物業費收取標準

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一級收費標準:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)

物業費收取標準1

一、物業費依據什麼標準收取

根據規定，小區物業費收取有四個等級標準，費用已包含稅、費，浮動幅度在20%上下合法有效：

1、一級收費標準

1.00元/月.平方米(已包含稅、費);

固定體育活動場館不少於二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

2、二級收費標準

0.75元/月.平方米(已包含稅、費);

體育活動場地不少於一項設施，門崗室整潔，人員統一着裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。

3、三級收費標準

0.50元/月.平方米(已包含稅、費);

固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統一着裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

4、四級收費標準

0.35元/月.平方米(已包含稅、費);

小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次。

二、物業費的收費依據是什麼

根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準;前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過雙過半業主同意，由物業服務企業與業主在公佈的指導價範圍內重新約定。

以上就是關於“小區物業費依據什麼標準收取?物業費的收費依據是什麼?”的'內容，由上述內容可知，物業費的收費依據有合同約定和法律規定，收費的方法一般是委託銀行轉賬的方式繳納管理服務費，業主委員會在其中起到十分重要的作用。

物業費收取標準2

商業用房物業費如何收取

空置房物業費的規定是，空置期的房子要按照原來的價格繳納70%的物業費。如果自己的房子達到空置期後，業主應當主動向有關部分提交申請。現在的物業不存在空置減免費用，之前重慶出過地方法規空置房減免費用，但是現在物權法規定業主不能放棄權利而不履行義務，繳納物業費是業主的義務。房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。

商業用房的物業費標準是什麼

商業用房物業費標準與普通住宅房子不一樣，建議直接向當地的物價管理部門諮詢，如遇違法收取物業費的'，建議及時向物價管理部門投訴舉報。

購物管理定價方法：雖然準確確定購物的管理費標準需要顧及各種因素、條件，這一系列依據需要進行認真細緻的評估分析，要真正做出來不輕易，但不作出評估而定價則風險更大。下面的方法是目前行業內比較常用的一種操作。

1、先選定一個參比對象(所選對象的條件要比擬定價目標稍高);

2、根據參比對象的現行管理費標準、已往的歷史盈利水平(可以通過稅收資料測算)定出擬定標準的上限：(現行管理費標準)-(年盈利均值)+(計劃利潤)=(擬定管理費區間上限)

3、將參照對象與擬定標準的購物在地理位置、所在區域、市場定位、設施配套、公共面積、服務標準、人力資源成本、建設規模、建築特點和建築用材等各方面進行比照，確定調整係數，計算出實際收費的標準。

物業費收取標準3

房子閒置不住用交物業費嗎？

即使房屋處於閒置、無人居住的狀態，但只要開發商已交房，業主就需按規定繳納物業費。因爲物業公司已經按照合同約定提供了相關服務，所以業主並不能以個人沒享受到物業服務爲由而拒絕繳納物業費。不過若房屋無人居住且長期未裝修（至少六個月），可攜帶書面證明向相關部門申請費用減免，通常可少交10%—30%的物業費。

物業費收費標準是什麼？

物業服務收費應當區分不同物業的`性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。