夫妻一方單獨買房流程需要什麼證件

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夫妻一方單獨買房流程需要什麼證件，結婚以後，兩個人所有的東西都是屬於共同財產的，而且既然是夫妻就是結婚了，對於夫妻買房一般都屬於共同財產。當然也有的家庭婚後想要一方單獨買房，下面分享夫妻一方單獨買房流程需要什麼證件。

夫妻一方單獨買房流程需要什麼證件1

夫妻一方貸款買房需要哪些手續

想要了解夫妻一方貸款買房需要什麼手續，你應該先滿足辦理條件:

(1)夫妻一方借款人所需條件:

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;

(2)夫妻一方貸款買房需要的手續：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明);

2、購房協議書正本;

3、房價20%或以上預付款收據原件及複印件各1份;

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5、開發商的收款帳號1份;

(3)夫妻一方貸款買房需要的雙方共同手續:

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

3、收入證明(銀行指定格式);

4、所在單位的營業執照副本複印件(加蓋公章);

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;

上面的手續都準備好後，接下來我們就可以去銀行辦理申請個人住房貸款，大致流程爲：

(1)選擇房產

(2)貸款申請

(3)簽訂購房合同

(4)簽訂樓宇按揭合同

(5)辦理抵押登記、保險

(6)開立專門還款賬戶，待辦理完後，銀行就該放款了，一般來說，銀行放款要求借款人(單身或夫妻雙方)的收入總和要達到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規定措施。

夫妻一方單獨買房流程需要什麼證件2

1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均爲共同財產。

2、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

3、如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。

夫妻一方如何單獨買房？

1、婚後單獨買房，用個人婚前財產的情況，房產不屬於夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。

2、《婚姻法司法解釋一》第19條規定，夫妻一方全部的財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規定，一方以個人財產＊取得的＊屬夫妻共同財產。但如果用個人財產所購房屋不論是＊還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，並不能視爲＊，不會轉化爲夫妻共同財產。

夫妻一方單獨買房流程需要什麼證件3

夫妻買房需要哪些證件

1、全款的買房的需要的證件：夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等着拿產權證。

2、貸款買房需要的證件：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。