新規定離婚多久能買房

新規定離婚多久能買房，婚姻關係存續期間用共同財產購買，婚前購買不屬於夫妻共同的財產，婚後購買的纔會算是夫妻的共同財產，那麼關於離婚後買房有什麼樣的規定呢，新規定離婚多久能買房。

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一、離婚多久可以買房

1、法律上並沒有明確的規定說，夫妻雙方離婚以後多長時間纔可以有權利購買房屋，也就是說想要買房子隨時都能購買。

但是在購買房子之前，由於離婚所分割的房產一定要有比較明確清楚的結果，畢竟這個與購買房子是不是首套房產有必然的關係。

2、雖然說是不是首套房子跟離婚沒有什麼關係，主要就是看當事人的名下有沒有其他的房產。想要在離婚以後購買第2套房子，

還享受首套房子的優惠待遇，那麼就得符合以下條件：

（1）婚姻關係存續期間，有沒有以共同還貸人的身份購買了房屋，如果有則不算首套房子。

（2）因爲以後名下有沒有其他房產，如果有，不管離婚多久都不能算首套房子。

3、當然銀行對於離婚多久可以買房也有自己的規定，如果你是想通過貸款買房，主要就是看銀行的有關方針。

目前有很多銀行關於離婚的人請求房貸都必須要超過一年才放貸。以上就是關於離婚多久可以買房的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。

二、 離婚買房最新政策

1、夫妻的離婚與貸款買房子之間其實沒有必然的聯繫，兩者之間沒有什麼不良影響，只要滿足貸款條件就能夠貸款買房。

2、抵押貸款需要提供的信息，包括申請人以及配偶的戶口，身份證以及複印件各三份，如果夫妻不是在同一個戶口上就需要帶上結婚證。

需要提供的信息還包括原始購買協議，房價30%或者以上部分預付款收據的正本和副本各一份。

申請貸款的家庭需要提供收入證明，包括工資單，個稅申報表，單位的收入證明，銀行存款證明等等。

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1、流程簡介

當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，

那要看是不是符合條件：

(1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，

如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。

(2)離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

2、銀行的規定

離婚後多久可以買房，取決於銀行的.有關規則：

(1)通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。

(2)離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。

(3)但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，

必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，

雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。

3、注意事項

中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美-林，花旗，高-盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。

因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因爲全國各地的政策不盡相同，

當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。

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離婚後多長時間可以買房

離婚後多長時間可以買房，法律沒有明確的規定。什麼時候買房是個人權利。

假離婚買房後多久復婚

一、復婚是一種法律行爲，如果男女雙方離婚後又自願要求恢復夫妻關係的，說明雙方的感情並未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。

在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關係。其實離婚之後再復婚是沒有時間限制的，隨時都可以，只要感情還沒有破裂。

二、但如果是爲了買房子而假離婚，則較好買房一年後纔可以復婚。假離婚買房流程說簡單點就是協議離婚流程走一遍，等房子到手後，再找個機會，

把復婚流程走一遍。

1、夫妻雙方經過協商，寫下離婚協議書。

2、帶上雙方證件，包括戶口本，身份證，結婚照，離婚協議書，免冠照片到所在地民政局辦理離婚登記。(詳細流程見協議離婚流程)

3、民政部門經過審查，覈實以後發放離婚證，並註銷結婚照，待當事人取得離婚證時，即解除夫妻關係。

4、拿到離婚證後，適合的一方去辦理買房手續，直到房子到手。

5、待一切辦妥後，過一段時間，找個機會兩人復婚。(詳細流程見覆婚流程)

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婚姻財產增值是怎樣的

1、一般來說婚姻房產可能基於人爲因素和市場因素兩種原因增值。離婚財產是怎麼分的就第一種而言，最主要的人爲因素有兩個，一是婚後裝修，

二是婚後出租。

2、在房產裝修的情況下，如果房產爲一方所有，則其行爲性質依物權法理論應爲添附。根據從物隨主物的原則，添附之物應隨房產屬於一方所有。

3、在房產出租的情況下，所收取的租金應爲法定孳息。如夫妻雙方對租金收益分配無約定的歸所有權人所有。

4、在以上兩種情況下，如另一方對房產裝修和租賃耗費了人力物力，司法實踐中要求所有人對另一方適當補償。

另一種是房產基於市場的原因而增值，房產的增值屬於財產的自然增值，因此屬於產權所有人。

離婚的相關法律法規

離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或僞造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、

轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或僞造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行爲的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。