夫妻一方能單獨貸款嗎，很多小年輕結婚的時候都要買房子，一般都是沒有錢去支付全款的，都是會選擇貸款買房，有人就會問貸款買房的話可不可以一個人貸款，以下分享夫妻一方能單獨貸款嗎？
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夫妻一方可以單獨貸款嗎？
根據銀行的貸款規定，貸款人如果想要申請車貸、個人消費貸款、裝修貸款、教育貸款等多種貸款，就算已經結婚了，貸款人也是可以以個人名義貸款的。不過因爲貸款人已經有了婚姻關係，因此銀行也會查一下其配偶的徵信情況。
如果貸款人已經結婚，想要申請的是房貸，那麼大概率是不能單獨貸款的。根據買房的相關規定，貸款人在申請房貸、買房時，需要涉及到簽訂買賣合同、交易過戶等多方面內容，很多地方都是需要夫妻雙方到現場的。
並且房子在登記時，也需要雙方協議約定，最好能有專業的律師起草一份協議你然後辦理公證。因此在銀行申請房貸，夫妻要有一方作爲主貸人，另外一方也是需要承擔相同責任的。如果房貸逾期，不光主貸人的徵信受損，次貸人的徵信也是會有信用污點的。
當人們結婚之後，在銀行眼裏，貸款人申請了貸款，該筆貸款就不單單是個人需要承擔的責任，而是整個家庭的責任。因此很多銀行在審批貸款時，都會要求申貸人提供配偶一方的個人徵信報告。
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一、夫妻買房可以一個人貸款嗎
1、可以。夫妻雙方買房子需要由兩個人共同出面，因爲根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是共同的，後期需要兩個人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。
2、而在具體辦理的時候，可以一個人作爲主貸方，一個人作爲次貸方共同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麼操作，而在銀行那一關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人共同來處理，一個人不能夠私下貸款或者私下買賣。
3、如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。爲了避免以後因爲財產發生糾紛，先寫一個婚前協議，並且做好了公證手續，以後這套房子就是你個人的。
二、夫妻貸款買房有哪些注意事項
1、首先需要做好規劃，買房的時候要雙方協商，考慮到家裏的經濟情況。如果家裏面有比較大的消費或者工作要變動。這些都需要在之前考慮全面，防止貸款買房之後，導致自己家人的生活發生變化，帶來更大的壓力。
2、貸款買房，還需要考慮主貸和次貸的問題，向銀行申請貸款，一方要作爲主貸人，可以根據收入狀況、年齡包括徵信來確定誰是主貸人。
3、辦理貸款手續的時候雙方都要親自到場，而且要簽字。提供兩個人的資料，才能保證買房貸款的手續是合法的。
總結：通過分析能夠了解到夫妻買房作爲兩個人的房子，不可以一個人申請貸款，要以兩個人的名義，而以後這套房子就會認定是共同的財產，保護了雙方的合法權益。
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買房貸款條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭爲單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
婚後買房是夫妻共同財產嗎
(一)屬於共同財產的情況：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的`房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定爲夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
(二)不屬於共同財產的情況：
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
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通常情況下，夫妻共同申請貸款的成功率比單獨申請更加高，因爲兩人收入比個人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期還款記錄，20XX年夫妻一方可以單獨貸款嗎？
據瞭解，20XX年夫妻一方可以單獨申請貸款，也就是說只通過一方的信貸額度去貸款，簡單理解就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來進行放貸，這種情況是可以的，但在貸款過程中可能能貸的額度會比兩個人一起貸少一些。
根據規定，即使是夫妻一方單獨貸款買房，房子也屬於夫妻共同財產。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定爲夫妻共同財產。
