房產結婚過戶，在現實生活中，結婚過後夫妻就不分彼此了，所以這時候房子的過戶也變得極爲正常，但是過戶也是需要走一些手續的，那麼下面爲大家分享房產結婚過戶。
夫妻過戶分兩種情況：
1、婚姻關係存續期間(結婚登記之後)辦理過戶，也被叫爲房產變更。
夫妻房產變更，可以在婚姻存續期間直接添加配偶姓名，購房者/房主夫妻只需要攜帶結婚證、房屋兩證(房產證和土地證)、身份證到房產交易中心“變更登記”窗口進行辦理。
另外，還需要攜帶買房時的契稅完稅或減免稅憑證，房產平面圖兩份，夫妻雙方共有房屋的協議和更名申請(原件)。需要注意的是，雖然夫妻房產過戶不收取稅費看，但是還是要收取辦理房產證或者不動產權登記的相關手續費。
2、非婚姻存續期(結婚登記你之前的準夫妻)辦理房產贈與過戶。
非婚姻關係存續期不能直接過戶，只能一贈與的方式進行過戶，同樣要到房產中心進行過戶辦理，但是在此期間，需要繳納房產過戶費用(按贈與過戶繳納比例收取)。
準夫妻贈與過戶手續辦理包括：簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程;
準夫妻房產贈與過戶所需要的費用：個人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免徵)，營業稅(房屋滿兩年且是唯一住房免徵)，契稅3%，貼花5元/套，評估費以及其他過戶手續費用。需要注意的是各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。
夫妻買房應注意以下事項：
1、如果是在單位購買的私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、如果夫妻雙方不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、所購房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需其他共有人出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
房產過戶的事情馬虎不得，夫妻如果對房產過戶有任何疑問，可以向房屋所在地的房地產管理部門進行詢問，從而獲得最準確的答覆。
一、婚後房子過戶給對方都要什麼手續
根據我國民法典的規定及《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行爲。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因此，離婚引起的房屋產權變更非房屋買賣行爲，夫妻離婚房屋過戶不需要繳納契稅等費用。
二、過戶需要準備哪些材料
1、地產房地產權證書
2、房屋過戶申請人身份證明。賣方需要的.材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。
3、房地產權證書
4、房屋過戶有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的房屋，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。
8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、房地產共有人同意轉移的意見書。
夫妻之間婚內過戶的房產登記分爲更正登記和轉移登記。
具體爲：夫妻婚姻期間雙方共同購買的房屋，如果當時只是以一方姓名登記的，現在要加上另外一方名字，可以通過更正登記辦理。
如果是婚前一方取得的房產，婚後要求增加另一方名字，可以通過轉移登記辦理。原房產登記在一方名下，現要登記到另一方名下的，同樣可以通過轉移登記方式辦理。
上述情況只需夫妻雙方共同到場並帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。如果夫妻離異，要對房屋產權重新約定，需要雙方同時到場，並提交房產約定的協議或離婚協議書，通過轉移登記辦理相關手續。
司法文書中，明確房屋的歸屬，並且沒有協助義務要求的，本人可憑司法調解判決書單方直接申請登記；司法文書中，明確需要對方配合的，則需雙方共同到場辦理。如果對方不予配合的，可向法院申請強制執行，登記機關可憑法院的裁定書、協助執行通知書給予辦理登記手續。
夫妻間房產過戶要怎麼做
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶需要注意事項：
1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。
2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
3、警惕開發商代辦的陷阱。
4、延期辦證要讓開發商承擔責任。
