拿到房產證多久可以過戶，許多人打拼了一輩子，就是爲了實現有家可安，但在購買了房子後，又被另外的問題難住了，辦理手續繁重，時間長等，諸多煩惱，拿到房產證多久可以過戶
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拿到房產證後多久可過戶？
房產過戶流程：
1、房產證過戶如果不經過房地產中介的話，合同的條款和違約條款一定寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場簽字蓋章（如果是已婚得話，需要夫妻雙方簽字確認，即使房屋產權證上面只有一個人的名字）。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫表格和一個存量合同，存量合同上的標的額一定要和簽訂合同上面的標的額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
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二手房過戶需要多久時間？
房東有按揭
現在不少房東在賣房時都還未還完房貸，要想進行過戶必須要解除房屋的抵押才行，所以在買賣雙方簽完買賣合同後就可以聯繫房貸還款了，如果買方要貸款購房，那麼可以同時進行，貸款和還款是互不影響的。房貸的審批一般在一週左右就可以知曉是否審批通過了，但是房東還款這個時間就不好說了，遇到還款的人少，可能很快就能預約上還款，如果還款的人多，很有可能預約到一個月、二個月以後了。一般中介都可以聯繫快速還款的，但是需要給一點辛苦費，一般來說需要1000多2000元。
房東無房貸
如果房東沒有房貸，那麼就不存在預約還款的情況，這樣無疑能節約不少的時間。現在大部分的購房者都是貸款買房，所以貸款審批的時間至少計算10天左右，因爲簽完貸款合同後還需要買方提供收入證明、銀行流水等材料。在資料齊全後銀行纔會正式審批。
過戶
過戶一定要在房貸審批通過後進行，雖然房貸未審批通過也可以過戶，但是風險很大，一般都不建議房貸審批未通過就過戶。過戶一般分爲核稅、遞件、交費、取件等程序，核稅和遞件一般都是在同一天完成，也就是過戶的第一天。遞件完成後一般都需要等三個或者五個工作日才能交費取件，交費就是交過戶的稅費了，交完稅費就可以進行取件了，取件就是取購房者的不動產證了，如果購房者是全款，那麼過戶就算圓滿完成了，如果購房者是貸款，那麼還需要完成一件事。
辦理抵押登記
因爲購房者貸款是用購買的房屋做抵押，而過戶之前只是審批了貸款金額和貸款資格，並沒有辦理抵押，所以在取得房產證後還需要在房管局辦理抵押登記，這樣貸款纔算真正的生效了，只有辦理了抵押登記銀行纔會放款給房東。
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一、房產證未辦理下來能否過戶
房產證未辦下理，未取得房屋完整產權的，出現買賣、贈與、繼承房屋等情形時，不能辦理過戶登記的。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一、不動產權屬證書;
二、買賣、互換、贈與合同;
三、繼承或者受遺贈的材料;
四、分割、合併協議;
五、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
六、有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
七、相關稅費繳納憑證;
八、其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、房產證怎麼辦理
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行爲，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號、，土地使用權取得的'方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。
3、房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
5、由房地產管理部門核發過戶單。
