婚前買房婚後算夫妻共同財產嗎，在離婚的各類離婚案件中，雙方最關心的就是夫妻共同財產的分割。共同財產是法律上所認定的夫妻所擁有的財產。下面來看看婚前買房婚後算夫妻共同財產嗎？
婚前買房婚後算夫妻共同財產嗎1
結婚前買的房子是否是夫妻共同財產，在現實中普遍有以下三種情形：一是一方在結婚前出資購買的房子；二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子；三是一方在結婚前以個人財產支付首付的房子。下面將詳細介紹這三種情形：
1、一方在結婚前自己出資購買的房子
根據規定，一方的婚前財產爲夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視爲對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
2、一方父母或雙方父母出資購買的房子
由一方父母出資爲子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該房子應認定爲夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視爲對夫妻雙方的贈與，該房子應認定爲夫妻共同財產。
其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定爲雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母爲子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。
3、一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。
二、結婚前買的房子在離婚時怎麼分
1、結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬於個人財產，不能進行分割；
2、如果房子屬於夫妻共同財產，那麼就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。
3、離婚財產分割原則：
(1)、男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。
(2)、照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。
(3)、有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，儘量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。
(4)、還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。
三、離婚財產分割的法律規定
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)、工資、獎金、勞務報酬；
(二)、生產、經營、投資的收益；
(三)、知識產權的收益；
(四)、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)、其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買房婚後算夫妻共同財產嗎2
一、男方婚前買房婚後共同還貸屬於共同財產嗎?
男方婚前買房婚後共同還貸是不屬於夫妻共同財產的。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍爲其個人財產，按揭貸款爲其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋爲個人財產的性質。
在離婚分割財產時，該房屋爲個人財產，剩餘未歸還的債務，爲個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
二、夫妻共同財產的定義是什麼
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
三、哪些爲夫妻的共同財產
(1)、工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
(2)、生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;
(3)、知識產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;
(4)、繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的'財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產;
(5)、其他應當歸共同所有的財產；
(6)、雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
(7)、雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費；
(8)、發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關係存續期間應得部分夫妻共有。
四、哪些爲夫妻的單方財產
(1)、一方的婚前財產;
(2)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(4)、一方專用的生活用品;
(5)、其他應當歸一方的財產。
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婚後個人用婚前存款購房屬於夫妻共同財產嗎
如果雙方協議爲共同財產的，就屬於夫妻共同財產；沒有協議的就屬於個人財產。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。婚前的存款屬於個人財產，購得的房屋也屬於個人財產。
法律依據
《民法典》
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產：
(一)、一方的婚前財產;
(二)、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)、一方專用的生活用品;
(五)、其他應當歸一方的財產。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)、》
第十九條 婚姻法第十八條規定爲夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)、》
第十一條 婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的“其他應當歸共同所有的財產”：
(一)、一方以個人財產投資取得的收益；
(二)、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
(三)、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
《婚姻法解釋三》
第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定爲夫妻共同財產。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
