住宅建築日照採光標準，現在人們的買房不僅關注更全面了，要求因素也有許多，所以在進行房屋購買以前，人們肯定都是會先把一些因素考慮好，下面一起來看看住宅建築日照採光標準。
住宅建築日照採光標準1
樓房採光標準日照時間
日照時間現在經過計算也都是不能少於一小時，即使是在冬日，情況也依舊是如此，而高層的日照時間也更是高，在兩小時或者三小時左右。
1、房屋的採光條件如何對居住者來說非常重要，但是很多購房者在買房的時候並不知道如何判斷房屋採光的好壞，也不知道房屋採光幾個小時比較好。根據《國家標準城市居住區規劃設計規範》的相關規定
2、住宅一天採光符合如下標準：大寒日不少於2小時，冬至日不少1小時，如果是舊區改建的項目內新建住宅一天採光標準可酌情降低，但不可低於大寒日一天採光1小時的標準。
不同房屋日照標準
1、普通住宅建築
在計算範圍內受高層建築遮擋的低層住宅的居室，冬至日滿窗日照的有效時間不少於連續兩小時，即其主要朝向每層如有兩個以上居室受遮擋的，則最少應有一個居室滿足冬至日滿窗日照有效時間不少於連續兩小時的日照時間規定。
低層住宅改爲多戶共用的，除符合上述的日照時間規定外，還應保證主要朝向受遮擋的每戶有一個居室冬至日滿窗日照有效時間不少於連續一小時。
2、其他居住類建築
根據房屋的日照標準的規定，在計算範圍內受，高層建築遮擋的其他居住類建築的居室冬至日滿窗日照的有效時間不可以也不能夠少於連續一小時。
3、文教衛生建築
根據國家有關規範，應滿足受遮擋居住建築的居室在大寒日的有效日照不低於二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的爲老年人服務的設施，其居住空間不應低於冬至日2小時的日照標準；託兒所、幼兒園的生活用房應不低於冬至日3小時的日照標準。
住宅建築日照採光標準2
房屋的日照標準是什麼？
房屋的日照標準是指根據各地區的氣候條件和居住衛生要求確定的向陽房間在規定日獲得的日照量，是編制居住區規劃時確定房屋間距的主要依據。日照量包括日照時間和日照質量兩個指標。
房屋的日照也是有法律明確規定的，根據《民法通則》第八十三條規定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”
這條規定給採光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。
朝向和有效窗戶
日照分析應保證受遮擋建築主要朝向的窗戶的日照有效時間，次要朝向按規定的.建築間距控制，不作日照要求。
條式建築以垂直長邊的方向爲主要朝向，點式建築以南北向爲主要朝向【南北向指正南北向和南偏東（西）45度以內（含45度），東西向指正東（西）向和東西偏南45度內（不含45度）】。
居住建築一戶住宅的主要朝向有兩個以上居室受遮擋的，最少應有一個居室滿足日照有效時間規定。
一個居室有幾個朝向的窗戶的，其主要朝向的窗戶應滿足日照有效時間規定，其他朝向的窗戶不作日照分析。休（療）養院住宿樓的病房、療養室和幼兒園、託兒所的活動室、臥室以及大中小學的教室，保證日照時間的窗戶是指主要朝向的窗戶。
住宅建築日照採光標準3
住宅日照標準
在建築設計中，爲了保證室內環境的衛生條件，必須確定一個衡量日照效果的最低限度的指標，作爲設計的依據，這個指標就是日照標準。陽光直接照射到建築地段、建築外圍護結構表面和房間內部的現象，稱爲建築日照。建築內部環境獲得充足的日照是保證居室衛生、改善居室小氣候、提高舒適度等居住環境質量的重要因素。
根據《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失，這條規定給採光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。
日照標準日是在制定建築日照標準時，爲了測定與衡量日照時間，根據緯度、建築氣候分區等因素在一年中選擇的某個或幾個特定日期。
日照公共維修基金收費標準是什麼
對住房維修基金是全國性的，有統一的標準，具體條款如下：
1、我們下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
2、前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
3、第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額爲當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。
4、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
