房產糾紛怎麼解決，對於房產上的糾紛時生活中比較常見的問題，但是出現了糾紛就需要及時進行解決。出現這樣的糾紛情況，我們理應找有關部門處理問題，以下了解房產糾紛怎麼解決。
房產糾紛怎麼解決1
(一)房產糾紛的解決辦法
房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式,總結起來有以下幾種:
1、凡以房屋爲標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行爲發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批准拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權,是單位內部行政管理行爲,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍,而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的,職工由於本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據合同要求收回公房使用權,由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因爲有關部門審批建築不當,影響他人通風、採光或者由於污染引起的糾紛,當事人可向有關部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建築引起的房產糾紛,以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛,行政機關不依法處理或處理不當,當事人不服的,可以作爲行政案件提起訴訟。但是,當事人以違章建築物爲標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛,可以作爲民事案件向法院起訴。
(二)房產糾紛的解決途經
房地產糾紛是一種較爲普遍的民事糾紛，一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解
即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層羣衆性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁
房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
房產糾紛怎麼解決2
房產糾紛找誰
如果雙方存在矛盾，一開始應該通過協商的方式進行解決。根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決。
如果無法通過協商解決房產糾紛，可通過人民法院處理相關問題。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
一、房屋合同糾紛找哪個部門
1、按照買賣房屋的類型
若屬於一手房可以尋找建設局，消協等部門。若屬於二手房則通過法院進行法律訴訟爲佳。
2、按照合同糾紛的類型
若屬於合同本身存在法律問題的糾紛，除可提起法律訴訟或仲裁以外，還通過確定對其合同所約束的相對人爲何種責任主體來向管理相關領域的部門提出解決糾紛的訴求，例如商品房買賣中，開發商是與買受人直接負責的合同關係，買受人對房屋的問題或合同本身的問題都可直接尋求開發商提供解決方案，同時可以消費者的身份向當地消協發起投訴來進行糾紛調解。
若屬於合同內容與形式合法，因其他問題引發的合同糾紛，可通過引起糾紛責任主體來尋找相關解決部門，例如施工工程問題，物業管理問題，虛假廣告問題，可向當地規劃委員會，房管局，工商管理等政府本門提出解決糾紛的需求。
二、房屋買賣合同糾紛的一般解決途徑
1、雙方協商
首先是雙方直接協商。民法中平等主體之間以自由平等的`原則進行民事活動，這也是解決房地產糾紛的最常見途徑。例如《商品房買賣合同解釋》第十三條規定：“因房屋嚴重質量問題影響正常居住使用，買受人要求解除合同和要求賠償損失的，應予以支持。”
房產交易中如果發生買賣合同糾紛導致自身權益受到侵害，購房者或者開發商可以採用口頭、書面等多種形式和對方直接溝通，提出存在的問題並商議解決方法。
2、向消費者協會投訴
求助消費者協會。一般來說購房者與開發商相對而言，購房者是處於劣勢的，所以出現糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此當發生合同糾紛時，購房者可以向當地的消費者協會求助，搶他們作爲中介從中調解，處理問題解決糾紛。
3、申請法律仲裁
當前兩種方法均不奏效時，可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協議。發生糾紛時受害一方就可以根據購房合同中的仲裁條款或者雙方另籤的仲裁協議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結果對當事人雙方都有法律上的約束力。
4、提起法律訴訟
最後一種途徑就是法律訴訟了。購房者通過協商、調解乃至仲裁都無法解決糾紛，就只有通過司法途徑，向當地法院提起民事訴訟解決問題，但是一定要針對解決額問題來針對。
房屋合同糾紛是屬於民事案件，一般在雙方協議不成的情況下，就可以到有管轄權限的人民法院進行起訴處理。合同糾紛案件主要是以合同爲法律證據和賠償依據，在情節不嚴重的情況下，人民法院也是會先進行雙方調解的。
房產糾紛怎麼解決3
房子產權糾紛可以找哪個部門
一、一概以房子爲標的物的房子確權、運用、生意、租借、典當、典當等民事行爲發作的糾紛，以及與房子相關聯的房子裝修、裝潢、設計、隸屬設備的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
二、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發作糾紛，兩邊洽談達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房子拆遷主管部門的同級人民政府判決，當事人對判決不服的，可在接到判決書之日起15日內向法院申述。
三、單位內部建房、分配公房運用權，是單位內部行政管理行爲，員工對分房有定見，或許單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或許有關行政部門處理。
四、單位分給員工住房運用權並訂有分房合同的，員工由於本人原因離職、辭去職務，或被單位開除時，單位依據合同要求收回公房運用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
五、由於有關部門審批修建不妥，影響別人通風、採光或許由於污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請處理，也能夠向法院提起行政訴訟。
六、因違章修建引起的房產糾紛，以及因違章修建的認定、撤除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不妥，當事人不服的，能夠作爲行政案件提申述訟。可是，當事人以違章修建物爲標的發作的生意、租借、典當等民事糾紛以及因違章修建阻礙別人通風、採光等引起的相鄰糾紛，能夠作爲民事案件向法院申述。
因此，對於房產糾紛中不同的情況就會涉及到不同的部門來進行處理，這也是大家需要了解清楚的內容。才能更好的解決相關的糾紛問題，維護好自身的合法權益，大家都清楚了吧。
