房東違約提前收房子但是合同沒寫違約金，定金對房東的行爲也有限制效力。租房房東提前收回房子承租人可要求出租人按照其所受到的實際損失給予賠償，下面看看房東違約提前收房子但是合同沒寫違約金。
一、租房合同沒寫違約金房東提前收房怎麼辦
根據《民法典》相關規定可見，所謂違約金系經由雙方事先約定而確定的，既然你們合同沒有約定違約金條款，則當然就沒有違約金一說。實踐中類似情況的提前退房，可能系押金不退，而就算是因爲提前退房導致對方損失，那也只是損害賠償，不叫違約金，而且這個舉證責任在對方。
二、房東提前收房不給違約金怎麼辦
房東提前收房不給違約金，可以同對方協商，協商不成的可以提起訴訟要求對方承擔違約責任。 《民法典》的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
三、租房合同沒寫違約金怎麼賠
按照違約造成的實際損失賠償。一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。《中華人民共和國民法典》規定違約金當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
一、租房提前收房違約怎麼賠償
在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎麼賠償呢?根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。
舉個例子：李先生將房屋出租給小張居住，雙方約定租金爲2000元/月，押金爲2000元，租期爲兩年。但是一年後，李先生由於做生意需要現金遂決定將出租房出售。但是兩年租期未到，根據合同約定，李先生除了應退還小張的押金2000元外，還需另外支付違約金2000元。而另外一對房客和房東的約定就不是這樣賠償。
王女士將房屋出租給小陳居住，雙方約定租金1000元/月，押金1000元，租期爲一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行時間的房租的一倍賠償給租客。但是8個月後，王女士欲收回房屋自己居住，這樣王女士不得不賠給小陳4個月房租錢4000元。由此可見，提前收回房屋房東違約的賠償問題租賃雙方可以在合同中約定。
二、交付定金後房東違約的賠償問題
很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行爲，對房東的行爲也有限制效力。如果房東在收了定金後反悔不願意將房子出租給租客，那麼房東需要賠償租客雙倍的定金。舉個栗子：小張看了李先生要出租的房子後很滿意，但是由於各種原因需要過一段時間才能搬進來住。
李先生爲了防止到租房時小張不租自己的房子，於是收取了小張的定金1000元並簽訂了定金交付合同。但是兩天後，李先生覺得自己的房子租了，而另一位租客願意多出租金。於是李先生反悔，不再願意將房屋租給小張。由於李先生收了定金，所以在違約後需要支付小張雙倍定金2000元。
這裏需要注意的是，定金和訂金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更強更明確，無論是哪一方違約，都要付出定金數額的賠償。而訂金沒有明確的責任說明，訂金的賠償更靈活，雙方可以根據自己的損失要求對方賠償。意向金和訂金類似，法律責任也不明確。因此租客在租房前支付的費用一定寫明是定金還是訂金。
租房房東提前收回房子承租人可要求出租人按照其所受到的實際損失給予賠償;損失賠償額應包括承租人預期可得的利益;如果租賃合同中有約定的，則按其約定來賠償。
根據《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
租房房東可以提前收回嗎
房東是沒有權利提前收房的，因爲當時與房東簽下的.協議上明確的規定什麼時候收房，什麼時候到期，雙方都應該按照相應的合同來履行相應的義務，如果房東這個時候在合同還沒有到期，就強行將房子收回去了，可以要求房東賠償相應的違約金。如果在自己重新租房導致租金上漲或者是中介費用損失，也可以要求房東進行賠償。
租房租期一般多久
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。
當事人約定了租賃期限的，爲定期租賃;未約定租賃期限的，爲不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視爲不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，並在租賃期滿後，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿後返還所承租的房屋。如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，並徵得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，並保證租賃合同期內承租人的正當使用。
出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，並賠償承租人的損失。未規定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當准許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
