吉人吉宅卻未必都吉利
觀察宅運風水時，首先觀察大小巒頭與住宅之配合，（大巒頭大是指住宅之周圍環境，而小巒頭是指室內之佈局）再用羅更或指南針，分出住宅之坐向，並以九宮飛星方位去判別住宅之理氣吉凶。觀察陽宅最重要是氣口，其次要觀察屋內佈置是否自然，空氣是否流通，跟着再觀察屋內衛生、防災、防盜之設備是否完善。屋內忌陰森、曲折、歪斜等佈局，因這一切都會影響到居住者
唯有些住宅，儘管巒頭及理氣，都合乎宅運的理論，甚至連居住者的八字五行都互相匹配，照理應是吉宅吉人，但居住卻不甚吉利，其原因可能有下列數點：
（一）建屋之時有大量樹根埋於地下，由於樹根會向上生長，但卻被屋壓制住，故住此屋之人，會運氣不隹甚至很難有出頭，尤其第一手業主爲甚。
（二）如果在原來長久使用之道路上，突然改建房屋，對住後會容易家道中落、怪病頻生。
（三）如果在不乾淨的泥土如垃圾堆填區等上面建屋，對居住者之健康有不良影響。但商業用則不忌。
（四）住宅以前曾經發生過火災、兇案，或住宅曾經是經營殯儀館、屠宰生畜業的場所，這都會使新住者有不吉的感應。
（五）在裝修動工時沒有擇好日子及吉時。
（六）選擇入夥的日子不吉利，則會在一百天內有強烈不利之應驗。
（七）無論是新屋或舊屋，在入夥之前沒有淨化及拜四角，於入住後將會感覺不安寧。
