房產糾紛怎麼辦，儘管房價持續高漲，大部分的人仍然把買房放在首選，或許這是21世紀最有價值的投資。住房是公民十分重要的財產，在房產買賣等過程中，引發的房產糾紛也比較多，下面分享房產糾紛怎麼辦。
房產糾紛怎麼辦1
(一)爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題並商議解決辦法。
(二)求助於消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴於當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。
(三)向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。
(四)向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。
(五)通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。
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房產糾紛一般來說大多構成民事案件，屬於人民法院民事案件受理範圍，少數屬於行政案件的受理範圍。但也有些房產糾紛並不屬於人民法院受理範圍，應由其他部門來受理。因此，在提起訴訟前，首先應對自己的房產糾紛性質有所瞭解，弄清楚它是否屬於人民法院的受理範圍，以免徒勞。
房產糾紛怎麼辦2
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。若不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。若是沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
房產糾紛都有什麼類型?
1、定金糾紛
定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定纔有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。
2、一房二賣糾紛
一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;最後，網籤要及時。
買房時如何輕鬆糾紛
一、買房之前一定要多瞭解，心急吃不了熱豆腐
買房本來就不是一件分分鐘可以辦成的事兒，從剛開始的選房到最後的安心入住，需要很長一段時間。所以，購房者需要具備的就是耐心、耐心、耐心!
二、看房選房時要仔細查看質量問題
一般人的思想是隻要是能夠拿出來賣的房子就是沒問題的，殊不知理想和現實中間是有差距的。畢竟一些人爲了自己的利益，什麼事都做得出來。所以，購房者還是不能忽視房屋質量問題。
三、買房前一定要查看房屋是否有五證
要想讓自己的房屋有合法的身份，五證是一定要具備的。不然買的房子不合法，自己住着也不心安。由於一些房子不具備合法銷售條件，這些證件是不一定都具備的。
往往價格會偏低來吸引購房者，所以，購房者一定要警惕。對於這些手續不齊全的房子來說，存在很多不確定因素。不但會出現“一房多賣”，而且會有爛尾、中途轉讓、延遲交房等情況，購房者的風險也因此加大。
四、最後，購房者一定要搞清“三金“，遠離糾紛
1、訂金在法律上僅作爲一種預付款的性質。是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質。合同履行的只作爲抵充房款，不履行也只能如數返還。
2、定金有雙重法律效率，既可作爲合同擔保保障合同履行;又可作爲合同成立的證明。定金具有懲罰性，給付定金的一方若不履行合同，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同，要雙倍返還定金。購房者向賣房人支付的定金不應超過總房價的20%，超過部分不受法律保護。
3、法律上沒有意向金的概念，所謂的意向金是中介按慣例向購房者收取的一筆具有擔保性質的費用，無法律約束力。
房產糾紛怎麼辦3
一、房產糾紛應該如何處理
房子是一個提供溫暖、解除疲勞、帶來寧靜的港灣。然而近年來，我國房地產糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，房產糾紛維權，如何解決？發生房地產糾紛後可區別不同情況，通過下列途徑解決：
第一，凡以房屋爲標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行爲發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
第二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
第三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行爲，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
第四，單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
第五，因爲有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
第六，因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的.認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作爲行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物爲標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作爲民事案件向法院起訴。
二、房屋買賣雙方籤的合同有效嗎
雙方簽訂的房屋買賣協議，如果是雙方自願簽訂，沒有違法行爲，內容合法的就產生法律效力。
《民法典》第一百四十三條 【民事法律行爲有效的條件】具備下列條件的民事法律行爲有效：
行爲人具有相應的民事行爲能力;
意思表示真實;
不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
三、打房產官司要注意什麼
打房產官司還應注意以下事項：
首先，根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。
其次，如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發生法律效力後2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
最後，爲確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產採取保全措施。另外，按照《民法典》關於訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
在中國人的傳統觀念裏面，房子都是很重要的，畢竟要先有了房子之後，纔能有一個家，才能讓自己有一種歸屬感。而有的人正是抓住了這點，從而雙方之間產生了房產糾紛，在實際處理房產糾紛的時候，需要結合不同的情況，選擇恰當的方式，這樣糾紛得以解決，而自身的利益也會得到維護。
