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國家日照採光標準

來源:時尚冬    閱讀: 2.25W 次
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國家日照採光標準,採光不僅能讓我們更進一步地與自然親近,更是實現節能、保護人體健康的一種重要方式,但是很多人在購買房子的時候很少人會注意到房屋採訪的問題,以下分享國家日照採光標準。

國家日照採光標準1

樓房採光標準日照時間

日照時間現在經過計算也都是不能少於一小時,即使是在冬日,情況也依舊是如此,而高層的日照時間也更是高,在兩小時或者三小時左右。

1、房屋的採光條件如何對居住者來說非常重要,但是很多購房者在買房的時候並不知道如何判斷房屋採光的好壞,也不知道房屋採光幾個小時比較好。根據《國家標準城市居住區規劃設計規範》的相關規定

2、住宅一天採光符合如下標準:大寒日不少於2小時,冬至日不少1小時,如果是舊區改建的項目內新建住宅一天採光標準可酌情降低,但不可低於大寒日一天採光1小時的標準。

國家日照採光標準

不同房屋日照標準

1、普通住宅建築

在計算範圍內受高層建築遮擋的低層住宅的居室,冬至日滿窗日照的有效時間不少於連續兩小時,即其主要朝向每層如有兩個以上居室受遮擋的,則最少應有一個居室滿足冬至日滿窗日照有效時間不少於連續兩小時的日照時間規定。

低層住宅改爲多戶共用的',除符合上述的日照時間規定外,還應保證主要朝向受遮擋的每戶有一個居室冬至日滿窗日照有效時間不少於連續一小時。

2、其他居住類建築

根據房屋的日照標準的規定,在計算範圍內受,高層建築遮擋的其他居住類建築的居室冬至日滿窗日照的有效時間不可以也不能夠少於連續一小時。

3、文教衛生建築

根據國家有關規範,應滿足受遮擋居住建築的居室在大寒日的有效日照不低於二小時,居室是指臥室、起居室;敬老院、老人公寓等特定的爲老年人服務的設施,其居住空間不應低於冬至日2小時的日照標準;託兒所、幼兒園的生活用房應不低於冬至日3小時的日照標準。

國家日照採光標準2

國家標準:大寒當日

每戶至少一個窗戶累計日照達2小時

據瞭解,我國幅員遼闊,特別是南北緯度差別大,氣候相差懸殊,不能簡單地採用統一的日照標準。《城市居住區規劃設計規範》(GB50180-93)中將我國按氣候劃分區域,制定出了適合各個地區的日照標準。

濟南市作爲我國第二氣候區大城市,其住宅日照標準爲:大寒日當天,每套住宅至少有一個房間獲得的日照時間大於等於2小時。標準中,日照標準日爲大寒日,日照計算單位爲每套住宅(以“戶”爲單位),日照時長爲2小時。

我國居住區設計規範中,採用了冬至日與大寒日兩級標準日。冬至日是一年中日照時間最短的一天,是更爲嚴格的日照標準日。過去,我國有關文件曾規定“冬至日住宅底層日照不少於一小時”.

但從實施情況看多數城市冬至日前後首層有一個月至兩個月無日照,因而,多數城市無法以冬至日爲標準日,而只能採用大寒日爲標準日。但是,老年人公寓和醫院病房樓、中小學教學樓等對日照有特殊要求的建築採用冬至日作爲標準日。

現行的日照分析過程中以窗戶爲單位進行分析,但最終是以“戶”爲單位考慮日照影響並作出最終結論。也就是說,個別窗戶可能不滿足日照標準,但一套住宅內有一個窗戶滿足大寒日2小時,這套房子就達到日照標準了。

日照時長2小時是個累計值。由於城市中建築密度越來越高,被遮擋建築一般都有多個建築遮擋,因而獲得日照的時間往往是不連續的。同時,爲保證日照的質量,居住區設計規範明確了大寒日對應的有效日照時間帶是8時至16時。

