買房和租房的風水有啥不同，無論是買房還是租房，都要花許多錢自己的心血去購買住宅，當然希望自己的居家不但可以住得舒服，也希望以後人丁興旺、財業興盛。所以選擇買房和租房的風水有啥不同？一起來看看
買房和租房的風水有啥不同1
1、買房主要考慮宏觀(小區在城市的相應風水)，中觀(樓盤在小區的風水)，微觀(戶型自身的風水)。
2、租房除了上述風水外，還要考慮到房子此前的氣場問題，換言之，此房之前哪些人住過?發生過什麼情況等等。具體來說：
1、想法知道該屋宅爲何出租;此房是否曾有意外傷亡等不利情況發生，如果能知道屋宅主的行業、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣你便可以從一開始避免入住凶宅的發生。
2、清楚戶型設計格局;因戶型設計格局不合理的出租房，應當格外留神。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，如在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。
3、明瞭房運衰旺;這也是最重要的環節，也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵，在1984年——2003年建好的房爲七運的房子;2004-2023年建好的房子纔是八運的房子，業主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時或出租時房運已轉衰。所鄭博士提醒：買到房運以衰的二手房或者租到這樣的房子，運氣肯定不會好。
4、入住時，須待舊業主遷出至少2個多星期纔可搬入,避免承受該宅過往晦氣。入住前最宜粉飾一番,把舊痕跡統統去掉。
5、入住搬遷時宜在良辰吉日進行。可以查歷鄭博士的每月吉凶預報。還有就是忌與你生肖相沖之日搬進去。
6、入住時取21枝香點着,從屋的左方入,讓濃煙上下薰掃廳房及廁浴廚竈，天花板，牆壁及至牆腳，從屋的右方出,到外間安全的地方,把它弄熄棄掉。
7、特別提醒：如果你是孕婦，那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。
8、入住當天，一定要燒一壺開水,寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等),開啓水龍頭,要細水慢流;因爲細水長流，寓意盤滿鉢滿之意。屋宅內還可以開着風扇,四圍吹風,但不要向大門吹，有風生水起之意頭。
由上可見，買一手房比租房或者買二手房要好一些。當然，如果你能做到以上八條，那麼，無論你是入住什麼房子，都可以化險爲夷;否則入住不慎將失去幸福生活，後患無窮。下面是鄭博士輯錄的最近媒體報道的“買房和租房15年後的生活對比”，僅供朋友們參考。
買房：15年後擁有房產
一邊是房價呼呼上躥，另一邊銀行的加息聲又不絕於耳樓市調控舉措的頻頻“出拳”讓不少市民陷入了究竟是買房還是租房更爲划算的困惑中。市民王先生就此打來電話，請記者幫忙算算賬。二手房專業人士以一套位於主城區內，面積爲70平方米、總價60萬元的房產爲例，仔細比較了買房和租房的利與弊。
在設定了房產的價值之外，爲了便於計算，分析師還假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現金，而且每個月可以自由支配3606元的閒錢。如果直接向開發商買房的話，購房者需首付18萬元，並辦理商業性貸款42萬，分15年還清。依據現有的利率7.38%並優惠15%計算，房貸的實際利率爲6.273%，每月月供爲3606元，15年利息總額爲22.9萬元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業維修基金(以多層住宅爲例)，稅費共要支出2.4萬。
將上述費用合計起來，買這套房子的成本包括現金20.4萬(含首付18萬、稅費2.4萬)，每月投入3606元，15年後便是64.9萬(相當於貸款42萬、利息22.9萬)。換言之，15年後，購房者花了85.3萬元擁有了一套住宅。
如果用同樣的資金來租同一套房產的話，爲便於計算，將租房人手上的20.4萬元用作儲蓄，並將每月3606元閒錢拆開，假設月租金爲1706元，剩下的1900元仍然用作儲蓄。其中，20.4萬元用於15次1年期的定期存款，按複利算，新存款利率爲3.33%，15年的利潤爲12.9萬元。此外，每月1900元仍按銀行存款，按單利計算，取平均的利率3.33%，15年下來，實際上存款利息約爲8.5萬元。
租房：15年後可擁資金76萬
