結婚後的房子怎麼過戶給子女，父母的房產過戶給子女是我們常見的一種繼承家產的方法了，過戶的方法也是非常多的，那麼下面爲大家分享結婚後的房子怎麼過戶給子女。
1、贈與方式：
贈與是最常見的房產過戶方式，它最大的有優勢在於房屋產權人可以自行選擇把房產贈與任何人。如果是家庭房產過戶問題，在多子女情況下，父母可以選擇將房產贈與任何人。
但是，贈與的劣勢在於需要繳納3%-5%的契稅，參考購房時的實際價格，並按贈與時建委最低指導價的計稅依據綜合去核定契稅的具體價格。同時，因爲有產權的轉移，父母和子女雙方還需要交納印花稅，根據目前法律相關規定，辦理贈與雙方需要交納0.025%的印花稅。
如果贈與雙方有親屬關係證明，個稅、增值稅、土地增值稅都是免責或不徵的。所以在繳稅時需要提供親屬關係的證明。值得注意的是，在贈與時，受贈人須具有購房資質，否則無法贈與。
2、繼承方式：
繼承方式是親屬關係中房產過戶較爲划算的一種了。如果是父母子女之間的過戶，法定繼承人的繼承成本非常低，雙方僅需要繳納0.025%的印花稅。
其他稅種均是免徵或者不徵的;如果是非法定繼承人，那麼需要按規定繳納3%-5%的契稅，並提交繼承公證書。子女將所繼承房產再轉讓他人時需要考慮增值稅的問題，如果子女名下有其他房產，那需要根據各地規定的不同，繳納增值稅和附加稅費。注意，繼承人不需要有購房資格就可以繼承房產。
3、買賣方式：
如果採用買賣的方式把房產給子女，那麼子女需要有當地購房資質，而且從父母出買入房子會對其未來再購房資質產生影響。根據家庭現有住房套數、住房面積、地區規定的不同，雙方需要繳納的契稅也不相同。買賣相比其他兩種方式，一二套有一定的稅優，稅負相對均衡，但是子女再轉讓時需要持有一定年限才能享受稅收的優惠政策。
第一、將房子賣給自己的子女
這個就是屬於房屋交易了，一般來說的話，交易房子第一部分就是契稅。
契稅是按照房屋交易價格的1.5%收入，個稅爲1%，登記費80元/套。部分地區可能登記費有差異。
如果房子在五年之內還有大稅（營業稅），一般是5.5%。
很多人就想了，我可以以非常便宜的價格把房子賣給自己的子女。可以，房屋登記部門不會干涉，但是並不代表稅務部門不會干涉，所以最好是有一個評估價格或者是按照稍低於評估價格的方式賣給自己的子女。
第二、將房子贈與子女
如果將房子贈與自己的子女，需要繳納的稅費有契稅3%，當然是按照房屋評估價格來計算的。
如果後期此房屋再進行交易，就涉及五年內和五年外了，五年內還要有大稅（營業稅）的，也就是5.5%，個稅大約是20%。
第三、子女繼承
所謂的繼承就是指遺產繼承了。
其實這個繼承還是比較麻煩的，如果房子屬於父母的，父母生前有債務，在繼承的`時候，是需要連帶將債務一起繼承的。
如果是正常繼承，一般工本費大約是200元，公證費大約收取房屋評估價的3%。如果在後期房屋繼續交易，則需要承擔個稅20%。
個人認爲，生前最好將這些事情安排明白，最好是以買賣的方式將房子賣給自己的子女，避免後期的麻煩事兒。
一、房產怎樣過戶給子女
房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因爲贈與是被認爲是無償受贈的行爲，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、怎麼做能將房子過戶給子女
在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因爲我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
實踐中，父母將房產過戶給子女的方式有好幾種，包括買賣、贈與、繼承。但同時我們要知道的是，對於不同的情況，我們應該選擇不同的方式。至於房產怎樣過戶給子女，則就與選擇的過戶方式掛鉤了，不同的過戶方式下，需要提供的材料，辦理的手續都是不一樣的。
