人死以後房產怎麼處理，當老人去世的時候，一般都會提到房子的問題，一般老人的房產都是怎麼處理呢，下面就由小編爲大家解答一下人死以後房產怎麼處理這問題吧，希望大家一起來了解一下吧！
人死以後房產怎麼處理1
一、如果有繼承人，那由繼承人繼承。
如果死者有相關的家屬，即便不是第一繼承人，但是第二順序繼承人也是可以繼承他們的財產的。在財產所有人去世之後，符合條件的繼承人可以到公證處辦理相關的公證手續，然後通過合法的手續來繼承這些遺產。
二、如果沒有繼承人，至於遺產怎麼處理，要看具體情況。
對於沒有繼承人的遺產，至於應該怎麼處理要看這個財產的具體情況。
1、存款和其他理財產品的處理。
如果某個家庭成員因爲特殊的情況全都去世了，沒有特定的繼承人，那麼這些存款或者理財產品就按照無主存款來認定。
對於無主存款，如果死者生前工作單位屬於集體所有制單位，那麼他的遺產就由所在單位進行支配；如果死者生前工作單位不屬於集體所有制單位，那他的存款和其他理財資金就會收歸國有。
2、有貸款的房產和車產的處理。
假如死者去世之後，剩餘的房產和車產還有貸款，那麼銀行肯定會通過法律手段來拍賣這些房產，拍賣所得優先用於償還銀行剩餘的貸款，如果拍賣所得款項不足以償還貸款的，那就做壞賬進行覈銷。但是如果拍賣所得款項超過銀行貸款餘額，剩餘的`款項就按照存款的處理方式進行處理。
3、沒有貸款的房產和車產的處理。
如果死者去世之後，還有房產和車產，但是這些房產和車產並沒有貸款。那就被認定爲無主財產。對於無主財產，如果死者生前所在單位屬於集體所有制單位，那就由集體所有制單位進行支配，如果死者生前所在單位不屬於集體所有制單位，那房產車產等遺產就要收歸國有。
人死以後房產怎麼處理2
父母去世後房產過戶需要什麼材料？
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準，房產繼承需提交的資料：
6、房屋產權證書。
7、繼承公證。
8、繼承人身份證及複印件。
9、房屋產權登記申請書（收件窗口領取）。
