房產發生糾紛找哪個部門，對於房產上的糾紛時生活中比較常見的問題，房屋買賣糾紛的表現形式非常的多，但是出現了糾紛就需要及時進行解決。下面爲大家介紹房產發生糾紛找哪個部門。
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一、房屋合同糾紛找哪個部門
1、按照買賣房屋的類型
若屬於一手房可以尋找建設局，消協等部門。若屬於二手房則通過法院進行法律訴訟爲佳。
2、按照合同糾紛的類型
若屬於合同本身存在法律問題的糾紛，除可提起法律訴訟或仲裁以外，還通過確定對其合同所約束的相對人爲何種責任主體來向管理相關領域的部門提出解決糾紛的訴求，例如商品房買賣中，開發商是與買受人直接負責的合同關係，買受人對房屋的問題或合同本身的問題都可直接尋求開發商提供解決方案，同時可以消費者的身份向當地消協發起投訴來進行糾紛調解。
若屬於合同內容與形式合法，因其他問題引發的合同糾紛，可通過引起糾紛責任主體來尋找相關解決部門，例如施工工程問題，物業管理問題，虛假廣告問題，可向當地規劃委員會，房管局，工商管理等政府本門提出解決糾紛的需求。
二、房屋買賣合同糾紛的一般解決途徑
1、雙方協商
首先是雙方直接協商。民法中平等主體之間以自由平等的原則進行民事活動，這也是解決房地產糾紛的最常見途徑。例如《商品房買賣合同解釋》第十三條規定：“因房屋嚴重質量問題影響正常居住使用，買受人要求解除合同和要求賠償損失的。
應予以支持。”房產交易中如果發生買賣合同糾紛導致自身權益受到侵害，購房者或者開發商可以採用口頭、書面等多種形式和對方直接溝通，提出存在的問題並商議解決方法。
2、向消費者協會投訴
求助消費者協會。一般來說購房者與開發商相對而言，購房者是處於劣勢的，所以出現糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此當發生合同糾紛時，購房者可以向當地的消費者協會求助，搶他們作爲中介從中調解，處理問題解決糾紛。
3、申請法律仲裁
當前兩種方法均不奏效時，可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協議。發生糾紛時受害一方就可以根據購房合同中的仲裁條款或者雙方另籤的仲裁協議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結果對當事人雙方都有法律上的約束力。
4、提起法律訴訟
最後一種途徑就是法律訴訟了。購房者通過協商、調解乃至仲裁都無法解決糾紛，就只有通過司法途徑，向當地法院提起民事訴訟解決問題，但是一定要針對解決額問題來針對。
房屋合同糾紛是屬於民事案件，一般在雙方協議不成的情況下，就可以到有管轄權限的人民法院進行起訴處理。合同糾紛案件主要是以合同爲法律證據和賠償依據，在情節不嚴重的情況下，人民法院也是會先進行雙方調解的。
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(一)一概以房子爲標的物的房子確權、運用、生意、租借、典當、典當等民事行爲發作的糾紛，以及與房子相關聯的房子裝修、裝潢、設計、隸屬設備的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
(二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發作糾紛，兩邊洽談達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房子拆遷主管部門的同級人民政府判決，當事人對判決不服的，可在接到判決書之日起15日內向法院申述。
(三)單位內部建房、分配公房運用權，是單位內部行政管理行爲，員工對分房有定見，或許單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或許有關行政部門處理。
(四)單位分給員工住房運用權並訂有分房合同的，員工由於本人原因離職、辭去職務，或被單位開除時，單位依據合同要求收回公房運用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
(五)由於有關部門審批修建不妥，影響別人通風、採光或許由於污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請處理，也能夠向法院提起行政訴訟。
(六)因違章修建引起的房產糾紛，以及因違章修建的認定、撤除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不妥，當事人不服的，能夠作爲行政案件提申述訟。可是，當事人以違章修建物爲標的發作的生意、租借、典當等民事糾紛以及因違章修建阻礙別人通風、採光等引起的相鄰糾紛，能夠作爲民事案件向法院申述。
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一、房屋買賣糾紛投訴部門是哪個部門?
房屋買賣糾紛可以到房產管理部門投訴，調解不成，到法院起訴維權。起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
二、房屋買賣糾紛有哪些?
1、定金糾紛
定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的.種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定纔有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。
2、一房二賣糾紛
一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;最後，網籤要及時。
3、二手房買賣中承租人糾紛
合同簽訂完之後，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此爲購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛
房屋質量一般在房屋交付之後購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴;第二，雙方協商調解;第三，向仲裁機構提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。
5、中介費糾紛
很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因爲一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。對於這樣的問題，需要具體分析，應該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協議的時候，最好在協議中約定好中介費的退回情況。
關於房屋買賣糾紛的管轄部門得根據房屋買賣糾紛的實際情況來分析，類似於雙方簽了合同以後有一方當事人不履行合同義務的，不能到房管局去投訴，這不屬於房管局的管轄範圍，先協商協，商不成的到法院起訴。
