評估報告怎麼寫範文，評估是學習工作過程中的一個重要環節，評估報告,一般是指評估師根據相關的評估準則的要求,在履行必要評估程序後,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的，那麼評估報告怎麼寫範文
評估報告怎麼寫範文1
自我評估報告範文
自我分析
1、氣質
氣質：是指人的高級神經活動類型在行爲活動中的表現。它體現人的行爲活動進行的速度、強度、內外傾向及靈活性等動力方面的個性特徵。體液說 (多血質、膽汁質、粘液質、抑制質;血型說);
A 型——內傾保守;
B型——外傾進取;
AB——混合型;
O——對人對己都積極進取
多血質——開朗直率、活潑好動、外向、富有朝氣，情緒發生快而多變，思維及動作敏捷、樂觀、直率、浮躁;
膽汁質——倔強剛毅、粗暴急躁、精力充沛、情緒發生快而強，言語、動作急速而難以自控、熱情、易怒、急躁、果敢;
粘液質——沉默寡言、沉着、冷靜、情緒發生弱而慢，思維動作言語遲緩，內向、堅韌、淡漠、執拗;
抑鬱質——心胸狹窄、柔弱、易倦、情緒發生慢而強，敏感而富於自我體驗、動作弱小無力、膽小、孤僻。
鑑於以上分析，大學生在進行職業生涯規劃的時候，必須瞭解氣質對心理和行爲的影響，並認識自己的氣質類型，努力做到氣質與職業的相互匹配。
要說氣質，我應該屬於那種多血質型的那種。生性開朗直率、活潑好動、外向且富有朝氣、情緒發生快而多變，思維及動作敏捷、樂觀、直率、浮躁。我天生好動，但很樂觀，喜歡廣交好友爲人處世也比較直，朋友大多都喜歡與我相處。但有一點就是做事比較浮躁，希望在以後的工作生活中改點這個壞毛病。
2、性格
性格：是指個人對現實的態度和習慣化了的行爲方式中表現出來的較穩定的有核心意義的個性心理特徵。機能類型：A、培因(英)、T、李波(法)的分類，理智型、情緒型、意志型。內外傾向型：榮格(瑞士)的分類，內向型和外向型。優越型與自卑型：A、阿德勒(奧地利)的分類。社會文化類型：E、斯普蘭格分爲：理論型、經濟型、審美型、宗教型、權力型和社會型。
性格是人對現實的態度和行爲方式中比較穩定的心理特徵的總和。職業性格是一個人對職業的穩定態度和在職業活動中習慣化了的行爲方式所表現出來的個性心理特徵，對個人的職業生涯規劃有重要意義。
我們每個人都有自己的獨特的個性。也就是說每個人的心理特徵不同，看問題、處理事情的風格、方式也不同。有的人熱情爽朗;有的人沉穩持重;有的人風風火火;有的人謹慎多疑……但“金無足赤，人無完人”，一個人在某方面有所不足，其他方面必有過人之處，說不定就是你制勝的法寶。
我的性格屬於那種喜歡熱鬧，愛與人交往的那種。我會努力營造良好和諧的工作氛圍，自己能在必要的時刻爲了團隊犧牲自己的個人利益。我爲人坦蕩，不喜歡拉幫結派，做事大方得體，在困境和逆境中更能激發自己的能力，適合在新體驗、新問題、新機遇中學習。
3、興趣與職業興趣
興趣是最好的老師，它可以充分調動人的潛能，提高工作效率，發揮自己的才幹，是保證職業的穩定性和工作滿意度的重要因素。職業興趣是人們對某種職業或工作所報態度的積極性，是有關職業偏好的認識傾向。
平時的我更關注自己內心的變化，在閒暇時會更多的去進行閱讀，或者打籃球。我認爲這樣的話符合人們所說的勞逸結合。我喜歡追求新的電子產品，也喜歡閱讀科普類的小說。喜歡與人交往，積極參加各種有意義的活動;喜歡聽輕快的音樂，在大自然中放鬆自己。對醫藥類方面的技能知識也很關注，這樣就可以自然的以興趣來定崗位。
4、能力和職業能力
