離過婚的房子能不能買，現如今越來越多人會買二手房作爲婚房，但是有些二手房的房主是離過婚的，不少人對於這種房子感到很遲疑，不知道買不買好，下面小編帶大家簡單瞭解一下離過婚的房子能不能買。
離過婚的房子能不能買1
離婚的二手房是可以買的，但需要覈實以下幾點問題，首先房子離婚時的分配情況，如果是夫妻雙方共有，是否都同意賣房，有無相關公證書等;其次確認房主的戶口是否都還在房子裏，有無確定好遷出時間;房子是否存在債務問題，如拿去抵押、貸款沒有還清現象。
哪些二手房不能買呢：
1、沒有房產證的二手房
房產證是證明房主對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利憑證。如果購買了沒有房產證的二手房，在銀行是無法申請抵押貸款的，而且沒有房產證的房子也無法進行繼承、贈與等。
2、未經其他產權人同意出售的二手房
如果所購買的二手房涉及到多個共有產權人，那麼在買房前一定要徵得所有共有產權人同意並簽訂購房合和過戶簽字。如果其中有共有人不同意的出售的話。即使完成了過戶，購房者也只能退房。
3、鑑定爲危房的二手房
購房者在買房時還要了解一下所購買房屋的年齡和結構等情況，同時還要對房屋是否屬於危房要進行判斷。如果房子是危房的話，就失去了居住的價值和意義。
離過婚的房子能不能買2
手房在買賣的時候需要講究的東西還是挺多的吧，尤其是一些老百姓在買房子的時候，覺得有很多地方需要去忌諱，比如這個二手房之內有沒有出現過不乾淨的東西，有沒有出現過離婚事件，有沒有出現過人命官司，等等都是需要去忌諱的。
如果你對這些事情看的並不是特別重，那我覺得也沒必要去忌諱了，因爲現在很多年輕人都不太去注重這些事情，因此在確保了二手房有實際的住宅優勢之後，就直接入手購買了。
二手房最忌諱什麼
最忌諱不見光
二手房相對於新房在價格上肯定比較划算一些，但是我們不能因爲二手房的價格便宜，就忽略了其風水學上的不利之處。像那些不見光的二手房，就是說不管是白天太陽有多好，能照到房內的'陽光始終很少很少的房子，如果無法進行裝修改善光線問題，那麼最好還是不要購買。因爲，這種類型的房子陰氣很重，加上之前已經有人住過，屬於舊房子，這陰氣就更加重了。而陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好，容易夫妻之間產生矛盾，另一個也是最不利財。
最忌諱不通風
無論是新房還是二手房，房間與房間之間一定要通風，這樣纔會有財氣。像通風狀況良好的房子，就是風水上的“藏風聚氣”，具有財運順暢，行事亨通的好運勢。而那些不通風或者是風與氣流太過疾速強烈灌入，充斥整個屋子，都是會影響屋主的運勢的，嚴重的還可能會造成屋子裏的人爲財而疲於奔命，失去情感性與人性的一面，最後導致家庭事業財運都不好。
最忌諱不合風水
在買二手房之前，我們一定要看這個房子的風水方位如何，如果有很多問題，最好也不要買。例如說：窗前有“天斬煞”“隔角煞”“探頭煞”“千隻眼”等等；室內有“穿心煞”“橫樑煞”等等；門前有“路衝”“對衝”“反弓水”等等都不太適合居住，以免影響自己事業的發展。
最忌諱是凶宅
二手房的選擇除了要看周圍的大環境、房屋內部的構造等，最重要還要“摸底”，看看之前的屋主的情況，像前屋主多病或者死在此屋中是很不吉利的，而前屋主如果爲人親和、鄰里關係好很好，那麼他營造的好氣場還保留着，你住進來也會給你帶來好的氣場，無形中會幫助提示你的運勢。
