房屋買賣糾紛屬於民事糾紛嗎？隨着房子糾紛的出現，人們在買房的過程中擔心的問題也會比較多，但是要想把糾紛處理好可不是一件容易的事情，需要了解的問題還是蠻多，那麼房屋買賣糾紛屬於民事糾紛嗎？
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房屋買賣合同糾紛屬於經濟糾紛案件，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者爲拆遷補償安置房屋的事實。
第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋爲由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
房屋買賣合同的特徵
房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現爲：
(一)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
(二)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;
(三)房屋買賣合同的標的物爲不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
(四)房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行爲。
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。
房屋買賣是民事行爲，任何一方在合同簽署之後，對房屋的買賣金額等存在糾紛的屬於經濟糾紛案件，此種情形雙方可以再次就合同之中的異議項進行協商，對於依舊不能協商達成一致的，那麼需要按照雙方之前簽署的房屋買賣合同來處理該糾紛。
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屬於經濟糾紛。經濟糾紛包括合同糾紛和權糾紛，此屬於第一類——合同糾紛。
經濟合同糾紛，如買賣合同糾紛，借款合同糾紛，承攬合同糾紛，建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等都屬於此類;如知識產權(如專利權、商標權)侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等則屬於侵權糾紛。
出現此類的糾紛可以通過訴訟、仲裁和行政複議等方式保障自己的合法權益不受到損害。
避免房屋買賣合同糾紛的注意事項有哪些？
1、看是否有預售許可證：只需要到房地產管理部門覈實預售許可證真假即可，無預售許可證對外銷售的，購買時都有隱患，存有不安全因素。
2、看合同中的土地性質：現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地，但由於是綜合或者商住，導致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。
3、看清楚房屋用途：現在有些對外銷售的房屋雖然和住宅一樣，但用途爲公寓。關於公寓的界定，目前不是很明確，因此爲了孩子入學購房的這點要特別慎重。
4、物業也不能忽視：在簽訂商品房合同時會與前期物業公司簽訂物業服務合同，由於開發商與前期物業公司關係一般比較緊密，物業公司的聲譽，以及物業合同中的很多約定，也要仔細閱讀。
5、車庫和地下室或者閣樓的約定：在合同簽訂時候，有時候開發商會答應給業主贈送車庫或者儲藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因爲缺乏證據最後不了了之。
6、面積的約定：這是目前糾紛最多的情況，主要是大家都認爲簽訂合同後，面積差距超過3%的，可以不用付費，實際這是錯誤的。
在這裏如果和開發商有約定，先遵照約定，無約定再按照規定執行。開發商往往在簽訂合同時和購房人進行約定，約定以有資質的測繪部門出具的面積爲主。
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一、買賣合同糾紛是民事案件。
民事案件一般遵循不告不理的原則，即當事人不主動向國家司法機關請求，國家司法機關一般不介入干預當事人之間的糾紛。
1、民事案件是人民法院依照法律規定，爲方便審理和解決當事人之間的爭議，根據法律關係的性質對受理案件所進行的分類。
2、根據最高人民法院發佈的'《民事案件案由規定》，以民法理論對民事法律關係的分類爲基礎，以法律關係的內容即民事權利類型來編排體系，結合現行立法及審判實踐，將案由的編排體系劃分爲一級案由、二級案由、三級案由和四級案由。
二、買賣合同標的物交付和所有權轉移
買賣合同標的物爲無需以有形載體交付的電子信息產品，當事人對交付方式約定不明確，且依照民法典第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產品或者權利憑證即爲交付。
根據民法典第六百二十九條的規定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代爲保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代爲保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。
買受人主張出賣人承擔代爲保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持。
三、買賣合同糾紛案件的管轄是什麼
根據《民事訴訟法》第23條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作爲一種典型合同，如果發生糾紛，理應適用《民事訴訟法》的該條規定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權。
另外，《民事訴訟法》第34條規定，合同雙力當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規定。所以，如果買賣合同中的雙方當事人已經約定有管轄條款的，應當首先按其約定確定管轄法院。