能力是指影響活動的效率、使活動順利完成的個性心理特徵。通常把能力區分爲一般能力和特殊能力。一般能力指的是常人所擁有的能力，即思維能力、觀察能力、語言能力、想象能力、記憶能力、操作能力和創造能力。現在正處於學習階段，一些特殊能力可能還不能用於實踐中，如專業的科研能力、社會知覺能力、人際關係的協調能力。
我能與人進行良好的溝通，具有良好的職業素質;喜歡挑戰自己，有長遠的發展眼光，能接受並快速掌握新技術;喜歡學習文史類的課程，對先進的管理方法，客觀的認識評價方法均有涉獵。在大一一年的鍛鍊中，我很榮幸的當選爲藥學院體育部副部長，在這一年的工作中我的人脈變得越來越廣，溝通領導能力也得到了鍛鍊，我會不遺餘力的將藥學院的體育事業傳承下去。
5、價值觀
我們每個人無論幹什麼事情，總在追求快樂和滿足，但究竟什麼東西令自己快樂?生活中凡是對我們有用的東西，我們就說它有價值。但是對我有價值的東西很多，我們往往都是魚和熊掌不可兼得，我們不得不對他們的重要性進行排序，然後依次滿足。這就是對職業價值觀的通俗解釋。
而價值觀是指一個人對周圍客觀事物(包括人、事、物)的意義、重要性的總評價和總看法。價值觀使人們對社會存在的反映。是社會成員來評價行爲、事物以及各種可能的目標中選擇自己合意的目標的準則。大學生，自古以來就是社會上的一個特殊羣體，大學生是一個處於學校與社會的過渡時期，大學是一個半校園化半社會化的環境。
在大學時期，大學生能夠及時樹立正確的人生價值觀和決定今後的人生去向，這不僅關係到大學生自身的發展而且關係到國家未來的發展，因爲毛澤東曾經說過世界是我們的也是你們的，但歸根結底是你們的，所以對大學生樹立正確的價值觀是十分必要的。
作爲當代大學生應深刻認識以人爲本的科學內涵，把以人爲本作爲自己人生價值觀的重要內容。我自己的價值取向是積極、健康、向上的，高度認同中國特色社會主義共同理想，堅持黨的領導。自己思想的獨立性、選擇性、差異性不斷增強。注重理想與現實的結合，個人與社會的統一，知識與能力的並重，物質與精神的兼顧。
對於職業價值觀而言，我認爲工作是自身價值的實現過程，而不僅僅是爲了獲取勞動報酬。我自身而言是更願意在充滿機遇和挑戰的環境中工作，而不喜歡平淡的上班生活;我對職業的追求，是能夠使自己獲得充分的領導力提升機會，並擁有充分的權威，能夠對他人的'工作提供指導;在工作中希望不斷提升自己，得到管理層的支持和培養。
自我定位
面對嚴峻的就業形勢和爲自己職業發展着想，大學生們有必要按照職業生涯規劃理論加強對自身的認識與瞭解，找出自己感興趣的領域，確定自己能幹的工作也即優勢所在，明確切入社會的起點及提供輔助支持、後續支援的方式，其中最重要的是明確自我人生目標，即給自我人生定位。
自我定位，規劃人生，就是明確自己"我能幹什麼?"、"社會可以提供給我什麼機會?"、"我選擇幹什麼?""我怎麼幹"等問題，使理想可操作化，爲介入社會提供明確方向。
我認爲對自己進行定位，首先要明確自身的優勢，然後發現自己的不足，再者進行社會分析，其次明確選擇方向最後是規劃未來。我覺得自己適合在人際關係友好，競爭壓力相對較小的環境下工作。但工作必須富有樂趣且充滿挑戰性，這樣我會發揮我自身的優勢把工作做好，但我希望我以後的工作不要太古板，太繁瑣，充滿較多的重複成分，這樣工作起來較爲沒勁!
對於想發揮自身的優勢，我想從搞銷售做起再到部門經理等等，當然在這方面也會遇到各種困難，比如像經驗不足，人脈不廣等，但我會克服這些困難，爭取把工作做得更好!
總而言之，從現在開始，我會盡量將我的短板補長，盡力提升自己各個方面的技能，爲今後的成功打下堅實的基礎!
