合同沒到期找房東退押金絕招，現在很多在外面打拼的人都選擇租房住，有時我們在租房合同沒到期就需要搬家的時候需要找房東退押金。下面帶大家看看合同沒到期找房東退押金絕招。
一、房子未到期怎樣退押金?
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議爲準;
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任;
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還;
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
二、房租合同沒到期能退押金嗎?
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因爲工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作爲租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金。
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
一、租房押金不退找什麼部門
1、租房押金不退的，當事人可以找人民調解組織進行調解，也可以請求行政機關進行行政裁決，還可以到法院起訴來解決押金不退的問題。當事人到法院起訴的，應當提交起訴書和證據材料；
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百零四條：租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；
《民事訴訟法》第一百二十一條：起訴狀應當記明下列事項：
（1）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯繫方式;
（2）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
（3）訴訟請求和所根據的事實與理由;
（4）證據和證據來源，證人姓名和住所。
二、租房押金糾紛怎麼處理
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票；
2、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客；
3、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。
一、房東不退押金怎麼處理最有效?
租房押金不退，租客可以找房東協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
1、租房合同是維權的利器。爲避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款。
2、每次交房租收據的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個一般給房東交房租時，銀行轉賬留好票據，或者支付寶轉賬時都有留存記錄，如果是給現金也要留有收據。
3、列出所有的傢俱、電器狀況清單。並通過照相的形式保存租房時的現狀，證明自己並沒有損毀房東的傢俱，要回押金。
4、和中介電話通話都錄音保留證據。如果租房合同都被房東搶走了，那麼給中介打個電話，引出自己已交房租和押金的.情況，並錄音留證。
5、房東再不退押金，打電話12315和96315向消費者協會諮詢投訴。
二、交押金應注意的問題
1、押金數額是否要限制。
一般說來，原債權利益大，作爲擔保的押金數額也相應增大，反之，原債權利益小，押金的數額也相應減少。二者是一種正比例關係。但是在實際操作中，債權人往往利用自己的優勢地位，迫使債務人接受不利於自己的過大的押金數額，從而加重了債務人的負擔。因此，限制押金數額是公平原則的要求。
至於限制的幅度多少爲宜，即應占所擔保債權的多大比例?定金依法是不得超過合同總價款的20%，違約金的幅度更小，但由於押金與定金、違約金從功能上比較，後者有懲罰性，對於違約人而言，是一種額外付出;而押金卻無懲罰性，有補償性，對於債務人而言，是一種份內付出，僅是付出時間提前而已。因此，押金的數額應在所擔保的債權之下，總債權的20%之上，才具擔保價值。
2、押金利息的歸屬。
押金交與債權人，其所有權就從債務人或第三人處移轉於債權人。因此，債權人對於自己所有物所生之孳息，當然也就取得所有權，故押金對於出押人而言是無所謂收取利息的。
但對受押人即債權人來說，其收取的押金的數額越大，所獲得的利息也就越多。爲利益所驅動，受押人有本能地擴大收取押金數額的傾向。對出押人的保護，除對押金數額予以限制外，在涉及國計民生的重大合同，可用特別法的方式規定，押金所生利息，爲出押人所有，但法律另有規定的除外。
3、押金返還請求權何時發生。
當合同關係終止，且無合同債務不履行情形的，出押人得請求退還押金。在租賃關係存續期間，出押人不得請求返還押金。另外，對於超過法定限額的押金餘額，無論何時，出押人有返還請求權，或者通知受押人予以抵充。對於債務人不履行合同義務，債權人對押金優先受償後的餘額，出押人仍有返還請求權。當事人之間關於沒收押金的任何約定，都是無效的。
房東爲了保證自己房屋裏財物的價值，也爲了避免後期租房者不支付房租，可能會在與房屋的租賃方簽署租賃合同之前，要求租賃人支付押金。如果承租人在租賃期間並沒有違反相關規定，那麼在租賃關係結束之後，房東是需要將押金退還的。
