父母如何單方贈與給婚後子女，很多的父母都是一直在爲自己的子女操心的，在子女還沒有能力買房子的時候，父母會想辦法給自己的子女弄房子，想贈於子女，以下分享父母如何單方贈與給婚後子女。
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一、父母怎麼把房產贈與子女?
辦理步驟及費用
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。
另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人爲未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估。收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較複雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅爲房管局的評估價的3%; 印花稅爲房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費爲每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉爲商品房。
5、出新房產證。注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
二、房產贈與公證的注意事項
房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的`一種法律行爲。這種贈與行爲，往往是基於相互間的親屬關係、友誼關係或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：
一是贈與是無償的法律行爲，法律後果不同於有償的轉讓行爲
二是贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分諮詢;
三是一般的贈與行爲贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行爲一般不能撤銷。
撤銷情況
《民法典》（自2021年1月1日起實施）第663條規定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有撫養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
特別提醒，辦理房產贈與必須慎重。
父母贈與房產給子女，是父母對於子女的關心，子女也要好好地贍養父母。
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父母出資給子女買房，要注意了父母出資爲子女買房，在子女離婚的時候，該出資是對子女的單方贈與，還是屬於夫妻共同財產？
這個問題的糾紛近年來不斷增加，那麼民法典實施後不同的出資情況，父母出資購房，離婚時房產分割又有怎樣的規定呢？
2020年12月29日，最高人民法院頒佈了《民法典》婚姻編的司法解釋一，其中關於子女登記結婚前，父母出資購房視爲對自己子女單方的贈與，這一點的規定和之前的婚姻法司法解釋規定是一致的，也就是說這一點是沒有改變的。
在子女領取結婚證之前，父母出資購房的是視爲對自己子女的贈與，但是對於子女登記結婚後，父母出資如何認定則修改爲有約定的，按照約定；沒有約定的或者是約定不明的，推定爲對夫妻雙方的贈與。與原來婚姻法司法解釋二規定，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示只贈與給一方的。
還有司法解釋三規定，如果產權只登記在自己子女名下的，視爲對自己子女的單方贈與。根據司法解釋：子女婚後買房，父母出資的，沒有約定或者是約定不明的，無論是全額出資還是部分出資，無論是登記在一方名下，還是登記在雙方名下，都優先推定爲夫妻共同財產，歸夫妻共同共有。
根據這一新規定，建議以後，父母婚後出資買房的最好有父母子女和子女的配偶一起簽訂書面的協議，明確約定父母出資的性質是借款還是贈與，如果是贈與，需要約定清楚是隻贈與給自己的子女，還是贈與給自己的子女還有他的配偶一起的。
如果是借款的，約定清楚利息還款期限等等，如果在婚後購買房產作爲父母來講，就要注意一下，尤其是給自己子女買房子的，一定要注意這一點，否則的話有可能你出了很大的力，花了很多的錢買了房子，結果在離婚的時候被人家給分走了。
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一、婚後父母出錢買房的規定是什麼
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
如果一方父母出資，而房屋產權卻登記在另一方名下，按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定爲向夫妻雙方的贈與;當然，如果婚後一方父母爲子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定爲夫妻共同財產。
二、離婚房產的分割
夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作爲夫妻共同財產分割。雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，對房產需要有明確的規定，畢竟房產在購買的時候就有多種途徑，如果是婚後由父母全額出資購買房產的，如果登記在出資人子女名下的，那麼就屬於夫妻一方的個人財產，如果有說明是贈與夫妻雙方的那麼就視爲夫妻共同財產。
