哈爾濱房價連續五連跌

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哈爾濱房價連續五連跌，在過去的8月份之中，哈爾濱的新房、二手房房價都是下跌的，最近兩個月以來樓市的情況突然就發生了轉向，各種樓市降溫的信號開始出現了，而且還非常的密集。

哈爾濱房價連續五連跌1

現在哈爾濱樓市的熱度真夠冷的，哈爾濱的房產中介好像都有點放棄哈爾濱樓市的感覺了，待售二手房數據居然就突破了10萬4千套，這個數量已經超過了之前哈爾濱樓市待售二手房的最高記錄。這意味着哈爾濱樓市降溫會更加的深入，現在哈爾濱的二手房如果想要賣出去，那麼至少要比哈爾濱的二手房掛牌價低20%以上纔有希望。

在過去的8月份之中，哈爾濱的新房、二手房房價都是下跌的，這意味着哈爾濱樓市連新房房價都保不住了，當新房房價都下跌的時候，一般就是這個城市樓市完全降溫的時候。雖然說哈爾濱有着千萬的人口，但是明眼都知道，這千萬人口裏面，很多年輕人都已經不在哈爾濱了，留下來的更多是一些上了年紀的人，根本沒有什麼購房需求。

如果說過去哈爾濱還能吸引本省內的年輕人來哈爾濱，而現在哈爾濱連本省的年輕人都不容易吸引了。哈爾濱房價現在平均也在1萬左右了，而哈爾濱底下的那些城市房價一般就是3000到5000之間，遠低於哈爾濱，很多人就選擇回老家去定居了。哈爾濱想要留住年輕人，房價估計還要降低一些才行。

哈爾濱房價連續五連跌2

今年的樓市在上半年看起來發展還是非常好的，相對於去年同期來說有了很明顯的回暖，銷售額和銷售面積都出現了增長，可最近兩個月以來樓市的情況突然就發生了轉向，各種樓市降溫的信號開始出現了，而且還非常的密集，首先要說的就是深圳二手房指導價的來襲，讓深圳的二手房價格出現了很明顯的下滑，不少業主覺得太虧了直接下架了自己房源信息，然後就是不少三四線城市因爲降價過快，當地不得不出臺“限跌令”，以此來維持房價波動太大對市場造成衝擊，再然後就是某品牌開發商資金吃緊的消息鋪天蓋地，以上這些信號可以說都集中在了最近一兩個月裏，對於樓市中的炒房者來說，他們有點開始手足無措。

當然對於很多剛需來說，這個信號他們是很樂意看到的，特別是一些三四線城市的剛需們，終於等到了當地房價下跌的`消息，因此最近幾天也有一些網友私信筆者問，三四線城市房價這次到底會跌到一個什麼水平，會不會跌上一半？對於這個問題，我想應該是很多人都想問的事情，畢竟無論是房價上漲還是降溫的時候，對於剛需們來說，他們反倒會變得非常被動，因爲他們的購房資金很有限，如果能在最好的一個時機買房，即便是能多節省個幾千上萬元，他們也是非常高興的。

在筆者看來，目前三四線城市裏，少部分開發商房價下跌了大概幾千元左右，一部分開發商房價下跌了大概幾百元千元左右，還有些開發商暫時沒有開始降價，那些房價下跌幾千元的開發商，基本上是負債率特別高的，參考最近某品牌房企的大降價就是這個幅度，所以這種可能性不是很大；而那些房價下跌幅度在幾百元到上千元的開發商，資金也很緊張，但在保持一定降幅的前提下還有利潤空間，從現在一些城市出臺“限跌令”規定不能低於備案價的15%左右做參考，此前這些開發商降價幅度應該是剛剛突破了這個下限一點；至於那些還沒有降價的開發商來說，只是早晚的事情的，他們會參考那些已降價的開發商價格去調整。

那麼我們就可以用“限跌令”15%做參考，考慮到三四線城市這麼多，其房價水平可能有一定的差異，筆者就列舉幾個例子，如果你所在的三四線城市房價在9000元左右，那麼當地房價能跌到大概7600元左右的樣子，如果房價在8000元左右，那麼房價大概能跌到6800元左右，如果房價在7000元，那麼大概可以跌到6000元左右，考慮到一些其他因素，真實的房價水平大概還能在這個跌幅水平下繼續下探幾百元左右的樣子。