一線城市二手房價格全部下跌年末會漲嗎， 在地方政府層面，近期，廣州、佛山等地的部分國有大行和股份行開始下調房貸利率。一線城市二手房價格全部下跌年末會漲嗎。
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不好說，就目前的形勢而言，房價都處在降溫的模式。
有分析人士稱，伴隨下半年以來，全國房地產市場持續降溫，多個熱點城市成交同比轉降，受此影響，四季度熱點城市政策加碼的頻次將顯著低於三季度，甚至會出現政策空窗期。
三季度以來，全國房價整體下跌與房地產調控、信貸政策趨緊態勢密切相關。中原地產數據顯示，9月單月全國房地產調控累積62次，疊加1-8月的420次，2021年房地產調控次數刷新歷史同期記錄，達482次。
9月末至今，央行三次在重要金融會議中提及“房地產”行業，向市場傳遞穩定信號。日前，針對房貸問題，央行金融市場司司長鄒瀾表示，從數據上看，今年前三季度，個人住房貸款發放金額保持平穩，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到一些約束，房價上漲速度得到抑制。房價回穩後，這些城市房貸供需關係也將回歸正常。
在地方政府層面，近期，廣州、佛山等地的部分國有大行和股份行開始下調房貸利率。
此外，已有至少包括鄂州、東陽、張家口、菏澤、岳陽、昆明、瀋陽、江陰、桂林、株洲、唐山、南通、徐州、新沂、安慶在內的15個城市發佈 “限跌令”，以維穩市場預期、防止房價暴跌。
中國房地產數據研究中心執行院長陳晟對第一財經表示，當前，樓市調控的定力仍然很足，部分城市的邊際放鬆並不足以改變“房住不炒”的主基調；而信貸政策的放寬，在短期內，也難以調整下行的市場預期。
9月份以來，受融資端收緊、從銷售端獲得回款壓力增加等影響，房企“降價促銷”的現象在一些城市和區域逐漸增多。國慶期間，之前熱度較高的.長三角城市如南京、蘇州等地，也相繼出現了88折、85折的特價房。但綜合多家市場機構的成交數據來看，此類“以價換量”的策略效用有限，樓市需求仍較爲低迷。
中原地產首席分析師張大偉分析指出，隨着房地產調控抑制市場的影響逐漸出現，三季度樓市的拐點已然出現，而在四季度，繼續下調或將成爲樓市趨勢。
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10月20，國家統計局公佈9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從整體上看，9月70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。其中，北京環比由上月上漲0.2%轉爲持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。
一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉爲下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
自今年5月至今，深圳二手房價格指數連續下滑，至9月，環比下滑幅度達5%，降幅進一步拉開。
