房產糾紛起訴書格式範文，在實踐中，如果喪失人之間就房產事項產生糾紛的，可以先採取私下協商的方式解決，如果協商調解不成的可依法提出訴訟，申請法院對糾紛進行裁決，下面看看房產糾紛起訴書格式範文。
房產糾紛起訴書格式範文1
一、房產糾紛起訴書格式範文
房產糾紛起訴書範本
原告：————
住址：————
電話：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
聯繫人：————
電話：————-
訴訟請求：
1、請求法院判令被告立即爲原告辦理房屋所有權證；
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金；
3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：
————————————————————————————————。
綜上所述，被告作爲房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務後，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據《中華人-民共和國城市房地產管理法》第60條。
《城市房地產開發經營管理條例》第33條及最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應當立即辦理房屋產權證並支付違約金。
爲維護原告合法權利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。
此致
————人民法院
具狀人：——————
————年——月——日
二、房產糾紛的管轄法院如何確定
在《中華人-民共和國》中明確規定，房地產訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬於專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現爲凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。
《民事訴訟法》又規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地的人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動後使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋樑等等。
當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。法律之所以規定房地產案件要由房地產所在地的人民法院管轄，主要是因爲：
1、房地產是不動產，無法移動，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地的人民法院管轄。
2、房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，爲當事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便於原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。
3、房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對案件的審理。這樣既便於人民法院及時收集、覈實各種證據和查明案件事實，同時也便於人民法院對生效裁判的執行。
此外，根據有關法律的規定，當事人還可以通過行政訴訟的方式請求人民法院保護其房地產方面的合法權益。在當事人對人民政府及其主管部門關於房地產處理決定不服時。
可以向人民法院提起行政訴訟。當事人因房地產權益提起的行政訴訟，按照《中華人-民共和國》的規定，同樣由房地產所在地的人民法院管轄。
三、房產糾紛的訴訟時效有什麼要求
涉及房地產糾紛的訴訟時效規定，適用民法和行政法的有關時效規定，有以下幾種：
1、一般時效：是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，2017年10月1日施行的中華人-民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。
2、特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效爲一年，超過一年的，人民法院不予受理。
3、最長時效：指《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出，超過二十年，人民法院不予保護。
4、通過行政複議的行政房地產糾紛案件，其訴訟時效爲十五日，自收到複議決定之日起計算，沒有經過行政複議的房地產糾紛案件，時效爲三個月，從知道作出具體行政複議之日起計算。
5、對行政處罰不服的訴訟時效爲三十天。如《土地管理法》第五十二條規定：對行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。但是由於作出具體行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟權或者起訴期限的。
致當事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關於貫徹執行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》（試行）第三十五條的規定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權或起訴期限時計算，時效爲一年，超過一年的'，人民法院不予受理。
房產糾紛起訴書格式範文2
原告：×××，男，漢族，1970年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會××路9號。
聯繫方式：身份證號碼：×××××××××××。
被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號。
聯繫方式：經常居住地：廣東省××市××路9號。身份證號碼：×××××××××××。
第三人：××房產代理有限公司××分公司。
法定代表人： ×××。住址：××市××中心13樓D座。
聯繫方式：×××××××。
案由：房屋買賣合同糾紛。
訴訟請求：
1、判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，並承擔賣方未履行合同產生的全部費用;
2、由被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：2009年×月×日原被告在××房產代理有限公司××分公司的居間斡旋下籤訂了《房地產買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位於××市××小區B棟10層1005號個人住房，建築面積爲109、64平方米。
產權轉移手續由經紀方負責辦理，買賣雙方應積極協助和配合經紀方辦理相關手續，並在簽署本合同之日起5個工作日內分別提供辦理產權轉移所需的手續應由買賣雙方各自提供的全部資料給經紀方。如賣方未能履行合同
約定的義務，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務。
買方有權單方接觸合同，賣方應雙倍返還定金予買方，並承擔賣方未履行合同產生的全部費用，已收取買方的房款應當日退回給買方，買方不可再進一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。
合同簽訂後，
原告如約向被告支付了購房定金人民幣20000元。依據合同的約定，被告應當積極協助和配合經紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權證書更名等的所有憑證和手續。但被告於2009年×月×日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現在。
被告仍無理拒不提供任何手續。期間，原告曾多次與其協商繼續履行合同，但被告堅決表示不予履行。2009年×月×日原告向被告主張解除合同，並要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元。
但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行爲不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關規定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。
此致
廣東省×××人民法院
具狀人：×××
20xx年×月×日
上文中，小編通過實例的方式爲大家介紹了關於房產糾紛起訴狀的內容，有需要的朋友可以根據小編帶來的範文，然後再根據自己的實際情況書寫房產糾紛起訴狀。
房產糾紛起訴書格式範文3
一、房屋產權糾紛起訴書範本
房屋產權糾紛起訴書
原告：
地址：
電話：
委託代理人：
被告：
地址：
電話：
法定代表人：
一、房屋產權糾紛起訴請求：
1、判令被告立即爲原告辦理涉訴房產的房產證;
2、判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金__元;
3、判令由被告承擔本案的訴訟費用。
二、房屋產權糾紛起訴的事實和理由：
原告於__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位於__小區__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款後，於__年
__月__日取得正式購房發票。
房產合同簽訂後，原告依約履行了付款義務，並於__年收樓入住，被告有義務及時爲原告辦理房產證，但被告至今未辦理。
由於雙方在房產合同中並未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期辦理房產證的違約金，並在規定期限內辦妥相關房產證;
若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，並要求被告返還購房款，賠償損失。
原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
此致
____人民法院
具狀人：__
__年__月__日
二、房屋產權取得方式
依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：
1、購買取得
購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
2、建設取得
這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性。
即是否經有關部門批准;第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續;第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。
3、受贈取得
這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行爲，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，併到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人爲了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行爲無效。
4、抵押取得
所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行爲。由於抵押是一種擔保行爲，當債務人不履行債務時，則抵押權人有優先受償權，在享有優先受償權時抵押權人有權將抵押物歸來已有。
通過這種方式而取得產權時，應注意以下幾點：第一，抵押人與抵押權人應訂立書面合同;第二應當到有關部門辦理抵押登記手續;第三，應當注意抵押房地產的合法性;第四，如果抵押到期，債務人不能履行債務，則應根據抵押合同的有關約下，辦理有關手續。
5、繼承取得
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