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水務局任務執行情況預評估報告
根據<縣人民政府辦公室關於開展全年目標績效考覈預評估的通知>(府辦發[20xx]120號)精神，現將我局20xx年1-9月目標任務完成情況彙報如下:
一、重點項目目標完成情況
目標任務:縣中壩水庫完成投資4000萬元，爭取年底前開工建設。
完成情況:1-9月完成投資1300萬元(勘測設計等前期投入);1月10日前已全部完成項目可研、初設及環評、立項等所有前期工作，資料已報省、市菸草局，獲得了鍾勉常務副省長和李登菊的支持籤批。
存在問題:由於國家菸草局投資調整和總局相關領導調整，所有項目暫停審查，故該項目至今未能下達投資計劃。懇請市上在考覈時充分考慮客觀因素。
二、民生工程目標完成情況
(一)目標任務:小農水新增有效灌面1、2萬畝，新增節水灌面1、85萬畝。
完成情況:1-9月已完成新增灌溉面積1、3萬畝，完成目標任務的108%;新增節水灌溉面積1、99萬畝，完成目標任務的107、6%。
(二)目標任務:實施中小河流治理項目1個、綜合治理河道3、5公里。
完成情況:1-9月，已完成中小河流治理項目2個，綜合治理河道5、3公里(其中鎮河防洪堤3、5公里，中都鎮中都河防洪堤1、8公里)，完成目標任務的151%。
(三)目標任務:解決1萬農村人口飲水安全問題。
完成情況:1-9月已完成1、5萬人，完成目標任務的150%，預計年底前完成2、99萬人。
三、招商引資目標完成情況
目標任務:完成協議引資10000萬元，到位資金5000萬元，包裝項目5個。
完成情況:
(一)1-9月完成協議引資1、83億元，完成目標任務的183%。其中協議爭取國家菸草局對中壩水庫進行投入1、29億元未到位，其他項目已到位資金5400萬元。
(二)1-9月實際到位資金5400萬元，完成目標任務的108%(其中，安全飲水投資1600萬元;水保坡耕地治理投資1000萬元;小型農田水利投資1400萬元;江、採砂業主投資1400萬元)。
(三)1-9月包裝項目5個，完成目標任務的100%。分別是即:20xx年-2016年坡耕地水土流失綜合治理項目;鄉中小河流防洪堤項目;新縣城供水項目;新縣城污水處理廠項;金江特色養殖項目。
四、第四季度工作措施
(一)圍繞目標，進一步強化責任。將目標任務進一步明確局領導和股室責任，嚴格實行目標獎懲。
(二)找準差距，進一步強化措施。進一步加強對上彙報和爭取，進一步加強協作配合，確保全年目標任務完成。
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房屋資產評估報告範文
一、 委託方與資產佔有方的簡介（或評估報告使用者）
主要包括： 以機構代碼證爲準或以企業的營業執照爲準
⑴機構代碼或註冊證號
⑵機構名稱 地址（住所）
⑶法定代表人
⑷註冊資金
⑸機構類型（經濟性質）
⑹經營方式及經營範圍
⑺註冊證號以及登記有效期
二、 評估目的
委託方以本次委託評估的主要目的或評估報告的主要用途
三、 評估範圍與對象
主要涉及對估價對象的概括性描述，委估對象的資產概況。如涉及到土地的則以描述其位置、用途、面積等各項經濟技術指標；房屋建築物的則需描述其區位、用途、樓層、戶型、結構類型、建築面積、建築類型等；機器設備的則需描述種類、型號、設備維修保養情況等。
四、 評估基準日（通常描述如下）
評估基準日是確認資產評估價格的基準時間，本項目所選取的評估基準日是依據經濟行爲由委託方確定的一個特定會計期間的終止時點，這個時點能反映評估對象的整體狀況，而且評估基準日前後沒有可能導致被評估資產價值發生重大變化的影響因素，因此評估基準日的選擇是合理的。
注： 一切取價標準均爲評估基準日有效的價格標準
五、 評估原則（按不同的評估目的、方法、對象取捨）
a、合法原則
b、歷史成本原則
c、公開市場原則
d、持續經營原則
e、替代原則
f、供求原則
g、估價時點原則
h、獨立性原則
i、客觀公正性原則
j、 專業性原則
k、科學性原則
l、貢獻原則
m、預期收益原則
n、最高最佳使用原則
六、 評估依據
主要包括各種經濟行爲文件、法律法規、採用取價標準的各種資料及其他參考資料。如：
1、國家國有資產管理局國資辦發[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》；
