相鄰採光日照國家規定，空氣和陽光是人生存所必需的。房屋的日照標準是指爲保證室內環境的衛生條件，採光權是房屋的業主享有的一項權利，是相鄰權的一種。下面是相鄰採光日照國家規定。
相鄰採光日照國家規定1
《民法典》第二百九十三條 【相鄰通風、採光和日照】建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第二百八十八條 【處理相鄰關係的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第二百八十九條 【處理相鄰關係的法律依據】法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
採光權受侵害的開發商責任
1、開發商採光權違約的實務認定
如果開發商所給予的房屋採光權低於國家規定標準，無論開發商是否明確承諾均屬於違反法律規定，除業主明確認可外，開發商均應當承擔違約責任。
但是對於開發商承諾給予高於國家標準之上的採光權而實際未達到約定要求的，開發商應承擔違約責任。但實務中爲規避法律責任，房地產開發商一般不會在合同中就房產採光問題做特別詳細的約定。但是其爲了吸引客戶購買有時會在廣告中就此類事項做大量宣傳。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視爲要約。
該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視爲合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”但是關於“具體明確”的法律認定仍然屬於法官自由裁量權的範圍，尤其對於介乎左右之間的措辭，訴訟對於維權者本身就存在敗訴風險。
2、開發商欺詐問題的實務認定
開發商故意隱瞞房屋所處位置的規劃或虛構了某些影響房屋購買的重要因素以騙取購買者簽署房屋買賣合同的`屬於因欺詐而訂立的合同，在合同法上屬於可變更可撤銷的合同。
但是應當注意具有撤銷權的業主自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的，合同撤銷權自動消滅。業主如果要證明開發商存在採光權欺詐，應當就開發商明知所處規劃區的涉案房屋採光會受到影響而故意隱瞞這一事實或虛構採光權無影響的事實。
相鄰採光日照國家規定2
一、採光權的法律規定有哪些
首先，採光權是一種有條件、有範圍的權利，它不是通過專業人員進行測量就能準確確定的。由於我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象，不能因爲有遮光就認爲自己的採光權受到侵犯。況且由於地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第二百九十三條建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
二、相鄰關係下應提供的其他便利
《民法典》
第二百九十條不動產權利人應當爲相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第二百九十一條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第二百九十二條不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第二百九十四條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質。
第二百九十五條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
相鄰採光日照國家規定3
一、房屋的日照標準是什麼？
房屋的日照標準是指根據各地區的氣候條件和居住衛生要求確定的向陽房間在規定日獲得的日照量，是編制居住區規劃時確定房屋間距的主要依據。日照量包括日照時間和日照質量兩個指標。
房屋的日照也是有法律明確規定的，根據《民法通則》第八十三條規定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”
這條規定給採光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。
二、不同建築的日照標準
1、普通住宅建築
在計算範圍內受高層建築遮擋的低層住宅的居室，冬至日滿窗日照的有效時間不少於連續兩小時，即其主要朝向每層如有兩個以上居室受遮擋的，則最少應有一個居室滿足冬至日滿窗日照有效時間不少於連續兩小時的日照時間規定。
低層住宅改爲多戶共用的，除符合上述的日照時間規定外，還應保證主要朝向受遮擋的每戶有一個居室冬至日滿窗日照有效時間不少於連續一小時。
2、其他居住類建築
根據房屋的日照標準的規定，在計算範圍內受，高層建築遮擋的其他居住類建築的居室冬至日滿窗日照的有效時間不可以也不能夠少於連續一小時。
3、文教衛生建築
根據國家有關規範，應滿足受遮擋居住建築的居室在大寒日的有效日照不低於二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的爲老年人服務的設施，其居住空間不應低於冬至日2小時的日照標準；託兒所、幼兒園的生活用房應不低於冬至日3小時的日照標準。
中小學教學樓的教學用房應不低於冬至日2小時；醫院病房樓的病房部分應滿足冬至日不低於2小時的日照標準。
三、朝向和有效窗戶
日照分析應保證受遮擋建築主要朝向的窗戶的日照有效時間，次要朝向按規定的建築間距控制，不作日照要求。
條式建築以垂直長邊的方向爲主要朝向，點式建築以南北向爲主要朝向【南北向指正南北向和南偏東（西）45度以內（含45度），東西向指正東（西）向和東西偏南45度內（不含45度）】。
居住建築一戶住宅的主要朝向有兩個以上居室受遮擋的，最少應有一個居室滿足日照有效時間規定。
一個居室有幾個朝向的窗戶的，其主要朝向的窗戶應滿足日照有效時間規定，其他朝向的窗戶不作日照分析。休（療）養院住宿樓的病房、療養室和幼兒園、託兒所的活動室、臥室以及大中小學的教室，保證日照時間的窗戶是指主要朝向的窗戶。
