結婚後的房子怎麼過戶給父母，我們應該知道房屋想要過戶會有一定的條件和流程，需要按照我國的法律規定辦理，收集相關的證明材料。以下分享結婚後的房子怎麼過戶給父母？
一、子女把房子過戶給父母應該怎樣辦理
兩種辦理方法：
1、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關係證明》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後帶上述材料到當地權證、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
2、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
二、子女房產過戶給父母費用
1、這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、公證費。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、個稅，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
辦理時，按照我國的房屋管理規定。提交這類證明材料，我國的房屋管理部門根據我國的法律規定進行相關的辦理。辦理時當事人還應繳納相關的費用，及時的繳納相關的費用，我國的管理部門才能夠按照程序審批這類相關的房屋證明文件的發放。
一、子女房產過戶給父母有哪些方法
有兩種方法可以選擇：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
兩種辦法辦理房屋產權過戶;
二、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;
1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
三、按房屋買賣辦理過戶;
1、子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
房屋過戶給父母需要那些手續?
一、贈與人與受贈人締結房子贈與的書面合同,即贈與書。按規則,房子贈與時一定要選用書面的方式。
二、房子贈與的當事人要憑原房子權證、贈與合同,按規則交納有關契稅。在此,市民要注意的是,房子贈與也是要交稅的。
三、處理公證。依據司法部、建設部《對於房產掛號處理中加強公證的聯合告訴》的'規則,房子贈與必須處理公證,公證費一般爲總房價千分之一。
四、處理房子權搬運掛號手續。房子贈與當事人到房地產處理機構請求改變掛號,應提交下列證件:1、請求書;2、身份證件;3、原房地產產權證;4、贈與書及公證書;5、契稅收據。
五、贈與人將房子交給受贈人。這兒的交給要以處理房子產權搬運掛號爲準。假如未處理產權搬運掛號手續,但當事人之間締結了書面贈與合同,贈與人已將原房子產權證交給受贈人的,依據人民法院的規則,也應當斷定贈與建立。
交易的程序：
1、交易兩邊共同向房地產買賣處理部分提出請求,承受檢查。交易兩邊向房地產處理部分提出請求手續後,處理部分要查驗有關證件,檢查產權,對契合上市條件的房子准予處理過戶手續,對無產權或有些產權又未得到別的產權共有人書面贊同的情況回絕請求,制止上市買賣。
2、立契。房地產買賣處理部分依據買賣房子的產權情況和購買目標,按買賣部分事前設定的批閱權限逐級申報審閱同意後,買賣兩邊才幹處理立契手續。如今北京市已取消了買賣過程中的房地產賣契,即我們所俗稱的“白契”。
3、交納稅費。稅費的構成比較複雜,要依據買賣房子的性質而定。比方房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
4、處理產權搬運過戶手續。買賣兩邊在房地產買賣處理部分處理完產權改變掛號後,買賣資料移送到發證部分,買方憑收取房子權證告訴單到發證部分申領新的產權證。
5、對借款的買受人來說在與賣方簽訂完房子交易合同後由交易兩邊共同到借款銀行處理借款手續,銀行審閱買方的資信,對兩邊欲買賣的房子進行評價,以斷定買方的借款額度,然後同意買方的借款,待兩邊完結產權掛號改變,買方收取房子權證後,銀即將借款一次性發放。
6、買方收取房子權證、付清房款,賣方交給房子並結清物業費後兩邊的二手房子交易合同悉數實行結束。
