中國法規對於押金的法律規定，在租房時房東都要要求我們交一部分押金，這在實踐中也是經常產生糾紛的。對於房東來說，也是需要按照規定來進行處理的，以下分享中國法規對於押金的法律規定。
房租押金違約金的法律規定
（一）押金的法律規定
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外，租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。
6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。
（二）房租違約金的法律規定，主要爲2021年實施的《民法典》中關於違約金的相關規定。具體法律規定如下：
《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
一、押金的法律性質是如何的
押金除一般擔保所具有的屬性外，還具有自己的特點：要物性、單向性、補償性、預防性。 根據《擔保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。 本法規定的擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。
二、押金的'效力規定
押金作爲擔保的一種形式，在社會生活中被廣泛運用於下列合同：
（一）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國務院1983 年12月17日頒佈的《城市私有房屋管理條例》對房屋租賃合同使用押金擔保持明確的否定態度，但全國人大通過並於95年1月實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》在其第四節“房屋租賃”中沒有對使用押金的禁止性規定，按照法律的效力層次原理
應當適用《中華人民共和國房地產管理法》，即應當允許當事人自行約定使用押金擔保。因爲法律不禁止的便是合法的，這是一個合理合法的推論。
【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
（二）承包合同， 在承包合同中，發包方往往要求承包方提供財產抵押或所謂的風險抵押金，這裏的風險抵押金其實就是押金。
（三）旅客住店合同，在旅客住店時，店方總是要求旅客交付相當於或大於其預定期間房價的押金。
（四）住院醫療合同，患者在辦理住院手續時，總被要求向院方交納一定數額的住院押金。
（五）勞動合同，企業，尤其是三資企業，私營企業，在與受僱人簽定勞動合同時，常常要求交付一定金額的押金。不過，按照勞動部關於貫徹執行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見第二十四條規定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金或抵押金。
因此，這裏使用押金有一個是否合法的問題。不過，從其他國家如日本、德國的勞動立法來看，僱傭合同中使用押金是允許的。但臺灣省的學者普遍認爲，押金僅適用於租賃合同。這樣的話，押金的範圍太狹隘。
債務人一旦交付押金，押金合同即告成立並生效，對當事人雙方發生預期的法律效力。
三、押金是什麼意思
押金是擔保物權的一種，具體的講是質押擔保的一種特殊形式，即爲了擔保債務的履行，債務人或者第三人將一定數額的金錢或者等價物移交債權人佔有，在債務人不履行合同的債務的時候，債權人可從押金中優先受償。
目前，我國現行法律對於押金尚無明確的法律規定，依據法律沒有強制性規定即爲合法的法律原則，應當允許當事人在經濟活動中採取約定給付一定數額的押金這種擔保方式。
沒簽訂合同房東不退押金怎麼辦
協商，不行就訴訟。
書面的房屋租賃合同只是合同的一種形式，是合同的載體而已。從你們雙方的行爲來看，顯然已經就房屋租賃達成一致意見，房屋租賃合同已經生效。您支付了一個月的房租，並且向房東支付了押金，表明您已經實際上在履行合同。沒有簽訂書面合同，可以視爲合同是不定期合同。
定金有成約定金，有違約定金等等，如果支付定金的一方違約，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是爲了擔保合同的成立和履行，即使是，但因爲沒有明確是“定金”，按照法律規定，不能適用定金罰則，也就是說，合同解除後，房東應該退還押金。
是口頭合同，沒有書面合同，爭議的雙方要進行舉證。現在房東要證明他不退還押金的理由成立。
現實的問題是，錢在房東手裏，房東不退你們打官司，時間成本很寶貴。建議還是跟房東協商一下，實在不行，就訴訟。
租房合同中押金條款如何寫
爲了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中較好加入押金條款，具體內容如下：
1、爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後10日內補足。
4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
