房產證能不能分戶，戶口本是每個家庭中最重要的證件，一開始我們的戶口是在父母名下，等我們長大成人之後的戶口就會獨立出來，分戶人必須能夠獨立居住有獨立的房屋。那麼房產證能不能分戶呢？
房產證能不能分戶1
一個房產證是可以辦理分戶的，可以去當地的房產局劃分房屋的產權。辦理戶籍時應該要符合以下兩個條件：第一個條件是申請人應該要是成年人；第二個條件是是申請人應該要有自己的合法固定住所。如果申請人已經結婚但是沒有房子，還在與父母同住的，應該要按照《中華人民共和國戶籍條例》的規定辦理戶籍，只能登記爲一戶。
一、辦理流程
房產證分戶怎麼辦理：
房產證爲總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
申請辦理產權證可選擇三種方式：
一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理;
二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理;
三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。
具體辦房產證的費用如下：
1)契稅5123(3%);商鋪屬於非普通住宅，確實是3%。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第三條，契稅稅率爲3-5%。
契稅的特點：
1、契稅屬於財產轉移稅;
2、契稅由財產承受人繳納。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。普通住房根據實際情況享受優惠!
2)交易費471(10元/平方M),如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些。
3)土地證費用1120(戶),這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證!
4)公共物業維修基金3415(2%),多層維修基金的是2%。帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。
二、辦理分戶的需要的條件
需要房產證纔可以分戶的。滿足兩個條件即可辦理了一、辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：1、申請者本人要成年成家;2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。
如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記爲一戶。二、分戶所需材料：符合以上條件的.話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及複印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。
房產證能不能分戶2
一個房產證能分戶嗎
可以到當地房地局做產權分割。
辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：
1、申請者本人要成年成家;
2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記爲一戶。符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及複印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。
相關知識：分戶一定要有房子嗎
作爲城市居民，如果沒有獨立房產，是不能單獨立戶的。
如果是農村戶口，一戶人家只有1個孩子的，孩子結婚以後沒有獨立房產也不可以單獨立戶，有2個以上孩子的，孩子結婚以後即使沒有獨立住房，也可以將1個以上已婚孩子的戶口分出去。
如果是城市戶口，一戶人家不管有幾個孩子，只要沒有獨立房產，都不可以單獨立戶。
房產證能不能分戶3
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定，分戶需滿足以下條件：
1、本人成年且經濟獨立;
2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶;
3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址;
4、鄉、村、組同意分戶的證明。
如確實需要分戶，還需提供以下材料：
1、鄉村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名。
2、以本人名義提出分戶申請，並提供本人簽名的分戶申請書。
3、本人的房屋產權證明(農村建房審批表或房產證)。
4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址。
法律分析：符合法律規定的就可以進行房產證分戶，並且需要滿足以下條件：1、申請本人已經成年成家；2、申請者本人要有自己單獨的國定住所；3、如果是符合條件的申請者，纔可以攜帶房產證、單位證明、戶口本等材料到戶籍所在地派出所提出分戶的申請。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第五條 戶口登記以戶爲單位。同主管人共同居住一處的立爲一戶，以主管人爲戶主。單身居住的自立一戶，以本人爲戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
房產證分戶
農村房產證是是鄉鎮城建辦（也叫村鎮建設辦公室）辦理的，分戶的條件是產權人戶口必須在這套房子上，否則談不上分戶，也不好分戶，那隻能叫分房子分房子與分戶是兩個概念。建議你再到你所在鎮政府城建辦（有的地方也叫村鎮建設辦公室）問一下。
