二手房價格下跌什麼原因，二手房方面，70城中有17城二手房價格環比上漲，1城持平，52城環比下跌，下跌和持平的城市數量較上月增多10個。二手房價格下跌什麼原因。
二手房價格下跌什麼原因1
“金九銀十”被認爲是樓市交易的`活躍期，但今年在政策調控下，上半年較爲“狂熱”的房地產市場迴歸理性，“金九”交易量創7年來新低，房價也穩中趨降。根據10月20日國家統計局發佈的70城房價數據，9月各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降。其中，北京新房價格環比持平，二手房價格環比下降0.2%。
三季度全國新房市場在“人、房、地、錢”四位一體的聯動調控新機制下開始步入理性迴歸之路。在此背景下，今年樓市“金九”迎來近7年最低交易量，無論是新房還是二手房市場，成交量均連續數月下跌，且呈擴大趨勢。由此，房價也趨於穩定或回落。國家統計局數據顯示，9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。
從環比看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降。9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。其中，北京環比由上月上漲0.2%轉爲持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉爲下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
二線城市方面，新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。三線城市方面，新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
從同比看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落。9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。
二手房價格下跌什麼原因2
10月20日週三，國家統計局公佈9月70城房價數據。
新房方面，9月份，70城中有27城新房價格環比上漲，7城持平，36城環比下跌，下跌和持平的城市數量較上月增多18個；
二手房方面，70城中有17城二手房價格環比上漲，1城持平，52城環比下跌，下跌和持平的城市數量較上月增多10個。
整體而言，一二三線城市新房和二手房價格環比持平或下降，其中，各線二手房價格環比均下降。
四大一線城市中，北京新房價格環比由上月上漲轉爲持平，上海和深圳略漲，但漲幅有所回落，廣州繼續下降；二手房價格則是四大城市集體下降，深圳連續5個月環比下跌。
同比漲幅方面，一二三線城市新房和二手房均持續回落。
環比持平或下降
具體來看，9月份，一線城市新房價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。
其中，北京環比由上月上漲0.2%轉爲持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。
一線城市二手房價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉爲下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
二線城市新房價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平，二手房價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。
三線城市新房價格環比由上月持平轉爲下降0.2%；二手房價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
同比漲幅持續回落
統計局數據顯示，9月，一線城市新房和二手房價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。
二線城市新房和二手房價格同比分別上漲4.1%和3.0%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。
三線城市新房和二手房價格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。
