前夫是老賴,離婚後我可以買房不？大家對“老賴”這個詞應該不陌生吧！大部分人都很厭惡這一類人，他們不僅影響了社會，對家庭也影響很大，很多女性的丈夫如果是老賴都會選擇離婚，那麼前夫是老賴,離婚後我可以買房不？我們一起來看看。
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其實這種情況也是要分具體情況的，一般來說離婚的時候那部分債務被認定爲共同債務的情況下並且在離婚時約定雙方都有承擔這部分債務時就會受到影響，對於買房按揭時銀行會對自己的按揭資格進行審覈，有這種情況存在的會比較困難。
反之辦理離婚的時候不屬於共同債務而且不用雙方都承擔債務的情況下就不會受到影響。
如果已經確定了其中一方不用承擔債務但是還是受到了債權人的起訴導致賬戶被凍結，不僅不能按揭買房還影響正常生活的情況下，可以到法院去申請解除限制。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的'合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人；
貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶着身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），複印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；
貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款
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已經辦了離婚手續，財產是自己的可以自由支配。不過如果是通過離婚轉移財產賴賬，終歸是行不通的。
根據《婚姻法》第三十九條規定：
“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”
另外最高人民法院關於適用《婚姻法》若干問題的解釋第二十條：“雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
(三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”
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如果離婚前屬於共同債務的，那麼按揭買房會受到限制。如果不是共同債務，已經辦了離婚手續，財產是自己的可以自由支配，因此可以按揭買房。
《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定最新全文》
第三條 被執行人爲自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行爲：
(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；
(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；
(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；
(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；
(五)購買非經營必需車輛；
(六)旅遊、度假；
(七)子女就讀高收費私立學校；
(八)支付高額保費購買保險理財產品；
(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行爲。
對於這個問題我們就要做好相應的瞭解，才能知道對於配偶能不能進行按揭買房需要根據具體的情況進行分析。如果沒有相應的債務那麼就可以買房，如果存在夫妻債務那麼離婚了也是存在的，買房就會受到限制。
