不拿離婚證能買房嗎？在我們的生活中，婚姻是很多人都會經歷多的，離婚的人也是越來越多，對我們來說婚姻是一輩子，在選擇的之後要慎重的選擇，下面來了解一下不拿離婚證能買房嗎？
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1、如果是離婚了的情況下，那去購買房子肯定要提供離婚證，因爲大家都知道買房是人生當中比較重要的一件大事，因爲涉及到房產問題，所以跟自己息息相關，要了解你這個人目前婚姻狀況。
2、如果是婚內購買房子，那這套房子就屬於共同財產，離婚時是需要進行分割的，如果你已經離婚了，那也要證明這套房子是離婚之後購買的，就必須要提供離婚證證明目前單身，這種情況下購買的房子就屬於個人財產。
離異買房貸款需要什麼條件
1、離異買房如果想使用貸款進行支付的話，那需要提供離婚證，而且需要提供單身證明，比如可以讓公司出具單身證明，然後還要提供自己的身份證戶口本，銀行流水單等等。
2、不管在什麼情況下購買房子，如果使用貸款進行支付的話，那銀行那邊會審覈個人徵信，如果有問題那是不會給大家放貸款的，如果徵信比較良好，而且個人有能力償還貸款的情況下，那就會給大家審批。
3、要看一下所在當地有沒有購房政策，有些地方有限購政策，而且還有限貸政策，在瞭解好實際情況之後，才能判定自己是否符合條件，如果當地規定限購一套房子，那麼目前名下就不能有房產。
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離婚後買房子需要離婚證嗎
1、正常情況下，離婚後買房的話是不需要離婚證的，但是如果所處在的地區有相關的限購政策的話，那就需要提供離婚證來證明單身的情況了，防止出現假離婚買房的情況。現在很多大城市，像深圳上海北京都有出臺限購政策，所以會存在有些夫妻爲了躲避國家的這個限購政策而選擇假離婚。
2、買房子的話除了會帶上一些個人的身份證件之外的話還是需要提供用人單位出具的職務，還有收入證明的，一般都是會打半年的銀行流水來證明收入情況。如果是私營企業的業主的話，是要提供相關部門出具的一些能證明其有還債能力的營業收入或者納稅證明的。
離婚後單獨買房需要什麼手續
1、離婚後想要單獨買房的話，其實跟正常的買房並沒有太大的區別，首先還是要去售樓部確認一下想要購買的房源，並且填寫購買的信息，簽訂合同。如果是所在的城市有限購政策的話，可能是需要提供離婚證明，爲了防止假離婚的情況，很多城市都是要在離婚滿一年或者兩年以後，纔可以算是個人單獨財產或者是個人首套房。
2、在滿足單獨單獨買房的條件之下，可以跟銀行選擇合適的貸款方式，並且辦理貸款手續。申請貸款成功之後，銀行會將貸款發放到購房者指定賬戶中，最後就是買房子對房屋進行驗收，然後每個月按月償還貸款就可以了。
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離婚後買房,辦理房產證還需要離婚證嗎
辦理流程
一般程序
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的.房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
委託開發商
適用條件
爲了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
適用範圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
注意事項：
委託代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因爲行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了)。
2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何覈驗房產證，因爲這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。
6.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
