租房合同糾紛屬於什麼糾紛？租過房子的人都知道，要是碰到一個好的房東或者合租室友的話是比較難的，畢竟大家都不瞭解，所以房屋租賃過程中發生糾紛是很常見的，那麼租房合同糾紛屬於什麼糾紛呢？
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租賃合同的糾紛屬於民事糾紛。因爲簽訂合同的行爲屬於民事法律行爲。遇到該類型的糾紛的一般是以協商爲主。如果協商不成的還可以採取仲裁、調解、訴訟等手段來處理。商事糾紛一般是發生在公司與公司之間的。
一、租賃合同糾紛屬於民事還是商事
租賃合同糾紛屬於民事糾紛。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務爲內容的社會糾紛(可處分性的)，是處理平等主體間人身關係和財產關係的法律規範的總和，所以所有違反這一概念的行爲就會引起民事糾紛
但是商事糾紛是發生在商人的那一部分公民之間或那一部分公民與公司以及公司之間的，因此，並非所有公民都可成爲商法關係的主體。
二、租賃合同糾紛的處理方式
1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。
但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
三、民事糾紛的解決機制
1、自力救濟
自力救濟，包括自決與和解。它是指糾紛主體依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己權益的目的。自決是指糾紛主體一方憑藉自己的力量使對方服從。和解是指雙方互相妥協和讓步。
2、社會救濟
社會救濟，包括調解(訴訟外調解)和仲裁。他是指依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制。
3、公力救濟
公力救濟，包括訴訟和行政裁決。民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關係的總和。
租賃合同的糾紛一般是屬於民事糾紛，當事人在發生該類型的糾紛之後，最好的方式還是雙方自行協商。有必要的話還可以像街道辦或者居委會求助。是在協商不成的情況下可以通過仲裁或者是訴訟的方式解決糾紛，但是上述兩種所需的時間是比較長的。
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房屋租賃合同糾紛屬於不動產糾紛。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。
農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地爲不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地爲不動產所在地。
二、租房糾紛的起訴流程是什麼
（一）原告起訴。
（二）法院受理後將起訴書副本送達被告。
（三）被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
（四）決定開庭審理的`案件,法院在三日前通知當事人並公告。
（五）法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。
（六）法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。
（七）法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
（八）判決宣告。
三、租房遇到糾紛怎麼解決
租房遇到糾紛可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式解決。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據租房合同中的約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
所以在租賃房屋的時候，一定要事先跟房東說清楚可能發生的糾紛，而且還要把解決方式寫在合同裏面，一定要明確雙方的責任和義務，這樣才能避免矛盾的產生。
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一、租賃合同糾紛屬於什麼糾紛
租賃糾紛是屬於民事糾紛，民事糾紛報警是沒有用的，當事人應該協商或者到法院起訴解決租賃糾紛。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
二、什麼是租賃合同
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方爲出租人；對租賃物有使用或收益權的一方爲承租人。
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付爲要件。
三、租賃合同的特徵
（一）租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別於買賣合同的根本特徵。
（二）租賃合同是雙務、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在着對價關係，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
（三）租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付爲要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
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