買房需要諮詢售樓員的問題

來源：時尚冬閱讀: 2.39W 次

小中大

字號：

用手機掃描二維碼在手機上繼續觀看

手機查看

買房需要諮詢售樓員的問題，我們在買房前都會和售樓員諮詢相關的事項，有些重要的事情我們要記得一定要問清詳細的答案，下面小編就來帶大家看看買房需要諮詢售樓員的問題的相關信息。

買房需要諮詢售樓員的問題1

一、問清楚價格

很多購房者都是從宣傳海報或者宣傳標語中瞭解到一個項目的價格，但是宣傳價往往是就低不就高的，購房者不能認爲5000元/平起就是所有房子都是5000元。由於戶型、樓層、位置的不一樣，不同房源的單價和總價都是不同的。

一般房屋有三個價格需要購房者瞭解：均價、單價、還有總價。均價一般就是指整個樓盤的房屋單價；單價一般指的就是某一個戶型、樓層的房屋單價；總價指的就是總得房款。

如果購房者看中了某套房子，必須問清售樓人員這套房子的單價是多少，總房款在什麼價格，這樣才能方面購房者判斷房屋是否符合自己的需求。

二、問清五證

售樓處一般都會公示項目的`“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。五證到底是哪五證呢？即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

如果購房者沒有看到這五證，一定要問清售樓人員願意，寧可不買也不要買錯。

三、看看銷控表上的信息

銷控表是表現一個樓盤項目還有那些在售房源的表格，購房者到售樓處可以通過銷控表來判斷這個項目受不受歡迎，也可以看看剩餘房源的情況，看看戶型或者樓層等是否是自己需要的，方便購房者快速的確定自己的心儀的房源。

四、房源信息最重要

購房者買房子最主要的就是關注房源的戶型、面積等一系列數據。因此購房者如果沒有看到相關的文字介紹，一定要向售樓人員進行詢問，瞭解這些信息。

五、問清交房細節

購房者買新房的時候很多時候遇到的都是期房，因此要問清楚交房細節，包括入住的時間和條件。另外還要問清楚交房時小區內清潔、綠化、排污、照明燈設施是否都能正常使用，這樣才能避免交房發現房屋無法及時入住導致的額外成本。

買房需要諮詢售樓員的問題2

售樓處買房子可以談價錢嗎?

售樓處買房子當然可以談價錢，在售樓處買房子，只要覺得價格不合理，其實也可以和售樓處的人去商量。只要買過房子的人都知道在售樓處買房他們都會有一定的權限。對於這些權限一般人都會懂得如何去運用，所以在售樓處買房子，不要認爲它給出來的價格是固定的，其實還是有價可以談的。

這就跟做生意一樣，若是一個人在生意的時候把價格固定死了，再好的東西也無法賣出去。如果價格是浮動性的，有商有量的，那麼在價格上面可以作爲調整，那麼一件東西就很容易銷售。所以對於銷售這樣的行業，任何一件東西的價格都不會成爲固定。只要是有銷售的人員能跟他進行溝通，那麼在價格上面都有一定的商量。

售樓處賣房子，他們的專業術語就是折扣。並不是跟我們以往在商場買東西或者在菜市場買東西討價還價，那是因爲在售樓處他會告訴你一個折扣的底線。如果覺得價格合適，那麼彼此之間的成交率就會高。如果賣房子的人都沒有權限拿折扣，那麼肯定作爲銷售人員來說，想要把房子賣出去肯定是非常的難。

一套房子都會按照行情出售，價格也會隨時浮動。若是想要買一套房子，其實可以多去看幾次，多瞭解一下房價的上漲下調情況。特別是在一些法定的節假日，房子的出售都會給一些折扣，目的就是增加銷售量。這樣足以是可以看出，房子還是可以在任何時候談價錢的。不要想着在售樓處買房子，沒有價格可以談。價格是浮動性的，並不是固定的。

買房需要諮詢售樓員的問題3

1、贈送面積

購房者在挑選房屋的時候如果有些猶豫不決的話，那麼銷售人員就會拿出殺手鐗來促使購房者做購房決定了，比如說買房贈送面積，買房贈送車位等等。在衆多的贈送面積中，很多人對於陽臺這部分贈送面積都不是很懂，陽臺大多數都是用於贈送的，導致多數購房者都認爲，陽臺都要計入房屋面積。要知道陽臺可分爲內陽臺與外陽臺，如果你家的陽臺屬於內陽臺，那麼就會全部計入房屋面積。

2、首套房優惠

常常聽人提起首套房優惠，但對於具體的首套房優惠政策，其實沒幾個人是完全瞭解的，對於首次購買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄（有些城市認貸），則可享受。但要注意的是，如果是兩夫妻，一方買過房且貸款未還清，另一方再準備買房子仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。

3、定金和訂金

雖然說交定金並不是購買房屋工程中必須要經過的一個步驟，但是久而久之，這已經養成了一種固定的模式，在買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實生活中，購房者在交了定金之後由於其他原因不能購買該房子了，就算是開發商有過承諾，往往也很難拿回定金。