離婚要多久可以買房，離婚人士申請首套房房貸的其實在我們的生活中也是時有發生，但是要知道的是一般來說其實離婚與買房是並沒有很大的衝突的，以下了解離婚要多久可以買房。
離婚要多久可以買房1
只要符合購房條件，是可以馬上買房的
想通過假離婚買房的人要注意了，法律上並沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
假離婚是違反法律的欺詐行爲，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。
假離婚買房法律後果有哪些
假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
假離婚是違反法律的欺詐行爲，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。
‘假離婚”後有夫妻共同財產未分割怎麼辦?
相關法律條例規定，離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理爲由，向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。
一般而言，虛假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方爲了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行爲。通謀離婚具有以下基本特徵：
(1)雙方當事人並無離婚的真實意思，不符合協議離婚的實質條件。
(2)雙方當事人以離婚爲手段，以達到共同的或者各自的目的。如爲了逃避計劃生育而多生子女;爲了逃避債務;爲了兩邊享受分房或購房的國家優惠政策;爲了給子女辦理農轉非戶口等等。
(3)雙方均有惡意串通離婚的故意，共同採取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關以違法獲取離婚登記。
(4)通謀離婚一般具有暫時性，待預期目的達到後，雙方通常會按約定復婚。但也有一部分人弄假成真，離婚後置原先的約定於不顧，不願復婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發生。欺詐離婚，是指一方當事人爲了達到離婚的真正目的，採取欺詐手段向對方許諾先離婚後再復婚，以騙取對方同意暫時離婚的行爲。
需要簽訂房屋買賣合同，辦理房屋所有權過戶登記手續。
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假離婚買房後多久可以復婚
有的家庭想要買二套房但是會面臨首付比例提高之類的，每個家庭只能再購買一套商品房，也因爲一些限購政策，有的夫妻就會想到假離婚買房，那麼假離婚買房後多久可以復婚?接下來由的小編爲大家整理了一些關於這方面的知識，歡迎大家閱讀!
假離婚買房後多久可以復婚(《婚姻法》有效期限截止於2022年12月31日)
假離婚買房後多久可以復婚法律沒有時間限制。
復婚是一種法律行爲，如果男女雙方離婚後又自願要求恢復夫妻關係的，說明雙方的感情並未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關係。其實離婚之後再復婚是沒有時間限制的，隨時都可以，只要感情還沒有破裂。
復婚需要什麼程序
婚姻關係是一種法律關係，它的產生與消除都必須經過法定的程序，復婚同結婚所要履行的手續一樣，都要到婚姻登記機關辦理登記手續。
1、到一方戶口所在地婚姻登記機關申請復婚登記
復婚登記，已經離婚的男女雙方經自願申請，依婚姻登記辦法，在婚姻等登記機關辦理恢復夫妻關係的行政程序。中國婚姻法和婚姻法登記辦法規定，男女雙方離婚後，又自願恢復夫妻關係的，應親自到一方戶口所在地的'婚姻登記機關申請復婚登記。婚姻登記機關按照結婚登記程序辦理登記，發給結婚證，收回離婚證，並在復婚申請書上附註“恢復婚姻”字樣。
2、復婚登記的必須性
《婚姻法》第35條規定:“離婚後,男女雙方自願恢復夫妻關係的,必須到婚姻登記機關進行復婚登記。”復婚必須辦理復婚登記,這說明只有經過登記,復婚雙方的婚姻關係才能得到法律的承認和保護。不經過復婚登記手續擅自同居的,是違反《婚姻法》的違法行爲,這種非法同居關係不僅不受法律的承認和保護,而且還會受到社會道德輿論的譴責。
3、復婚要帶的證件
申請復婚登記的男女雙方除須持與結婚登記相同的證件外，還須持《離婚證》或《解除夫妻關係證明書》。復婚登記的當事人可免婚前健康檢查。復婚登記按結婚登記的程序辦理，並須在《結婚申請書》上註明"復婚"字樣，同時收回雙方的《離婚證》或《解除夫妻關係證明書》。
當然，再婚也是沒有時間限制的，流程也是和初次結婚一樣，需要的證件同復婚的。
最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《民法典》第一千零八十三條 【復婚登記】離婚後，男女雙方自願恢復婚姻關係的，應當到婚姻登記機關重新進行結婚登記。
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假離婚買房有什麼風險
假離婚是違法行爲。
首先，“假離婚”一定程度上存在很大的風險，共同財產會變成一方的婚前財產;我國明確規定了夫妻一方的婚前個人財產範圍，一方的婚前財產爲夫 妻一方的財產，
如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產，“假離婚”時爲了逃避稅款，於是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使後來再復婚，對於第二次婚姻來說，這兩套房都屬於男方的婚前財產，一旦兩人今後再出矛盾，女方就會有損失。
再次，結婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維繫、一種相濡以沫，夫妻之間本應相互忠誠、相互愛慕，依法納稅也是我們每個公民應盡的義務，如果我們僅僅爲了逃避國家稅收而拿婚姻或夫妻感情當兒戲，那麼，一定程度上不僅爲道德所不容，而且有悖情理，勢必會褻瀆婚姻，，與真離婚的本意背道而馳，爲後人留下笑柄。
一般性離婚買房步驟：
第一，去中國人民銀行拉徵信記錄，確定一方名下沒有貸款記錄。
第二，去民政局辦理離婚。
第三，去房管局辦理房產證更名。
第四，購買新的房子，等待銀行放款。
第五，放款以後復婚。
《民法典》第一千零七十六條 【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