2、國資辦發（1996）23號文件關於轉發《資產評估操作規範意見（試行）》的通知；
3、財政部財評字[1999]91號文件關於印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知；
4、《**市建築工程造價信息標準計價》2006年第1期；
5、《建築附屬工程造價速算手冊》；
七、 評估的假設及限制條件（無形資產土地使用權評估時）
八、 評估方法
其中典型的就是重置成本法，一般描述如下：
根據評估目的和委估建築物的特點，從企業持續經營、資產持續使用爲假設前提，採用重置成本法進行評估。
（一）基本計算公式：
評估價值 = 重置價值-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
重置價值 = 建安工程造價+前期及其他費用+管理費用+資金成本+開發利潤
式中：
前期及其他費用 = 建安工程造價×各費用係數之和；
（二）重置價值的確定
房屋建築物的重置價值是根據**市現行的工程造價及取費調差文件，對其工程造價指標進行分析測算，結合現場覈實及測量的建築工程內容、建築物特徵（層高、跨度、主牆承重結構、施工方法、裝修情況、設備情況等），對所對應的工程造價指標進行調整，綜合確定建築物的建安工程造價，並攤入建設過程中所發生的工程其他費用
（如其他費用、管理費用、合理利潤、資金成本等），確定建築物的重置單價，再乘以覈定的面積，得到房屋建築物的重置價值。
重置價值中各組成項目按如下方式確定：
（1）房屋建築物的建安工程造價：評估人員根據房屋建築物的結構形式、構件形式、跨度及其功能等方面，與同一地區同類建築物進行比較，根據**市定額站發佈的2006年第2期《**市建設工程造價信息》經濟指標及有關材料價格計算出建築物單位面積建安工程造價，並與工程結算書指標對比、分析調整，確定其單位面積建安工程造價。
（2）前期及其他費用：根據**物價局制定房屋建築工程適用的前期及其他費用，項目包括勘察設計費、工程招投標費、預算定額編制管理費、預算定額費、城建配套費、城市規劃管理費、教育附加費、工程質量監督費、消防配套費、白蟻防治費。
（3）管理費用根據目前**市建築施工企業一般收取的管理費佔工程總造價的比例分析確定。
（4）資金成本採用評估基準日適用的中國人民銀行公佈的建設期貸款利率計算，計算項目包括建安工程造價、前期及其它費用、管理費用。
設定投資在建設期內均勻投入。
（5）開發利潤指爲開發建設房屋而應獲得的平均利潤，對於工業用房，開發利潤一般爲零。
（三）綜合成新率的確定
1、實體性貶值率
根據房屋建築物結構和使用用途，以現場勘察時房屋的外觀直觀現狀以及評估人員的評估經驗綜合分析後採用年限法計算實體性貶值率，從而確定房屋實體性貶值率。
對其內在的結構性變化和質量變化未作技術測定。
實體性貶值率採用年限法計算，根據建設部門頒佈的各類結構房屋建築物及構築物耐用年限標準，根據建築物使用狀況及現場勘察記錄，綜合確定房屋建築物及構築物的尚可使用年限，實體性貶值率計算公式爲：
已使用年限
實體性貶值率=─────────────×100%
已使用年限+預計尚可使用年限
預計尚可使用年限加實際已使用年限最長不超過國家規定使用年限，它的確定以技術鑑定作支持。
2、功能性貶值的確定
功能性貶值是由於技術陳舊、功能落後而導致的原有資產的相對貶值。
本次評估的建築物均不受上述因素的影響，故該項確定爲零。
3、經濟性貶值的確定
經濟性貶值是指由於外部經濟和社會環境的變化而導致的資產的貶值。
本次評估的建築物均不受上述因素的影響，故該項確定爲零。
4、綜合成新率的確定
綜合成新率= 1-實體性貶值率-功能性貶值率-經濟性貶值率
亦可爲：綜合成新率=（1-實體性貶值率）×（1-經濟性貶值率）×（1-功能性貶值率）
㈣、其他評估方法的使用
1、成本逼近法
計算公式爲：
土地價格=（土地取得費+稅費+土地開發費+投資利息+投資利潤+土地增值收益金）×年期修正係數×區位修正係數
2、基準地價修正法
計算公式爲：
基準地價係數修正法是利用城鎮基準地價和基準地價修正係數表等評估成果，按照替代原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，並對照修正係數表選取相應的修正係數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法。
