買房流程步驟網籤

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買房流程步驟網籤，買房是一件大事，我們在買房的時候最好要事先了解相關的流程與資料，這樣在辦理手續額時候就可以爲自己節省很多時間與精力。下面小編就帶大家看看買房流程步驟網籤。

買房流程步驟網籤1

一、買賣雙方達成購買意向後,由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。

二、申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

三、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文本,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

四、網籤備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網籤合同,但系統記錄換手一次。

哪些環節本人必須到場

1、看房

中介根據買方的要求尋找到合適的房源，約定看房時間，在中介的`陪同下一起去看房。賣方不一定都會到場，但買方必須到場。房子是自己買自己住，一定要親眼看，看戶型、採光、房屋質量等是否滿意，再決定是否繼續交易。

2、簽約

簽約是在決定購買的前提下進行的，簽約一般包括購房合同、定金合同、居間合同等在房屋交易中各項合同的簽訂。雙方簽訂的合同就是購房的憑據，所以買房必須到場，並且還要對一些有爭議條款提出建議，再協商處理。

3、面籤

如果買方採取貸款進行房款支付，那麼買方還需進行貸款面籤，必須提供相關證件和相關人員的簽字。

4、網籤及過戶

網籤及過戶的時候需要買賣雙方責任人到場，中介只是起到一個引路人的指導作用，在具體的環節還需要雙方責任人親自出面，進行稅費繳納，產權變更等行爲，即使本人不到場，也必須有指定的責任人攜帶有效的代理公證代爲辦理。

買房流程步驟網籤2

購房流程是什麼？

1、首先要清楚自己是要購買什麼戶型的房子，需要幾房幾廳幾衛的，然後計算一下自己的購買能力有多少資金，確定每個月的還款能力，確定選購房的區域在哪裏？

2、確定好區域以後然後對該區域的進行一個實探和篩選，可以到售樓處去諮詢一下行情，也可以到網上了解一下該區域的信息。

3、然後看房，看房最主要的就是看戶型的好壞，朝向如何，小區的位置是否滿意，樓層的建築情況，還要關注周邊的設施是否完善才行。

4、看了以後談價格，價格滿意之後繳認籌金，交錢的時候首先要確定在自己的承受範圍之內，然後房子的房間號，戶型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來。

5、交完錢以後等待交首付，交完首付以後在固定的時間內是需要首付的。交首付的同事就簽訂購房合同。

6、開發商提交合同資料以後，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購房者需要提前準備好自己的真信報告和流水明細。

7、銀行放款以後就去房產局進行網上網籤，在網上網籤以後基本上房子就已經定下來了，辦理網籤以後再網絡上面備案，然後辦理不動產權證，等待房子交樓以後裝修開始使用。

買房流程步驟網籤3

如何支付首付款才能保證資金安全

在二手房交易中可以採用資金監管這種最安全的房款支付方式。

資金監管與我們網上購物時普遍採用的支付寶模式類似，是一種委託第三方支付的錢款交接形式。買方將全部購房款，或除貸款之外的全部購房款存入指定的資金監管賬戶後，視同賣方收到了該筆款項。等到交易雙方履行完合同約定事項並完成房屋權屬交接後，由監管機構對交易資金進行交接。如果不能達成交易，則該筆款項不會由監管賬戶撥付給賣方，期間任何一方都無權單方面處分該筆交易資金。這樣的做法可以保證房屋權屬和資金的安全。