男方婚後全款買房離婚歸誰，在生活中很多夫妻都是會選擇婚後買房子的，在實際生活中，我們可能會遇到這樣一種情況，南方在婚後買了房子，但最後夫妻雙方離異了，那麼這時房子應該歸誰呢？下面是男方婚後全款買房離婚歸誰。
男方婚後全款買房離婚歸誰1
由於期房的預售制度的存在以及房屋產權證的取得需要履行一定的手續，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產證之間有一個時間差。如果在這個時間差當中恰好男女雙方辦理了結婚登記手續。
也即，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產權證之前又與他方辦理了結婚登記手續，此時應如何認定房屋的權屬性質 到底是婚前財產還是婚後財產 答案是房屋應屬於婚前個人財產，理由如下：
1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及知識產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同後，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之爲債權；產權證辦出後對房屋享有的權利在法律上稱之爲物權(所有權)。
2、由於婚前財產屬於個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產權過戶的債權屬於婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之後，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權(所有權)。
3、也即，在此種情況下，債權變成了物權，沒有先前的債權，也就不會有後面的物權(所有權)，物權是債權的轉化形式。由於債權在此種情況下屬於夫妻一方的婚前財產，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚後才辦出產權證的`，該房屋屬於夫妻一方的個人財產。
4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚後取得產權證，並且婚後共同還貸的，此種房屋仍應認定爲婚前財產，同樣此種貸款屬於婚前債務，不應認定爲夫妻共同債務。
當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸。對於婚後共同還貸的部分，由於還貸的財產屬於夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。
5、對於男女一方父母在婚前爲雙方結婚而出資購置的房屋，應當認定爲是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產，但父母明確表示贈與雙方的除外。
對於男女雙方父母在婚前爲雙方結婚而共同出資購置的房屋，應當認定爲是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。
以上就是小編蒐集整理到的相關資料，希望能夠對您有所幫助。通常來說，如果是男方出錢買的房子，離異後房子是歸男方的，但也有很多情況下房子是算作共同財產的，這需要具體問題具體分析。
男方婚後全款買房離婚歸誰2
婚後買房如何分配應當區分不同的情況：
(一)婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額佔有。
在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
(二)婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的。
婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
哪些屬於夫妻一方財產
《民法典》（2021年1月1日起實施）
第一千零六十三條下列財產爲夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
男方婚後全款買房離婚歸誰3
婚後全款買的房離婚房子算誰的
婚後全款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。
具體方法分割如下：
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作爲依據。
2、如果夫妻雙方都要房，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方並不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。
如女方帶着哺乳期的孩子，並且沒有其他住房存在生活困難等情況，如果男方採競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。
在這種情況下。可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作爲依據。
3、如果競價不成，可由法院判決確定。
4、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
以上就是我們對婚後父母買房離婚如何分，婚後全款買的房離婚怎樣分的介紹，希望您能有所瞭解，需要提醒各位的是婚後按揭購房，一方父母出首付款。
產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認定爲只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定爲出資子女的個人財產。
