合同裏的押金能不能當違約金，租房押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。下面來看看合同裏的押金能不能當違約金。
一、合同裏的押金能不能當違約金
（一）押金不是違約金。押金，就是保證金，是擔保性質的，在事前交。違約金，是因爲你違反了以前的承諾、義務而必須承擔的的責任，在事後交。
（二）我國相關法律對違約金的規定強調違約金補償性的理念，同時有限地承認違約金的懲罰性。一方面，違約金的支付數額是“根據違約情況”確定的，即違約金的約定應當估計到一方違約而可能給另一方造成的損失，而不得約定與原來的損失不相稱的違約金數額。
二、租房押金能退嗎
（一）在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
（二）但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權收回押金；而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。
三、如果房東不退押金怎麼辦
（一）如果要退房一般都要提前一個月通知房東的，如果是因爲你沒及時通知他那最多就是這個月的房租你照交，但是押金得退回來，而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。
（二）判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的傢俱或者物品之類的情況，如果沒有請和房東交涉。
（三）要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了，如果到期就拿合同交涉。
（四）交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期，一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格後，當場將押金退還（注意檢驗合同後應簽訂書面的檢驗合格書）。
一、租房合同中的押金是違約金嗎
租房合同裏的押金和違約金不一樣。押金是一種對房屋及房屋物品完整和完好性的擔保。承租期結束時如果沒有損壞，則出租方需全額無息退回承租方。而違約金是一種補償性質的，如果一方有違約責任，必須對造成實際的損壞賠付違約金。
相關規定：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
二、租房押金的性質是什麼
租房押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關係終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。
《中華人民共和國房地產管理法》第五十四條規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同；約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
三、租房不退押金合法嗎
違法。
（一）這是屬於租賃合同糾紛;可以協商。
（二）如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約;
（三）押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;
（四）如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還;
一、提前退租不退押金還要加違約金嗎？
提前退租不退押金並且還要增加違約金的，因爲已經違反了合同約定了。
1、一般情況下，提前退房屬於違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的`損失。因爲，如果提前退房了，房東會短暫的時間內無法找到租客，導致自己的房屋一直空着。造成一定的經濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。
二、提前退房的話違約金是多少？
1、看合同約定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。如果租客提前退房了，那麼就屬於違約的現象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執行。合同中沒有約定的，可以互相協商來解決違約金的問題。
2、一般情況是相當於一個月的租金。在租房子的時候，我們一般都會交一個月的押金。而且在租賃合同裏都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，屬於違約的現象，押金就不退了。這是《民法典》規定的。
3、互相協商解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協商解決。因爲，違約金的金額，多不能超過合同總標的額的30%。
《民法典》第七百二十九條 【不可歸責於承租人的租賃物毀損、滅失的法律後果】因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
如果在房屋租賃合同中有一方提前退房的話，不僅不能退還的房租費，同時還需要承擔一定的違約金賠償或者是因提前退房帶來的經濟損失的。租賃合同中的違約金是由雙方當事人共同協商的，但是不能夠超過合同標的的百分之三十。
