結婚過戶房產，房產是現如今在我們的生活中爭議比較大的，也是大家都會重視的一個問題，關於房產也有很多的相關法律內容，爲我們的自身權益做保障，以下結婚過戶房產。
一、夫妻間的房產要怎麼過戶
夫妻之間房產登記分爲更正登記和轉移登記。具體爲：夫妻婚姻期間雙方共同購買的房屋，如果當時只是以一方姓名登記的，現在要加上另外一方名字，可以通過更正登記辦理。
如果是婚前一方取得的房產，婚後要求增加另一方名字，可以通過轉移登記辦理。原房產登記在一方名下，現要登記到另一方名下的，同樣可以通過轉移登記方式辦理。上述情況只需夫妻雙方共同到場並帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對房屋產權重新約定，需要雙方同時到場，並提交房產約定的協議或離婚協議書，通過轉移登記辦理相關手續。
司法文書中，明確房屋的歸屬，並且沒有協助義務要求的，本人可憑司法調解判決書單方直接申請登記;司法文書中，明確需要對方配合的，則需雙方共同到場辦理。如果對方不予配合的，可向法院申請強制執行，登記機關可憑法院的裁定書、協助執行通知書給予辦理登記手續。
二、夫妻間房產過戶要怎麼做
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：
1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。
2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
3、警惕開發商代辦的`陷阱。
4、延期辦證要讓開發商承擔責任。
當然也有一方所有的情況，不同的情況下實際對房產的處理是不一樣的。在買房時，您可能遇到過開發商延期辦證的情況，對於這種影響您權益實現的情況，如果您不知道該怎麼解決，那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師，讓律師根據您的具體情況，爲您提供有效的幫助。
夫妻婚前房產如何過戶?
一、婚前財產過戶不是更名那樣簡單,屬於個人財產贈與的情況,需要贈與對方,否則是不能向婚後財產那樣過戶的,贈與的房產具有買賣房產的特點,所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈與合同。
二、雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請,提交相關資料,申報房屋價格,等待房產管理交易中心進行審覈,到房產交易中心辦理房產過戶手續時需要繳納一定比例的稅費,但是要比買賣房產繳納的費用少很多,主要的稅費種類有:
1、契稅,房屋現行市場價值的3%。
2、印花稅,房屋現行市場價值的0.05%。
3、公證費用,各地的標準都不一樣。
4、還要看房產所屬的城市;房產評估費,一般要對房產進行評估,才能繳納稅費。
5、評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。
6、其他就是一些工本費了,費用都很少,幾乎不用在意。
三、房產管理交易中心給予批准回覆之後,憑完稅契證到土管部門辦理國土證,最後到房管部門辦理房產證,完成過戶手續就可以了。
夫妻婚前房產過戶需要什麼材料?
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及複印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
8、行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
夫妻過戶分兩種情況：
1、婚姻關係存續期間(結婚登記之後)辦理過戶，也被叫爲房產變更。
夫妻房產變更，可以在婚姻存續期間直接添加配偶姓名，購房者/房主夫妻只需要攜帶結婚證、房屋兩證(房產證和土地證)、身份證到房產交易中心“變更登記”窗口進行辦理。
另外，還需要攜帶買房時的契稅完稅或減免稅憑證，房產平面圖兩份，夫妻雙方共有房屋的協議和更名申請(原件)。需要注意的是，雖然夫妻房產過戶不收取稅費看，但是還是要收取辦理房產證或者不動產權登記的相關手續費。
2、非婚姻存續期(結婚登記你之前的準夫妻)辦理房產贈與過戶。
非婚姻關係存續期不能直接過戶，只能一贈與的方式進行過戶，同樣要到房產中心進行過戶辦理，但是在此期間，需要繳納房產過戶費用(按贈與過戶繳納比例收取)。
準夫妻贈與過戶手續辦理包括：簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程;
準夫妻房產贈與過戶所需要的費用：個人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免徵)，營業稅(房屋滿兩年且是唯一住房免徵)，契稅3%，貼花5元/套，評估費以及其他過戶手續費用。需要注意的是各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。
夫妻買房應注意以下事項：
1、如果是在單位購買的私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、如果夫妻雙方不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、所購房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需其他共有人出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
