離婚多久就可以買房，在現實生活中，很多人都會選擇離婚來買房，因爲這樣可以免去一些稅務，但是很多人對於離婚買房都有些誤解，下面爲大家分享離婚多久就可以買房。
離婚多久就可以買房1
1、法律上並沒有明確的規定說，夫妻雙方離婚以後多長時間纔可以有權利購買房屋，也就是說想要買房子隨時都能購買。但是在購買房子之前，由於離婚所分割的房產一定要有比較明確清楚的結果，畢竟這個與購買房子是不是首套房產有必然的關係。
2、雖然說是不是首套房子跟離婚沒有什麼關係，主要就是看當事人的名下有沒有其他的房產。想要在離婚以後購買第2套房子，還享受首套房子的優惠待遇，那麼就得符合以下條件：
（1）婚姻關係存續期間，有沒有以共同還貸人的身份購買了房屋，如果有則不算首套房子。
（2）因爲以後名下有沒有其他房產，如果有，不管離婚多久都不能算首套房子。
3、當然銀行對於離婚多久可以買房也有自己的規定，如果你是想通過貸款買房，主要就是看銀行的有關方針。目前有很多銀行關於離婚的人請求房貸都必須要超過一年才放貸。以上就是關於離婚多久可以買房的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。
隨着嚴格限制政策的推出，夫妻離婚買房越來越少了，對於夫妻離婚多久可以買房，事實上，一些城市已經出臺了相當嚴格的規定，但多數三線、四線城市依然較爲鬆懈，還是給不少購房者留下了假離婚買房的口子，提醒購房者，假離婚買房違法，需謹慎對待，避免掉入陷阱。
夫妻離婚買房
夫妻爲了多買一套房子，離婚的不在少數，通過對大量假離婚案例進行梳理，發現了非法假離婚買房的流程。
（一）假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜，離婚首先要有離婚協議書，對共有的財產做出分離說明。
（二）離婚協議書籤訂以後，就可以拿着雙方的身份證件、結婚證、離婚協議書到當地的民政局辦理離婚手續。
（三）民政部門對離婚請求審覈以後，就可以辦理離婚登記，頒發離婚證書。
（四）辦理完離婚手續，就可以將房產放到中介進行房產交易。
（五）房產買賣過後，一般是半年之後可以再次購房，這個沒有時間規定。夫妻雙方復婚是沒有時間限制的，雙方可以在房產交易結束以後隨時到民政局復婚，但是爲了保險起見都是房產交易後一年以後再復婚。
離婚多久就可以買房2
一、離婚後多久可以買房
1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產分割明白，明確名下的房產情況即可。離婚後一方名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。
2、但如果由於是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。
3、關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
二、離婚後買房的條件有哪些?
1、當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
2、當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
三、離婚財產分割注意事項
1、一方婚前房產就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。
2、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的'，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條規定，當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
綜上所述，在達成離婚協議時，只要婚後財產分割清楚且名下沒有房產的，是可以直接購買房產的，且具有首套資格。相信大家已經對離婚後多久可以買房這個問題有了初步的認識。同時，小編在此也希望大家能夠遵紀守法，不要以“假離婚”來換取購買多套房產的資格，這種行爲是極其不提倡的。
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離婚對買房有哪些好處
離婚與買房沒關係。但有的地方對首套房有優惠政策，因此，在配偶一方有房產時，再去購房就屬第2套房，無法享受首套房的優惠政策。
有人爲了規避優惠政策，採取假離婚的方法，沒有房產的一方，可享受首套房政策。但這樣存在風險，假離婚，法律上解除了婚姻關係，不受法律保護。其個人名下的財產，也是其個人財產。
離婚，指夫妻通過協議或訴訟的方式，解除了婚姻關係，終止夫妻間的權利和義務。按我國《婚姻法》規定：如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
離婚後買房需要哪些證件
離婚後買房需要的證件，參考以下法律規定:
《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋所有權證書或者房地產權證書;
4、證明房屋所有權發生轉移的材料;
5、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
6、房地產登記申請書; 通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明到房產交易中心辦理。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、贈與合同、繼承證明、合併協議、人民法院或仲裁委員會生效的法律文書，或其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
如何假離婚買房
一、假離婚存在風險，共同財產變成一方婚前財產;據《婚姻法》規定：夫妻一方的婚前個人財產，一方的婚前財產爲夫妻一方的財產，如一對夫妻有兩套房屬共有財產，“假離婚”時，爲了逃避稅款，在協議上約定兩套房歸丈夫所有。
二、生活中，假戲真做時有發生。在經濟發展的今天，金錢至上的觀念衝昏了人們的頭腦，一旦“假離婚”後出現矛盾，夫妻感情再不牢固，一方婚姻觀念發生變化，後果不堪設想。
三、結婚是頭等大事，夫妻之間應相互忠誠、相互愛慕，依法納稅是公民的義務，僅爲逃稅而拿婚姻當兒戲，不僅爲道德所不容，且有悖情理，勢必會褻瀆婚姻。
四、出臺一系列措施，加強房產調控，抑制房價過快上漲，平衡貧富差距，促進社會穩定。作爲國民，應積極順從，爲人民多納稅，爲國家多聚財;歷史告訴我們：各種投機取巧，終究弄巧成拙、得不償失。
假離婚買房後多久復婚
一、復婚是法律行爲，如雙方自願恢復夫妻關係，說明感情未破裂，或離婚原因已消除。在此情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關係。復婚沒時間限制，隨時都可以，只要感情還有破裂。
二、爲了買房而假離婚，買房一年後可復婚。假離婚買房流程就是協議離婚流程走一遍，等房子到手後，找個機會，把復婚流程走一遍。
1、夫妻雙方經過協商，寫下離婚協議書。
2、帶上雙方證件，包括戶口本， 身份證，結婚照，離婚協議書， 免冠照片到民政局辦離婚登記。
3、民政部門經審查，覈實後發放離婚證，並註銷結婚照，待當事人取得離婚證時，即解除夫妻關係。
4、拿到離婚證後，適合的一方去辦理買房手續，直到房子到手。
5、待一切辦妥後，過一段時間，找個機會兩人復婚。
