廉租房和公租房有什麼區別，大城市裏有不少的公租房或者是廉租房，對於普通老百姓來講，是租賃房屋的一種優惠政策，但其實有很大差異的。下面來看看廉租房和公租房有什麼區別？
廉租房和公租房有什麼區別1
一、概念的差異
1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難羣體出租的住房。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主，實物配租和租金減免爲輔。
二、性質的區別
公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則爲解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
三、表現形式有差異
1、廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
2、公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價爲基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購，再作爲公租房流轉使用。
四、繳納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約爲0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。
五、申請條件不同
1、以鄭州公租房爲例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。
2、就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。
3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建築面積低於16平米。
六、申請對象不同
不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：
a、申請家庭上年人均月收入連續一年低於580元。1人戶家庭年收入低於6960元，2人戶低於13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。
b、申請家庭總資產爲1人戶家庭低於15萬元，2人戶低於23萬元，3人戶低於30萬元，4人戶低於38萬元，5人戶及以上低於40萬元。
c、家庭住房人均使用面積低於7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。
d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險範圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。
廉租房和公租房有什麼區別2
一、廉租房和公租房的區別都有哪些
1、表現形式不同。廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價爲基準確定的價格購買。購買後不得出租、轉讓、贈予等市場交易。
2、保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人羣可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。
3、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則爲解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
4、申請對象不同。其實說白了就是申請對象不一樣，廉租房主要針對本市城鎮低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區域限制的;再有收入標準，主城區申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低於450，公租房收入限制標準是，單身人士收入不高於2000，家庭收入不高於3000。
二、公租房和廉租房申請哪個好
沒有好壞之分。
1、公租房大多數打工者都可申請，廉租房是隻有本地戶口的低保家庭才能申請，廉租房比較，但是也比較難申請。
2、公租房和廉租房都是國家提供的一種保障性住房，具體的要看自己符合申請公租房還是廉租房的申請條件，符合哪個申請條件，就申請哪個。
不管是推出的公租房還是廉租房，其實如果想要租賃到這些政策性房屋，首先肯定是要求申請人滿足了當地規定的條件，否則的話肯定是無法享受到待遇的。至於廉租房和公租房的區別，上文中爲大家總結了四點，各位可以適當瞭解一下。在有打算申請之前，建議最好先了解清楚相關政策規定，確定自己可以申請的範圍，準備好相應的材料之後，這對申請獲得公租房或者廉租房纔是有所助益的。
廉租房和公租房有什麼區別3
廉租房申請對象
１、申請廉租房的`人必須具有當地城市常住戶口長達五年以上。
２、申請人必須是當地政府評定的低收入家庭或是低收入的家庭。
３、申請人現有住房面積人均建築面積在１５平米以下，且家庭住房總面積在５０平米以下。
４、申請人與共同生活的家庭成員之間有法定的贍養、扶養、或撫養關係。
５、申請人與家庭成員經當地房管部門確認在其他地方沒有住房。
申請條件
１、申請家庭自申請之日起的上個月起連續６個月人均月收入低於９６０元含９６０元的，家庭不擁有私有車輛、出租房屋以及較大財產收入家庭財產低於１２萬元含１２萬元。家庭財產包括全部存款、證券等財產。
２、申請家庭人均居住面積低於７平民不包含７平米。
３、申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業常住戶口且實際居住，並至少有一人取得本市非農業常住戶口３年以上，其他成員戶口遷入此處注滿一年以上。但是支援外地建設退休回滬並遷入戶口的人員不受此限制。
４、申請家庭成員之間有贍養、撫養和扶養的關係。
對於特殊羣體的照顧（月收入低於９６０元）
１、曾獲得省級以上勞動模範稱號的退休職工。
２、烈屬、因公犧牲的軍人家屬，一至四級殘疾軍人。
３、１９６６年底以前的歸國老華僑。
４、曾獲得全國三八紅旗手或２次以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工。
