請問婚前貸款買房結婚後可共同還款嗎，婚前貸款買房也是常見的事情，這樣可以提前享受到房子的居住權。那麼下面就爲大家分享請問婚前貸款買房結婚後可共同還款嗎。
請問婚前貸款買房結婚後可共同還款嗎1
婚後雙方是可以共同還貸的,房子不可以爲雙方共同財產。 婚姻法有規定:夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,並按揭貸款,產權登記在自己名下的,該房屋仍爲其個人財產,按揭貸款爲其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款,並不改變該房屋爲個人財產的性質。在離婚分割財產時,該房屋爲個人財產,剩餘未歸還的債務,爲個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分,應當予以返還。
婚後共同貸款買房屬於共同財產嗎
婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產要看具體的情況，確定的是婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產。
至於離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20―50%的份額。當然如果能夠舉證婚後還貸部份是父母幫助還的`或者是婚前積蓄還的，則婚後還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬於這個人的個人財產，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。
法律依據：
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
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貸款買房需要什麼手續和條件
首先，購房者必須先到銀行了解一些相關情況，同時準備相關的資料進行申請。然後銀行會對購房者進行一些審查，從而來確定貸款的額度。而後是辦理借款合同，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。接着就由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
對於具體辦理貸款買房要準備以下材料，還要滿足以下條件，這裏分新房和二手房來說。
1、買新房
所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、銀行流水、購房合同(已婚者需提供夫妻雙方的資料)
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，每月都有銀行流水就行，收入證明上的月收入一定要是月供的2倍以上，如果說月供3000元，月收入就需要是6000元左右，徵信也是不能有過逾期的。正常情況下，銀行會要求兩年內不能連續三次逾期和累計六次，單位是以家庭爲單位的。
2、買二手房
所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、銀行流水(已婚者需提供夫妻雙方的資料)
條件：這個和新房的條件有着相似之處，需有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，如果說月供2200元，月收入就需要是4400元左右，還有的就是徵信不能有過逾期情況。一般來說銀行對於徵信方面的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，且是以家庭爲單位看的。
貸款買房四大注意事項：
一、不管是一次付清還是貸款買房都一定要準備以下材料的：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
二、而如果是貸款買房的話，會需要多一項收入證明。(找銀行的客戶經理他們會給你，填好後回單位蓋章就地)。
三、證件準備齊全後，有任何不懂的地方都可以問售樓小姐，程序她們會告訴你的。
四、還需要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的一半。
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買房貸款多少年合適
貸款年限選擇可以根據家庭收入來決定，貸款年限越短，貸款人支付給銀行的利息也越少，但是每月還款金額要更高，還款壓力也大;相反，貸款年限越長，貸款人給銀行利息越高，但是每月還款金額會降低，還款壓力不會那麼大。所以，選擇買房貸款多少年合適，要根據你家庭收入水平來決定。
有許多人擔心貸款年限時間過長揹負的利息太多，就不考慮收入情況，而選擇十年或者更短的貸款年限。對於這些人，有貸款專家認爲“別怕銀行掙利息”，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內的話，錢越往後越不值錢，那麼多貸些年頭或許也不像想象中的那麼吃力。
首付最低多少
國家有規定貸款買房首付最低可以在總房價的20%，但是銀行方面會審覈個人信用等情況，如果不是黑戶，貸款一般都可以審批通過。但是在貸款的時候可以先詢問下銀行工作人員，不要等付了20%首付款，貸款不下來，那就麻煩了。
目前貸款買房可以分公積金貸款和商業貸款，在貸款前，要知道自己公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你繳納多少錢，公積金貸款利率會比商業貸款低。商業貸款可以公積金一起，做成組合貸款，如果要貸很多款，但是公積金由不夠，可以申請組合貸款。
