現象不同、發生時期不同、來源不同。
其實在平時中返潮和漏水是兩種現象，一般來說漏水通常是人爲的，當家裏的防水工作沒有做好時就會容易出現漏水現象，且水分也會較多，而返潮是一種自然的現象，主要是由於空氣溼度大引起的，常發在冬春季節最多。
返潮與漏水區別
在平時中很多人都誤以爲家裏出現返潮是漏水的現象，其實這是兩種不同的情況，一般來說它們主要的區別在於性質的不同，返潮是一種天然的現象，經常發生在冬季到春季的過渡期，也是由室內較大的溫度差所致的。
同時返潮主要是由於天氣原因而導致溼度較大，這樣就會凝結成水珠，所以在地面或者牆面上都會看到很多的水，當底下水上升的時候，看起來就會很潮溼，通常在開春之後就容易出現這種現象。
而家裏的漏水指的是人爲的一種現象，若是牆體上或者天花板出現了水分，則說明是衛生間或者廚房的防水工作沒有做好，而和返潮對比的話，它的漏水點相對於來說會比較大一些，最好要根據家裏的漏水點進行排查處理。
牆面返潮和滲水的區別
1、牆面返潮肯定屬於自然現象，這是沒有辦法避免的，到了一個特定的季節，或者說家裏比較潮溼，就會出現這個情況。而牆面滲水屬於人爲的，要麼是裝修的時候沒有處理好，要麼是建造的時候工人偷工減料了。
2、牆面返潮出現的.主要原因就是因爲溫度差比較大，可能屋內是比較暖和的，而屋外又很冷，這樣就會出現水珠，它屬於物理現象。導致牆面滲水出現的原因，就是因爲沒有做好防水。
3、如果是牆面返潮，牆上就會有很多水分，摸上去是溼溼的，牆角也很容易發黴。如果是牆面滲水，溼度肯定是非常大的，水甚至會往下流。
牆面滲水以後該如何修復？
1、要記得仔細的檢查一下，看看到底是哪裏出現了問題，應該是牆壁有裂縫了，大家要找到這個裂縫，然後才能採取對應的措施進行修復。
2、要把有裂縫的地方清理乾淨，然後再把防水膠打進去，打滿爲止，接下來就要等待它凝固。最好是用膠槍打，這樣就不用擔心會出現溢出來的情況了。
3、等到膠完全凝固了以後，可以在表面刷上一層防水塗料，能夠起到雙重保障的作用，以後就再也不會出現類似的情況了。實在不會修補的朋友，可以去找專業人員過來幫忙。
1、假如牆壁出現滲水的情況，整塊牆有一些地方就已經潮溼了，甚至會出現水珠，而且會從牆壁上流下來。而如果出現了返潮的現象，通常情況下它的水珠比較小，而且基本不會流下來，它僅僅在表面會形成一個潮溼的現象。
2、如果水管出現了損壞，就比較容易出現滲水的問題，又或者因爲牆壁的防水層沒有做好，這時候也會出現滲水。但水管沒有損壞，防水層也沒有問題，基本上不會出現返潮的情況。
3、通常情況下，返潮會出現在多雨的季節，尤其是南方的城市，因爲天氣比較潮溼，窒內和室外的溫差比較大，就會出現反潮的情況。表現在地面會比較潮溼，時間一長牆壁就會出現發黴長斑的情況，傢俱或者衣服也會有些潮潮的感覺。
牆面返潮和滲水的區別
1、前者肯定屬於自然現象，這是沒有辦法避免的，到了一個特定的.季節，或者說家裏比較潮溼，就會出現這個情況。而後者屬於人爲的，要麼是裝修的時候沒有處理好，要麼是建造的時候工人偷工減料了。
