房產證辦理需要多久，房子都是有歸屬權的，而房產證就是保障，房產證是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。那麼房產證辦理需要多久呢？
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一、房產證的辦理時間要多久
辦房產證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。”
2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少儘量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
3、房產證如何丟失的，提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報 6 個月後方可補辦;受理遺失補證申請後，登記部門在北京建設網上公告，滿6 個月後，補發房屋所有權證。
二、自行辦理房產證需要多少錢?
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的爲300元，1000~2000㎡的爲500元，2000~5000㎡的爲800元，5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分爲“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五，計稅依據爲書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
在買房後，如果您發現開發商只是交了房，卻遲遲不辦理房產證，那您是可以提供法律途徑追究開發商的法律責任的。但需要注意的是開發商就房產證的辦理其實僅僅負有協助義務，不過要是在購房的時候開發商承諾由他們代爲辦理的話，則此時可以依法追究法律責任。
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一、雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
二、如果資料齊全後：找開發商，他會提供以下資料給你：房屋移交證書，發票，備案表，所有權登記申請表，現房銷售證明書(或註冊登記證)身份證，產權圖紙2張，購房合同，準備好後，就可以去產權登記單位辦理了，正常20個工作日。
三、辦理房產證需要遵循的原則：產權登記與產權審查確認同步的原則;登記產權現狀的原則;產權人親自辦理的原則;權利人會同的原則;嚴格按照程序辦理的`原則。
同時爲了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：房地產登記一般分爲五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發證。
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辦理房產證一般要等多久，最快要多久
按照購房合同中約定的交房時間，交房時間90天后，就可以去開發商那裏領取資料，然後去房產局申請辦理，辦理的時候是需要繳納契稅和維修基金的。
房產證辦理流程是怎樣的
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商初始登記是辦理房產證的前提條件。《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
爲確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫後需要開發商簽字蓋章。有的開發商有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫即可。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
專項維修資金專用收據；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明(複印件覈對原件)；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
