一線城市二手房價格全部下跌了多少，隨着二手房產市場上升空間不足，二手房中介的生存環境也已經發生了鉅變。這個問題是很多人都關注的。一線城市二手房價格全部下跌了多少。
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0.4%左右。
“金九銀十”被認爲是樓市交易的活躍期，但今年在政策調控下，上半年較爲“狂熱”的房地產市場迴歸理性，“金九”交易量創7年來新低，房價也穩中趨降。根據10月20日國家統計局發佈的70城房價數據，9月各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降。其中，北京新房價格環比持平，二手房價格環比下降0.2%。
三季度全國新房市場在“人、房、地、錢”四位一體的聯動調控新機制下開始步入理性迴歸之路。在此背景下，今年樓市“金九”迎來近7年最低交易量，無論是新房還是二手房市場，成交量均連續數月下跌，且呈擴大趨勢。由此，房價也趨於穩定或回落。國家統計局數據顯示，9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。
從環比看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降。9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。其中，北京環比由上月上漲0.2%轉爲持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉爲下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
二線城市方面，新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。三線城市方面，新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
從同比看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落。9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。
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隨着二手房產市場上升空間不足，二手房中介的生存環境也已經發生了鉅變。
“以前好點的時候，一個月能成交七~八套房子，而現在一個月成交一套房都很難了。”談到旺季忙碌的時候，在廣州從事中介多年的張龍(化名)顯得有些懷念，“2016年還算是房產旺季，那時候帶客戶看房忙到沒時間吃飯，而且也可以挑客。”
當看到客戶猶豫或者想買意願不大的時候，我會直接略過該客戶，直接轉向下一組客戶，因爲還有大把客戶在排隊等候。而現在，一天大概帶四組客戶，一個月卻很難成交一套房。
其中新房方面，50多個城市價格環比上漲，上漲的城市數量比上個月減少了3個;二手房方面，只有31個城市的價格環比上漲，上漲城市數量比上個月減少了9個。考慮到二手房不受價格限制等因素影響，更能真實地反映一座城市的房價走勢，二手房降價說明樓市正在轉涼。
這其中當然有開發商以價換量的促銷打折因素，不過中指研究院的數據表明，2月各大城市的成交面積，並沒有顯著增長，可見房產觀望者的羣體正在增加。
像這兩天就有媒體報道，北京的二手房全面降價，前兩年的高價時期，望京西園一套百平米左右的兩房能賣出750萬，而“現在650萬也難能成交。”
深圳房地產中介，王軍介紹：這套房子面積是一百平，業主從2月份放盤650萬元到現在的590萬元成交，降幅大概在接近10%這樣的比例。
王軍告訴記者，當前市場上不少新樓盤都在打折，價格甚至比二手樓盤更加便宜。
深圳某新房樓盤銷售人員說：現在的折扣是認購有95折，還有就是促銷的97折，在規定時間內，交齊首期款還有一個98折。95、97加98折，等於差不多9折。
3月份房產普遍呈下降趨勢，雖然整體下跌幅度不是特別大，但這次一線城市二手房房價卻出現了全部下跌的情況，要知道在2月份的時候深圳的房價不僅沒跌還出現了逆勢上漲的情況，其中上海的.二手房房價跌幅最大，達到了5.85%，相當於每平米房價跌了3401元/㎡，如果按一套房子100平米計算，就相當於實惠了30多萬元，這個降價力度還是蠻大的，要知道在過去很長一段時間裏，二手房房價比新房價格還高，但二手房價格更能反映出樓市發展的真實現狀。
這些年炒房者多得是，我們知道每個城市開發商之間的房價波動其實並不大，比方說開發商房價是1萬元，基本上大部分人買的價格都在這個範圍，但如果被炒房的人買走了，炒房者如果對外出售，那麼一般會在這個價格基礎之上加價，這也是導致二手房價格倒掛的主要原因，所以很多人都會發現，即使一個開發商房子沒有賣完，但該樓盤的二手房價格比新房價格還貴，因爲在樓市火熱的時代下，即使二手房價格貴，也依然會有不少人會選擇二手房，總覺得現在不買以後就買不起了。
去年11月份，作爲樓市風向標的一線城市二手房市場，延續了上個月“銀十”退燒的趨勢。北京、上海、廣州和深圳二手房銷售價格分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。價格下降的同時，成交量也呈現持續萎縮狀態。二手房價格下幅度最大的北京，一些急於出手的業主將價格下調了5%，甚至10%。
