選房需要注意哪些方面的問題，很多人在選房的時候都會根據自己喜愛的樓層來選擇，殊不知想住的的舒適，在樓層選擇方面也是有技巧的，所以下面由小編來分享選房需要注意哪些方面的問題,希望對你有幫助！
選房需要注意哪些方面的問題1
1、選房要注意地段
相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是首選。現實情況是，部分人因爲購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。
2、選房要注意交通
一方面往往決定地段好壞的一個重要因素就是交通，交通便利的區域往往片區升值潛力也比較高，這樣的 小區也許會比同區域的其他小區貴一些，但它的性價比相對較高。另一方面因爲絕大部分人買房子的原因 除了生活還有工作，交通的好壞跟上下班的時間成本、金錢成本息息相關，甚至還會對生活幸福感和舒適 度產生影響。
3、選房要注意通風、採光
通風采光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的映照。要選到採光通風比擬好的樓層，首先要思索的是房屋朝向問題。良好的朝向，能夠保證有大量的陽光經過窗戶直射入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生情況，對寓居者的身心安康非常有利。
其次，通風采光與樓間間隔關係親密，樓間距契合規則，採光問題應該不大；至於通風，18層以上的住戶在南北通透的狀況下均可以保證空氣的對流。
4、選房要注意樓層
選擇樓層應當考慮的主要因素有住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。
高層住宅（20層左右）：
1—7層：屬於低樓層，價格較整樓的均價較低，可能會存在噪音大、灰塵多、採光不足等問題；
8—12層：屬於“黃金”樓層，各方面條件都比較好，房屋價格較整樓的均價較高；
13—10：屬於高樓層，越往上視野越好，空氣越清新，噪音少且灰塵少，但是如果電梯出現故障上下十分不便。
總之，選房可是一門技術活，在實際選房前多做些準備工作才能做到遊刃有餘。
選房需要注意哪些方面的問題2
第一，大家帶好自己的相關憑證，開發商給發信息和電話告知的，一定要提前把要準備的資料都提前準備好！（備註：帶好筆，紙，還有計算器，預約憑證，還有單據）
第二，大家要記好預約單號和開盤時間準時進場
第三，開發商在看盤前一般會講一些選房規則及優惠說明之類的話，大家到了現場先去看選房規則和優惠說明，有的開發商把選房規則及優惠說明都做成了易拉寶，在現場展示，這樣方便大家觀看。大家在看清楚優惠說明和選房規則後，再去看價格表，這個時候你心理就有點譜了，把自己想買的房號和價格記下來，然後拿計算器算吧。（備註：因爲價格表上的價格是未優惠的價格，優惠的價格要結合優惠說明自己拿計算機算的，記得多選幾套備選之用！）
第四，開盤當天選房是按預約順序號選房的，所以大家要在選房開始後，仔細聽主持人的叫號順序！（備註：要上廁所的話，早點上啊，別耽誤了買房，這可是大事）
第五，朋友們在自己選房開始後，一定要快、準、狠！一般選房是一組10個人，開發商給選房的時間都不會長，自己一但是猶豫了，就有可能讓別人把自己的房子挑走了，所以要快！在沒選房之前，要把自己要選的房子都事先看好了，記在自己的紙上，這樣進去選房的時候就能馬上選到自己合適的房子，所以要準，要狠！（備註：大家心態要放正，如果覺得價格高或者沒有好房源的話，就要權衡，適時後撤也是正確的選擇，不要被場面陣勢干擾而選了自己不滿意的'房子省着後悔！）
第六，在後面選房的朋友們，大家可能心態會着急，其實這是正常的，可能會擔心剩下的房源不好，其實剩下的好房源還有，但大家要仔細看，耐心的等！因爲不是所有進去選房的人都會挑選到自己合適的房子的，所以難免會有放棄選房的，這個時候，自己如果真想買房的話，大家一定要留意了！（備註：因爲房源時刻都在變，所以大家手裏的自己選好的房源也有可能被前面的朋友選走，這個時候朋友們要多留意現場所剩的房源，拿筆多記一點在自己的紙上！）
