婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎，爲了能夠擁有一套屬於自己的住房，很多夫妻在婚前就開始了共同籌資購房，但隨着時間的推移和婚姻關係的變化，這樣的房產歸屬問題也變得越來越複雜，下面我們來具體看看婚前貸款買的房子婚後屬於共同財產嗎。
婚前貸款買的房子婚後不一定是共同財產：
1、如果是婚前一方首付，婚後雙方還貸的，屬於夫妻共同財產；
2、如果是婚前雙方首付，婚後雙方還貸，也屬於夫妻共同財產；
3、如果是婚前一方用其個人財產購買的房產，不屬於夫妻共同財產。
夫妻個人財產有：
1、一方的婚前財產；
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當歸一方的財產。
婚前的房子可以通過約定的方式變爲共同財產。法律規定男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
如果房產是一方的個人財產，雙方可以約定房產歸雙方歸雙方共同所有。雙方對於財產的約定應當採用書面形式，對雙方具有法律約束力。
第一，結婚前買的房子，如果是婚前全款購買的，房子是你的個人財產。結婚不改變房子的產權屬性。
第二，結婚前買的房子，如果是婚前首付一部分，貸款買的房子，婚後雙方共同還貸了(只要是婚後用你自己的收入還的，都算作共同還貸，因爲你的'收入是共同財產，那這個問題現在是有爭議的。
要綜合看首付的比例、產權證取得時間來看，還要看地域，不同地方的法院對這個問題的認定是不完全相同的。
如果認定爲共同財產，對方就享有一半的產權，只需要把你婚前首付以及婚前還貸的一半退還給你就行了。
如果認定爲你的個人財產，那你需要付給對方婚後還貸的一半。，在情感講述的過程中，專業導師陪你一起分析情感問題的答案，幫助你收穫幸福擁抱愛。
一、結婚指的是登記時間，而不是辦婚禮的時間
都說婚前財產婚後財產，有的地區看重婚禮流程，就會給許多人造成這麼一個知識誤區，這個“婚”可不是大家掛在嘴上的辦婚禮，而是夫妻兩個人去民政局登記領證的時間。
如果是在辦婚禮後、領證之前買的房子，在法律上並不被承認是夫妻共同財產，因爲只有登記結婚了，才能認定雙方是法定夫妻關係，這時候購買的房子纔是夫妻共同財產。
二、婚前買房，婚後拿證
只要是成家的人都知道，買房子是一件多麼流程繁瑣的事，從簽訂購房合同，支付房款，交房入住，辦理房產證等相關證件，一步步的手續辦下來，可不是三五天就能完成的。
如果這個過程沒有走完，結婚登記辦了下來，兩者的.事件有了交叉，房子的歸屬權就複雜起來了，要根據購房出資比例、產權登記、結婚時間節點等多種因素來考量，所以說，不一定婚後拿到產權的房子就是兩個人的。
以網友小孫爲例，小孫在2015年購入房產一套，2016年辦了婚禮，房子卻在2017年才正式交房並且辦理相關證件，小孫的愛人單獨出資進行裝修，購置家電、軟裝等等，花費了二十多萬。
幾年後小孫與妻子感情出現危機，決定離婚分割財產，小孫的妻子原本以爲自己能夠得到一半的房產權，可是根據相關規定，這套房子是小孫的婚前財產，除了裝修和家電，和小孫的愛人沒有丁點兒關係！
最後，小孫的妻子拿到了裝修和家電的補償款，並沒有得到想要的一半房產。
三、父母買房，贈予子女
現在房價居高不下，以初入社會的年輕人的工資來看，靠自己是買不起房子的，因此，許多家長開始勒緊褲腰帶，支持兒女買房。有不少男方將自己的錢款匯到父母的賬戶上，由父母出面買房，再轉增給自己。
這種情況下，房產的購買方是男方的父母，受贈人也只有男方一個人，哪怕這套房子是在婚後買的，也和女方沒有絲毫關係。
女方如果想要擁有一套自己的房產，還是要靠自己的努力去獲得，不論房子大小，那纔是屬於自己的資產，是女人面對生活和男人的底氣，而不是做一個被臨時加到男方房產證上的名字，如果婚姻走到盡頭，唯一能夠得到的也就只有一點裝修的費用。