歸結起來，租房者花費的總資金仍爲85.3萬元不變，實際支出爲每月房租1706元，15年後總額爲30.7萬元，而增加的利潤爲12.9萬加8.5萬等於21.4萬。換言之，租房者在15年後的資產爲85.3萬-30.7萬21.4萬=76萬。
比較：房價大漲買房才划算
分析師表示，在這個例子當中，買房與租房的區別在於：當投入同樣的資金，15年後買房者擁有了一套住房，而租房者則手握76萬元，因此要比較的是這套當年價值60萬的房子是否增值至76萬。按照總價60萬元計算，該房產的單價爲8571元;若按照76萬元計算的話，單價必須達到10857元，也就是說，只有每平方米的房價上漲了2286元，買房者與租房者纔打了個“平手”;如果漲幅持平，則買房者不划算;如果房價下跌，買房者虧得更多。
專業人士介紹說，從房地產發展的趨勢來看，一旦房價逼近萬元關口時，價格的漲幅將日趨緩慢，南京房價大幅上漲的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“腳步”恐怕在年內還要繼續，這樣一來，買房的成本還會不斷增加，從長遠來看，租房也許更適合解決居住需求。
支招：什麼人適合租房
適合租房的人羣主要分爲三類：
一是初入職場的年輕人，尤其是剛畢業的大學生，他們經濟能力不強，選擇租房特別是合租比較划算。
二是工作流動性比較大的人羣，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。
三是收入不穩定的人羣，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。比較而言，適合買商品房的人羣相對應該成熟一些，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領，還有些置業升級願望強勁的購房者，也可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。此外，準備結婚的新人如果資金不足的話，城區內的二手次新房則是不錯的婚房選擇。
買房和租房的風水有啥不同2
第一、風大不宜
各位在選擇購買住房時，應該先在房屋（住宅單元樓）周圍巡視一番，看看附近的環境是否存在讓自己不舒服的地方。首先要注意風勢，倘若感覺房屋（單元樓）周圍附近的風勢特別大，而且會有刺耳的聲音出現，那便不宜購買了。因爲即使那房屋真的具有旺氣聚財的氣場，也會被疾風吹散。風水學最注重的就是“藏風聚氣”,風勢徐徐而來，如春風佛面，這樣的地方纔是旺地，有聚財旺業的效果，而風勢強勁的地方肯定不會是旺地。但有一點需要特別注意，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，而導致空氣出現流通不暢的`情況，也不是有利之地，同樣不可選。
第二、陽光要充足
居家風水最講究的就是陽光空氣了，所以選擇房屋時，非但要空氣清爽，還要陽光充足。陽光不足的房子，會導致陰氣過重，以致居住人家宅不能安寧，不宜選擇。
第三、中心受污不宜選擇
這是指房子的中心區域不宜出現廁所或者儲物間，否則這便有如人的心臟堆積雜物，自然是凶多吉少。倘若廁所並不是位於房屋的中心，但卻位於房屋的後半部分的中心區域，又剛好與房子的大門成直線相對，那麼同樣不宜選擇，因爲這樣構成了居家風水中的污口，不利於聚財和人丁方面。
第四、大路直衝不宜
居家風水學是喜迴旋、忌諱直衝的。因爲直衝的來勢比較急劇，倘若自己的居家首當其衝，則存在的隱患就會比較大，不可不注意。因此，在選擇房屋時，最好在房子周圍仔細看看，看看房子的前後左右是否存在道路直衝的情況出現，如若存在，則不宜選擇，特別是住宅的大門或是窗戶正對直衝而來的馬路，則更差。
第五、街道反弓不宜
所謂街道反弓，是指房子前面的街道彎曲，如一張大弓，而彎角的位置直衝自家大門，如張弓搭箭直射自家一樣，自然不宜選擇。
第六、天斬不宜
所謂天斬，就是指兩棟高樓大廈之間的夾縫（空隙），因爲就好比用刀衝半空斬成兩半一樣，故稱之爲天斬，也有的叫做“天斬煞”.倘若房子面對天斬，很可能會有血光之災出現，因此不宜選擇面對天斬的房屋居住。不過，倘若在其背後有另外一棟建築物填補空隙，則不會有妨礙了。
第七、對煙囪不宜
風水學古籍有云：“煙囪對牀主難產”,由此可見煙囪對健康是有損害的，所以房子窗外或是房門外面不宜出現煙囪，否則這樣的房子就不宜選擇。而在現代社會中，大多爲單元樓爲主，一般不會出現煙囪，因此外圍出現電塔、尖角的建築物等，同樣爲不利於居住的格局。
第八、衙前廟後不宜
這是指官府（特別是軍營警署）的前面，以及寺院道觀的後面，這些地方均不宜居住。原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其衝，承受不起這種氣場的人就會出現損傷；而寺廟是屬於陰氣比較重的所在，住得太近就並不合適。