考慮到很短的日照時間段,日照質量不佳,且實際觀測中,日影邊界模糊和周圍環境等因素影響,過短的日照時間段也很難判斷和覺察,因此累計中去除了5分鐘以下時段。

國家日照採光標準 第2張

舊區新建住宅日照標準酌情降低

大寒日日照不宜低於1小時

城市中舊區相比新區土地更爲緊張、情況也更爲複雜,因此居住區設計規範中允許舊區改建項目內新建住宅日照標準酌情降低,但不宜低於大寒日日照1小時。此次日照管理規定修訂中進一步明確了新區與舊區的不同標準。

新區項目中新建住宅日照時間應滿足大寒日2小時,少數不滿足2小時要求的,可作爲居住公寓(除日照時間不達標外,其他規劃指標均滿足國家規範)。

而舊區改造的新建住宅日照標準調低至大寒日日照1小時。舊區改造項目內新建住宅部分房屋大寒日日照時間在1小時到2小時的仍作爲住宅使用,但應在建設工程設計方案中註明並在規劃總平面圖中公示;大寒日日照時間不足1小時的,應當作爲居住公寓。

“無論新區或舊區不滿足日照標準的住宅,都必須在項目現場及公示的規劃總平面圖中明確標註,供購房人蔘考。”濟南市規劃相關負責人強調說,作爲規劃部門會更負責地做好相關審批和公示,爲市民選擇作好參謀。

國家日照採光標準 第3張

五類建築不作爲被遮擋建築進行日照分析

根據濟南市現行的分析方法中分析範圍按照申報建築高度1.5倍扇形日照陰影範圍確定,但該扇形半徑最大不超過150米。被遮擋的生活居住類建築確定後,在其東、西、南三個方向各75米範圍內確定其他遮擋建築。

五類建築不作爲被遮擋建築進行日照分析,分別是臨時建築、擅自變更爲生活居住性質的建築、低層簡易住宅及村民居民自建住房、道路、河道兩側部分建築。

在日照分析範圍內,爲維護相鄰地塊的開發權益,申報項目周邊不僅要考慮現狀建築還要兼顧到未來規劃建設情況。

尚無規劃方案的地塊其未來的建設可能對現狀建築產生遮擋,或者有日照要求並且位於其他建築的日照範圍內,也應納入計算範圍,並根據規劃條件對未建設地塊進行日照計算。

“陽光侵權”應達成補償協議

近年來,有不少市民反映自家的光照本來不錯,新建的樓房減少了我家的光照,這算不算“陽光侵權”?規劃審批中的原則是新建住宅不應使相鄰住宅的原有日照標準降低

此次修訂中新增了這部分的條款,簡單講分兩種情況:如果被遮擋的生活居住類建築原有日照時間滿足大寒日2小時要求的,疊加新建項目日照影響後,仍應滿足大寒日2小時;如果被遮擋的生活居住類建築原本不滿足大寒日2小時,疊加新建項目日照影響後,原有日照時間不應減少。

也就是說,如果您的房子原來滿足日照標準,現在雖然日照時間減少了但仍滿足日照標準就不構成“陽光侵權”,因爲原有日照時間不等同於日照標準;但是如果您的房子原來就不滿足日照標準,原有日照時間一分也不能再少了

否則就真的構成“陽光侵權”了。一旦出現“陽光侵權”, 建設單位應該與利害關係人協商解決,達成補償協議。補償協議也是規劃審批的要件之一。

國家日照採光標準3

居民住宅對採光通風要求是有規定的

《住宅設計規範》3.0.4 住宅設計應滿足居住者所需的日照、天然採光、通風和隔聲的要求。

室內環境

日照、天然採光、遮陽

1 每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照。

2 需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應小於0.60m。

3 臥室、起居室(廳)、廚房應有直接天然採光。

國家日照採光標準 第4張

4 臥室、起居室(廳)、廚房的採光係數不應低於1%;當樓梯間設置採光窗時,採光係數不應低於0.5%。

5 臥室、起居室(廳)、廚房的採光窗洞口的窗地面積比不應低於1/7。

6 當樓梯間設置採光窗時,採光窗洞口的窗地面積比不應低於1/12。

7 採光窗下沿離樓面或地面高度低於0.50m的窗洞口面積不應計入採光面積內,窗洞口上沿距地面高度不宜低於2.00m。

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