樓道公共區域法律規定，現在大部分的小區不止一戶或者一棟人家，所以樓道一般都是屬於公共區域的，公共區域一般不允許個別業主佔領的，下面爲大家分享樓道公共區域法律規定。
區內的樓道等區域是屬於業主共有部分，屬於全體業主，任何其他業主都沒有權利私自佔用，否則就侵犯了其他業主的合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
業主佔用樓道公共區域怎麼辦
鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。
《物業管理條例》第五十一條規定：業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意;物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的意。
業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的.道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
樓道屬於公共區域嗎
樓道屬於該棟樓房的公共領域，而不爲某位業主單獨享有。樓道是由全體業主共同享有的，因此無論是業主還是物業管理企業都不得擅自佔用樓道，損害其他業主的共同利益。
一、佔用公共區域的解決方式如下：
1、業主可要求停止佔用行爲，恢復樓道原狀；
2、如繼續佔有公共樓道，可向小區物業投訴，要求協助解決鄰居強佔公共樓道問題；
3、如小區無物業或物業處理無效果，可向業委會投訴反饋，要求敦促鄰居停止佔用行爲，恢復樓道原狀；
4、若依然無法解決糾紛，可收集相關資料至法院提起侵權之訴，要求停止侵害，恢復樓道原狀並賠償損失。
二、佔用公共區域的投訴如下：
1、若是被人佔用的是同一個小區的公共區域，比如樓道，天台，小區公園等等，可以向小區物管和居民代表會投訴；
2、若是被人佔用的是街道上的公共區域，比如：街道的公園，人行道等等，可以向城管投訴。
總之，樓道屬於該棟樓房的公共領域，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物等損害他人合法權益的行爲，業主大會或者業主委員會有權依照法律、法規以及管理規約，要求行爲人停止侵害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行爲，可以依法向人民法院提起訴訟。
《物業管理條例》
第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
一、如何界定小區公共區域
根據相關的法律規定，業主在住宅、經營性使用區等專享區域以外的部分就屬於該小區的公共區域，全體業主需繳納相應的管理服務費。具體有：樓梯、走廊、化糞池、綠地、房頂及外牆等共用設備；樓道燈、大門、信報箱等共用設施等其他不屬於業主專享部分。
二、小區公共區域被侵佔怎麼辦
1、因爲所有的公共區都是全體業主共同享有的，所以嚴禁任何人以個人的名義來侵佔，那出現侵佔行爲的，業委會可以根據事實依據要求侵佔人停止並賠償。侵佔的行爲，嚴重損害了全體業主的利益，因此一旦發現侵佔行爲應當及時制止，同時配合整改和賠償。
2、另外，因爲大家都繳納了一定金額的管理費，因此出現這種侵佔公共區的行爲，也可以告知物業進行調解。進行調解的時候，要依照事實的依據，要求對方停止侵佔的行爲，並且爲了補償其餘業主的利益，應當給予一定的罰款處罰。
3、侵佔公共區建設其他設施的，比如建房子、頂層加蓋等，這種都是不符合相關的規定的，那麼可以認定爲違建行爲，那麼這時可以告知城建。當確認屬實後，就要進行拆除工序，若拒的話，可以提出強行拆掉，但由於物業和業委會都沒有這項權利，所以發現違建時還是要及時通知城建來處理。
佔用樓道空間誰來管理
1、如果發現鄰居有佔用樓道空間的行爲，我們可以第一時間向物業部門反映，因爲物業公司對於這種行爲是有管理的權利，可以與鄰居進行溝通，如果他能夠改正，需要儘快將樓道清理乾淨，不能隨意佔用。
2、如果鄰居仍然我行我素，我們可以報警來處理。本身這種行爲就是違法的，佔用樓道公共空間，私自存放一些雜物，所帶來的後果是比較嚴重的。
佔用樓道空間有哪些危害
1、有些人將家中不用的紙箱盒子或者雜物放在樓道，這些雜物容易燃燒，如果被人不小心扔了一個菸頭，可能就會引致導致火災的發生。
2、如果發生了火災，這些逃生通道被堵塞住了，比如有一些鞋櫃或者雜物，其他業主可能就不容易逃生。另外消防員進入火場救火的時候就不容易進入。耽誤了時間，阻礙了逃生通道，導致人員傷亡，財產損失，這個後果非常嚴重。
3、就有這樣的一個事實案例，2017年的時候，無錫市就有一個小區，樓道里面發生了火災，火勢蔓延很快。主要就是因爲樓道中有一些雜物長期堆積，雖然跟物業公司反映多次，但是並沒有採取措施來清理。
4、所以千萬不能在樓道里面亂放雜物，不能堵住逃生的通道、安全出口，也不能夠爲了貪小便宜而吃大虧，一定要留出生命通道。