2、前者出現的主要原因就是因爲溫度差比較大，可能屋內是比較暖和的，而屋外又很冷，這樣就會出現水珠，它屬於物理現象。導致後者出現的原因，就是因爲沒有做好防水。
3、如果是前者，牆上就會有很多水分，摸上去是溼溼的，牆角也很容易發黴。如果是後者，溼度肯定是非常大的，水甚至會往下流。
牆面潮溼掉皮怎麼辦？
首先剷除破損潮溼的牆面至水泥層，清理施工面污物，粉塵等，保持乾淨乾燥；然後用隔離劑塗刷水泥面2至3遍，每遍間隔3小時左右。接下來等完全乾後使用耐水膩子膏批刮於施工處，4至6小時表幹後，用砂紙把牆面打磨平整。最後膩子膏幹後，清理表面粉塵，塗刷乳膠漆2至3遍，每遍間隔3小時左右。
牆面受潮之後該如何處理？
1、乳膠漆牆面。乳膠漆牆面受潮容易出現空鼓、掉粉、長黴斑等現象，我們在處理時，應該先把受潮的地方用鏟子刮出，然後再刮膩子、刷底漆和刷面漆。重刷乳膠漆時我們應該嚴格按照乳膠漆的施工方法和施工要求進行施工。彩色牆面爲了避免牆面出現色差，只能對整面牆進行重刷，如果是白色牆面就可以處理受潮的位置。
2、衛生間牆面。衛生間最容易發生漏水情況。衛生間的吊頂一般採用鋁扣板，所以不用擔心。吊頂的輕鋼龍骨一般爲0.8cm孔，通過正規渠道購買的輕鋼龍骨材料都不容易被腐蝕。衛生間牆面的瓷磚受潮後變了顏色變深，甚至發黑。小編提醒瓷磚受潮後顏色會變深，但不會變色，受潮瓷磚發黑應該是視覺誤差，瓷磚乾透後就會恢復原來的顏色。
農村老房子地面返潮怎麼處理
方法一：在原有的地面上重新澆築一層地面，在澆築之前，要用無孔薄膜或者防水卷材滿鋪底面，再在地面上倒混凝土，接着鋪抹20毫米厚的防水沙漿當做防潮層即可解決返潮的問題。
方法二：縮小室內外溫差，使用暖氣、電烘箱等熱源設備加熱室內，使室內溫度等於或稍高於室外溫度。
方法三：室內放些吸溼吸潮物質，如生石灰等。
一、農村老房子地面返潮怎麼處理
1、在原有的地面上重新澆築一層地面，在澆築之前，要用無孔薄膜或者防水卷材滿鋪底面，再在地面上倒混凝土，接着鋪抹20毫米厚的防水沙漿當做防潮層即可解決返潮的問題。
2、縮小室內外溫差，使用暖氣、電烘箱等熱源設備加熱室內，使室內溫度等於或稍高於室外溫度。
3、室內放些吸溼吸潮物質，如生石灰等。
二、農村房屋地面怎樣防潮？
1、農村平房防潮牆體防潮層是在基礎牆全部砌到設計標高並在室內已完成進行的`。一般是鋪抹20多㎜厚的防水沙漿製作的防潮層，可採用1：2.5水泥沙漿加入水泥重量的3%-5%的防水劑攪拌而成。使用防水粉時應先把防水粉劑攪拌成均勻的稠漿再添加到沙漿中去攪拌。
2、農村平房防潮地坪防潮層是在室內地面找平後，先用油氈和sps防水卷材滿鋪一層，再按上述方式鋪抹一層防水沙漿。如果地面裝飾不鋪地磚，那麼必須增加防水沙漿的厚度。
3、農村平房防潮牆面垂直防潮層。 牆面垂直防潮層 當室內地坪比室外地坪低時，向下刷至地坪並且延伸20-30cm處，在進行裝修牆面時，必須使用專業的防水防潮膩子抹平室內外地坪的高差部分。
4、利用設備進行除溼。有除溼功能的空調要立即開啓；有條件的還可用吸溼機（器）過濾室內空氣，進行脫水，同時，對室內繼續進行加熱。
