婚前貸款買房婚後共同還貸，婚前一方付了房產的首付款，婚後男女雙方共同還貸的，房產登記在首付款一方名下的，該房產可以視爲登記方的房產，但是具體分割也需要區別對待。瞭解更多關於婚前貸款買房婚後共同還貸
婚前貸款買房婚後共同還貸1
婚前貸款買房婚後共同還貸款是共同財產嗎
不屬於，屬於個人財產，但是婚後共同還貸部分是共同財產，離婚可以分割。
根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視爲共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定爲夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定爲夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味着婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分爲婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋;
(2)購買商品房;
(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
父母在雙方結婚前的出資，視爲對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視爲對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的'做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因爲債權人不能作爲第三人蔘加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
婚前貸款買房婚後共同還貸2
一、男方婚前買房婚後共同還貸屬於共同財產嗎?
男方婚前買房婚後共同還貸是不屬於夫妻共同財產的。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍爲其個人財產，按揭貸款爲其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋爲個人財產的性質。
在離婚分割財產時，該房屋爲個人財產，剩餘未歸還的債務，爲個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
二、夫妻共同財產的定義是什麼
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
三、哪些爲夫妻的共同財產
(1)工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
(2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;
(3)知識產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產;
(5)其他應當歸共同所有的財產；
(6)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
(7)雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費；
(8)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
四、哪些爲夫妻的單方財產
(1)一方的婚前財產;
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應當歸一方的財產。
由正文我們可以知道，如果是在婚前購買的房子，那麼遵從誰購買財產歸屬誰的原則，即使是配偶在婚後共同參與償還貸款，也是不改變房子的歸屬。如果房子是在婚後購買的，那麼該處房產就屬於夫妻的共同財產，雙方也有一定的義務共同償還該房子的貸款。
婚前貸款買房婚後共同還貸3
一、婚前購房婚後一起還貸屬於夫妻共同財產嗎
此房屬於婚前財產。法律有規定：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍爲其個人財產，按揭貸款爲其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋爲個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋爲個人財產，剩餘未歸還的債務，爲個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。你還可以主張得到房屋在婚後開始升值的那一部分的一半。
二、夫妻共同財產
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金和其他勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
從此條款來年，對於夫妻共同財產的擴大，主要有兩點:
其他勞務報酬:指的是婚後任一方利用空閒時間的勞務付出獲得的報酬屬於夫妻共同財產，在1062條裏沒有明確列舉的勞務報酬，只要是婚後所得，原則就視爲夫妻共同財產。這一條實際上擴大了夫妻共同財產的範圍，只要是婚後通過夫妻雙方或一方在婚後帶來的收入，原則上都視爲夫妻共同財產，比如最近流行的直播打賞就屬於夫妻共同財產。
投資的收益:即指婚後投資，也包含了婚前財產在婚後的投資收益。這個法條會影響到很多人，尤其是高淨值客戶。
三、一方隱藏夫妻共同財產離婚後可以重新分割夫妻共同財產嗎
事實上，婚姻關係屬於身份關係，一旦離婚解除婚姻關係，是不可以予以撤銷的，不過財產可以再分割。
按規定，存在以下情形之一的即可要求重新分割財產:
1、一方採用欺詐、脅迫等不正當手段簽訂財產分割協議的，另一方離婚後發現的，協議離婚後1年可以去法院主張變更或撤銷。
2、一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，另一方離婚後發現的，從發現起2年內可以請求法院再次分割夫妻共同財產。
所以，離婚後發現有遺漏的財產，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。但是，不能證實簽訂離婚協議時對方存在欺詐、脅迫情形，離婚協議合法有效，不能重新分割共同財產。
因此，離婚後才發現對方有隱藏財產情況的，可以就被隱藏的部分財產請求再次分割，而不用重新分割所有的共同財產。
