房產糾紛訴訟流程

房產糾紛訴訟流程，如今，社會經濟發展越來越快，房價物價都在不停的上漲導致房屋糾紛的類別也越來越多。有時候是與售賣房的糾紛有時候是個人與個人之間的糾紛。下面分享房產糾紛訴訟流程。

房產糾紛訴訟流程1

房產糾紛有哪些訴訟流程？

1、要確認被告。

如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。

訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。爲確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。

準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理後，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，並通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。

立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。

5、開庭。

立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。

依次需要經過覈實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。

房產糾紛訴訟流程2

1、房產糾紛屬普通民事案件,由原告具狀到房產所在地人民法院起民事訴訟。

2、人民法院在收到起訴書後應在七日內決定是否立案。

3、我國法律規定普通程序審理民事案件,一審不超過六個月,如果適用簡易程序審理,一審不超過三個月。

4、律師費各地具體標準可能有所區別,可到當地諮詢.訴訟費由原告預交,判決後由敗訴方承擔,雙方都沒有完全勝訴的,則按比例承擔。

下面是一些更具體的細節方面：

(1)有明確的被告。也就是說要求原告在起訴時指明誰是被告。

(2)有具體的訴訟請求和事實、理由。所渭具體的訴訟請求是指原告對被告提出實體權利的要求;事實和理由是指提起訴訟的理由。

(3)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織。

(4)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。所謂屬於人民法院管轄範圍，是指該案件應屬於人民法院辦理，而不屬於仲裁機構或其他機構辦理;所謂屬於受訴人民法院管轄，是指該案件應歸受理案件的法院管轄，而不是其他法院管轄。

購房者向人民法院起訴，應當遞交起訴狀，並按被告人數提出副本。

起訴狀應當記明下列事項：

(1)訴訟請求和所根據的事實與理由；

(2)證據和證據來源，證人姓名和住所；

(3)當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。

人民法院收到起訴狀後，對起訴進行審查，以爲符合起訴條件的，應當在7日內立案，並通知當事人;認爲不符合起訴條件的，應當在7日內裁定不予受理;

原告對裁定不服的，可以提起上訴。購房者的`起訴被人民法院受理後，其法律後果是，人民法院依職權對案件進行審理，原告和被告取得了各自的訴訟地位，享有訴訟權利和承擔訴訟義務

房產糾紛訴訟流程3

一、房產糾紛如何解決

發生房地產糾紛後處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規的規定處理。

(1)協商解決：

糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決;主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關係分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

(2)行政機關依職權處理：

爭議雙方的一方向行政機關投訴後，行政機關根據主管範圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。

如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局複議以外，須在收到複議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政複議或訴訟並不停止執行。

(3)仲裁或訴訟程序解決：

如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出後，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

二、房屋產權糾紛證據

１、提供爭議房屋的土地房產證、私有房屋產權證書、建房申批手續，繼承或接受贈予的證明材料，通過買賣、典當或抵押取得房屋產權的，應提供買賣、典當或抵押契約。

２、提供房屋座落地點、間數、結構、面積及使用情況等證明材料。

３、房屋共有的，應提供共有的形式；是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購買、共同繼承、共同受贈或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。

４、提供知情人的證人證言

三、房產糾紛起訴所需材料

1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭時用);

2、身份證複印件一份(二代證需要正反面都複印);

3、授權委託書一份(如委託律師或他人);

4、證據三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時用)。

證據包括：購房合同、購房款發票、房屋產權證書(如已有)、入住日期的證據(如入住通知書、入住預算單、物業費發票、產權證代辦費收據等，有一樣即可)。